Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cappellen Makelaardij

Loverensestraat 11 R D10

5266AM Cromvoirt • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.814

Fotoalbum

Loverensestraat 11 R D10 Cromvoirt
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe recreëren aan het water met wellness en volop privacy Op een prachtige plek aan de vijver van Résidence De Leuvert staat deze royale recreatiewoning van maar liefst 67 m². Een stijlvolle en moderne bungalow met veel lichtinval, een ruime indeling en een heerlijke wellness in de tuin. Dankzij de ligging op een hoek van de grote vijver geniet je hier van rust, privacy en een prachtig uitzicht over het water. Deze recreatiewoning is volledig elektrisch, duurzaam uitgevoerd en biedt alle comfort voor een ontspannen verblijf met familie of vrienden. Ruimtelijk wonen met veel licht Bij binnenkomst valt direct de open en lichte leefruimte op. De woonkamer en keuken vormen samen één grote ruimte, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Door het hogere plafond in de keuken ontstaat er toch een subtiele scheiding tussen de verschillende leefgedeeltes. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer openen tuindeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Dankzij de vele ramen en openslaande deuren profiteer je in de gehele woning van veel natuurlijk daglicht. Comfortabel verblijf met drie slaapkamers en twee badkamers De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er comfortabel plaats is voor zes personen. Ideaal voor eigen gebruik of voor verhuur. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer en suite, compleet met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, eveneens voorzien van douche, wastafel en toilet. Dit maakt de woning bijzonder praktisch wanneer je hier met meerdere gasten verblijft. Wellness en privacy in de tuin De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vind je een jacuzzi, een buitendouche en een sauna, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van je eigen wellnessmoment. De bungalow staat op een kavel (eigendom) die direct aan het water grenst. Door de ligging in de hoek van de grote vijver ervaar je hier extra rust en privacy, terwijl je uitkijkt over het water en het groene park. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats voor één auto, direct bij de bungalow. Genieten van natuur en omgeving Résidence De Leuvert ligt in een prachtige natuurrijke omgeving. Bossen, heidevelden en zandvlaktes wisselen elkaar hier af. Op korte afstand bevindt zich recreatieplas De IJzeren Man, een heerlijke plek om te wandelen, zwemmen of ontspannen aan het water. Ook het indrukwekkende Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt vlakbij. Daarnaast bereik je het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch binnen circa 10 minuten en ligt De Efteling op ongeveer 20 minuten rijden. Topparken en verhuurmogelijkheden De recreatiewoning bevindt zich op het park Résidence De Leuvert, waarvan Topparken eigenaar is. Verhuur via Topparken behoort tot de mogelijkheden en kan zorgen voor een aantrekkelijk rendement. Het park beschikt onder andere over een receptie, restaurant, snackbar, zwembad, speeltuinen en diverse faciliteiten voor jong en oud. In de zomermaanden is er bovendien animatie aanwezig. Pluspunten op een rij: - Gelegen op eigen grond - Royale recreatiewoning van 67 m² - Ligging aan de vijver met veel privacy - Wellness in de tuin met jacuzzi, sauna en buitendouche - Drie slaapkamers, geschikt voor zes personen - Twee badkamers, waarvan één en suite bij de master bedroom - Ruime open leefruimte met veel daglicht - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Volledig elektrisch met elektrische cv en zonnepanelen - Eigen parkeerplaats bij de woning - Gelegen nabij De IJzeren Man en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen - Op korte afstand van ’s-Hertogenbosch en De Efteling - Gelegen nabij Golfclub Golf, de mooiste golfbaan van Nederland! - Park met zwembad, restaurant, speeltuinen en animatie - Permanent wonen is niet toegestaan Of je nu op zoek bent naar een comfortabele recreatiewoning voor eigen gebruik, een plek om met familie en vrienden te genieten of een interessante investering met verhuurmogelijkheden, deze bungalow combineert ruimte, luxe, natuur en privacy op een prachtige locatie. Laat je verrassen door de ligging, het comfort en de wellnessfaciliteiten en plan snel een bezichtiging. Hier begint jouw ultieme moment van ontspanning.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
282 m³

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
2022 (elektrisch uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5266

Google Karten

Standort von Cromvoirt

Erkunden Sie Cromvoirt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Cromvoirt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cromvoirt. In 2025 waren da 1.101 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 755.172.

Einwohner

1.101

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 755.172

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cromvoirt
Jahr Einwohner
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cromvoirt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

119

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A

95

Bezeichnung B

83

Bezeichnung G

51

Bezeichnung D

39

Bezeichnung E

20

Bezeichnung F

14

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cromvoirt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 787 • Strom: 2.011

Huurwoning

Gas: 1.129 • Strom: 2.603

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 3.925

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.712

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 1.882

Vrijstaande woning

Gas: 1.309 • Strom: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Strom: 3.089

Betriebsaktivität in Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Gesamtanzahl der Firmensitze: 241

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cromvoirt
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cromvoirt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cromvoirt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer Häuser in Cromvoirt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.