Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Bloemendalsweg 13 F 9

7429AL Colmschate • Overijssel

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.968

Fotoalbum

Bloemendalsweg 13 F 9 Colmschate
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal appartement in Park Gooijland aan de groene rand van Deventer Comfortabel wonen, met veel ruimte en omringd door een fraaie parktuin; Park Gooijland aan de rand van voor Colmschate/Deventer is niet voor niets een gewilde plek om te wonen. Dit chique seniorencomplex werd gebouwd in 2000, onder de rook van bij Deventer, met als visie om hier vrij te kunnen wonen, voorzien van alle gemakken en met veel groen eromheen – misschien wel net zoals u dat gewend bent. De appartementen zijn ruim opgezet en energiezuinig (energielabel A), en zijn door de brede gangen en deuren ook perfect geschikt voor mensen die leven met een fysieke beperking. Appartement 9 ligt op de begane grond. Het heeft een woonoppervlak van ruim 125 m² en beschikt over twee slaapkamers, een tuin-/werkkamer en een overdekt balkon. Met de auto rijdt u zo naar uw vaste parkeerplek in het ondergelegen souterrain. Hier is tevens de afsluitbare inpandige berging gesitueerd, dus de seizoensgevoelige spullen liggen nooit in de weg. Het gemak dient de mens – ondersteund wonen Wilt u graag zo lang mogelijk zelfstandig blijven wonen? Dan bent u hier aan het juiste adres. Naast Park Gooijland ligt Huize Salland, een locatie van zorginstelling Carinova en dat biedt grote voordelen. Als bewoner van Park Gooijland bent u van harte welkom om gebruik te maken de ondersteuning die Carinova biedt, maar ook van het restaurant en om mee te doen aan de activiteiten die Huize Salland organiseert. Colmschate en Deventer Colmschate is een dorpje dat mettertijd aan Deventer vastgegroeid is, maar het heeft nog steeds dat échte dorpse gevoel. In de buurt vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals Winkelcentrum Colmschate. Ook de bibliotheek is vlakbij. Het NS-station is op loopafstand bij Sport- en Belevingscentrum de Scheg. Het centrum van Deventer ligt op een kwartiertje met de fiets en hier is een ruim winkelaanbod, gezellige horeca met uitnodigende terrassen, sportverenigingen, een fraai stadspark, een schouwburg en een concertzaal. Uiteraard beschikt Deventer over een middelgroot ziekenhuis en heeft de stad een aantal échte ‘landmarks’, zoals de IJssel, de Lebuinuskerk en De Waag. Voor een frisse neus kunt u hier alle kanten op: het IJsseldal, de Sallandse Heuvelrug en de Hoge Veluwe zijn goed bereikbaar en bieden schitterende wandel- en fietsroutes. Vanuit Colmschate zit u binnen een mum van tijd op uitvalswegen en de Randstad bereikt u in 40 minuten. Als dat geen ideale locatie is… Appartement Het appartement ligt op de begane grond en is dus gemakkelijk te bereiken. Entree in de lichte en ruime ontvangsthal. Op de vloeren ligt een lichte zandkleurige vloerbedekking. Meteen rechts de WC met fonteintje en daarna de meterkast. Aansluitend rechts de kleine slaapkamer met inbouwkasten. In de berging vindt u de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De royale living beschikt over veel daglicht, want aan de tuinzijde bestaat de pui geheel uit glas. Er is een schuifpui naar het balkon, waar u geheel beschut zit door de glazen panelen. De kamer (70 m²) biedt ruimte genoeg voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is modern, met rode en witte fronten en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, koel-/vriescombinatie, combi-/magnetron en een inductiekookplaat. Aan de tuinkant bevindt zich de serre, een kamer die nu in gebruik is als studeer-/tuinkamer. De grote slaapkamer beschikt over een doorloop naar de badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de living en vanuit de hal via de badkamer. Wonen op Park Gooijland Wellicht heeft u een groot huis en overweegt u de overstap naar een appartement; met een woning in dit aangename appartementencomplex ervaart u de vertrouwde huiselijkheid van een ruime woning en een heerlijke tuin, terwijl u zorgeloos de deur achter zich dicht kunt trekken en de reizen kunt gaan maken, die u altijd al op de planning had staan. Het appartementencomplex heeft een kerngezonde en actieve VvE, die de benodigde reserveringen maakt voor groot onderhoud en zorgdraagt voor het dagelijks reilen en zeilen van Park Gooijland (denk daarbij aan de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex zelf en de tuinen). En er worden reserveringen gemaakt voor groot onderhoud). Het direct naast gelegen “Huize Salland” biedt de mogelijkheid voor creatieve, sociale en bewegingsactiviteiten, afgestemd op interesses, waar gewenst. Kortom Hier kunt u thuiskomen in het groen, wandelen door uw eigen tuin, maar ook zorgeloos de deur achter u dichttrekken en de wereld ontdekken. Eens kijken of het wat voor u is? We nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 2000 Onderhoud: Goed onderhouden Isolatie: Vloer-/gevelisolatie en isolerende beglazing Verwarming: Middels stadsverwarming Ligging: Aan verkeersluwe parkachtige éénrichtingsweg Berging: Inpandige afsluitbare berging Parkeren: Eigen parkeerplaats in de kelder Servicekosten: € 346,63 per maand Inhoud: 415 m³ Woonoppervlakte: 125 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m² Externe bergruimte: 26 m² Energielabel: Energieklasse A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7429

Google Karten

Standort von Colmschate

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Colmschate

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Colmschate. In 2026 waren da 1.154 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.203.

Einwohner

1.154

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 160

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Colmschate
Jahr Einwohner
2021 1.086
2022 1.086
2023 1.095
2024 1.114
2025 1.127
2026 1.154

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Colmschate
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 297.117
2023 EUR 351.145
2024 EUR 370.178
2025 EUR 382.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 619 0-15: 96 15-25: 51 25-45: 164 45-65: 203

Ausbildungsstufe

Hoger

202

Praktisch

155

Middelbaar

311

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

86

Nederland

977

Buiten Europa

69

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 41
Appartementen 369
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 72

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 6
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

138

Bezeichnung B

113

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung C

81

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung G

42

Bezeichnung D

37

Bezeichnung F

25

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Colmschate
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 811 2.513
2021 1.031 2.573
2022 811 2.432
2023 691 2.262
2024 641 2.313

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 491 • Strom: 1.772

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.751

Appartement

Gas: 441 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 909 • Strom: 2.411

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.531

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.552

Betriebsaktivität in Colmschate (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 36
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Colmschate
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Colmschate.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Colmschate

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Colmschate?

Colmschate telt in 2026 ongeveer 1.154 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Colmschate?

De gemiddelde WOZ-waarde in Colmschate is in 2025 circa € 382.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Colmschate?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Colmschate ligt rond € 160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Colmschate?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Colmschate?

In Colmschate komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 369 woningen.

Meer Häuser in Colmschate

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.