Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

St.-Lambertusstraat 25

5266AC Cromvoirt • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.359

Fotoalbum

St.-Lambertusstraat 25 Cromvoirt
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, instapklare woning in het gemoedelijke dorp Cromvoirt. Op de begane grond ligt een brede eetkamer centraal tussen de moderne keuken aan de voorzijde en de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, gashaard en aangrenzende werkkamer. De verdiepingen bieden in totaal vijf slaapkamers en twee comfortabel ingerichte badkamers. Buiten wacht een royale achtertuin met dubbele garage en berging, terwijl de oprit aan de voorzijde plaats biedt aan meerdere auto’s. De woning ligt aan de hoofdstraat van Cromvoirt, in een dorpsomgeving met een basisschool en kinderopvang binnen handbereik. De ligging ten opzichte van Vught en het centrum van ’s-Hertogenbosch is bijzonder gunstig; beide zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. In de directe omgeving liggen recreatiegebied De IJzeren Man, de Loonse en Drunense Duinen en Bernardus Golf, waardoor natuur en ontspanning altijd dichtbij zijn. Ook de uitvalswegen N65, A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar, wat deze plek tot een aantrekkelijke woonomgeving maakt. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal waar de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast zijn ondergebracht. Het toilet bevindt zich eveneens in deze hal, die tevens toegang biedt tot de eetkamer. De eetkamer vormt het middelpunt van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. De open keuken sluit hier direct op aan en is gelegen aan de voorzijde van het huis. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur en biedt dankzij twee ramen met zonnescreens vrij uitzicht op de oprit en voortuin. Aan de andere zijde van de eetkamer bevindt zich de toegang tot de zijtuin en leiden schuifdeuren naar de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en profiteert van veel daglicht door de openslaande deuren naar de achtertuin. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt. Aan de rechterzijde van de woonkamer ligt de wasruimte, met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de achtertuin. De aangrenzende werkkamer, voorzien van een grote lichtkoepel, voelt bijzonder licht en open en beschikt over dubbele deuren richting de oprit en voortuin. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, met uitzondering van de wasruimte en de werkkamer. Eerste verdieping De overloop op deze verdieping vormt de verbinding tussen drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische trapkast. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime inbouwkast en airconditioning. De tweede slaapkamer ligt centraal, eveneens met airconditioning, terwijl de derde kamer aan de achterzijde momenteel dienstdoet als kledingruimte. De badkamer ligt eveneens centraal op de verdieping en is ingericht met een inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafels met spiegelkast, een radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de overloop wordt verlicht door een groot dakraam. Onder de schuine kap is extra opbergruimte gecreëerd. Op deze etage liggen twee slaapkamers, een tweede badkamer en een bergkast. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een dakraam, airconditioning en opbergruimte onder de schuine wand. Door de hoogte van de nok ontstaat hier een gevoel van ruimte en openheid. De tweede slaapkamer ligt centraal en wordt momenteel gebruikt als kledingruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafels, een toilet en vloerverwarming. In de bergkast zijn de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie ondergebracht. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Buiten De royale achtertuin ligt op het noordoosten en sluit met een groot terras aan op de woning. Verder bestaat de tuin uit een ruim gazon, volwassen beplanting, sfeervolle verlichting en een sproei-installatie. De zijtuin beschikt over een poort naar de voorzijde van het huis. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de dubbele garage met een aansluitende houten berging. Achter in de tuin bevindt zich een tweede toegang via de poort naar de eigen opgang aan de Van de Goorstraat, waar ook de garage bereikbaar is.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
565 m²
Inhalt
742 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
245 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5266

Google Karten

Standort von Cromvoirt

Erkunden Sie Cromvoirt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Cromvoirt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cromvoirt. In 2025 waren da 1.101 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 755.172.

Einwohner

1.101

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 755.172

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cromvoirt
Jahr Einwohner
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cromvoirt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

119

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A

95

Bezeichnung B

83

Bezeichnung G

51

Bezeichnung D

39

Bezeichnung E

20

Bezeichnung F

14

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cromvoirt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 787 • Strom: 2.011

Huurwoning

Gas: 1.129 • Strom: 2.603

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 3.925

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.712

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 1.882

Vrijstaande woning

Gas: 1.309 • Strom: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Strom: 3.089

Betriebsaktivität in Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Gesamtanzahl der Firmensitze: 241

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cromvoirt
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cromvoirt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cromvoirt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer Häuser in Cromvoirt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.