Direkt zum Inhalt
Logo von Hout en Zout Makelaars

Groningerlaan 32

2142GH Cruquius • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 6.629

Fotoalbum

Groningerlaan 32 Cruquius
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en duurzaam wonen op een unieke plek aan het water! Deze prachtige watervilla op het gewilde Landgoed Wickevoort is een perfecte combinatie van modern comfort met duurzaamheid, rust met bereikbaarheid en luxe met natuurlijk wonen. Alles is nieuw, alles is af—je hoeft alleen nog maar te verhuizen. Deze nagenoeg energieneutrale droomvilla ligt direct aan het water, omringd door groen (Groene Weelde en weilanden), water (Toolenburgerplas, Haarlemmermeerse Bos), aan de rand van Heemstede en op korte afstand van zowel Haarlem als Hoofddorp. Met een royaal woonoppervlak van 181m² op 462 m² eigen grond biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, expats, thuiswerkers en levensgenieters die op zoek zijn naar rust, ruimte én comfort. Wat deze watervilla extra bijzonder maakt zijn de grote raampartijen van vloer tot plafond, die zorgen voor een lichte, open sfeer en aan alle kanten een uniek vrij uitzicht bieden. Brede schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde verbinden het binnenleven naadloos met buiten. De tuin ligt direct aan het water en is compleet met veranda en volop privacy. De houten gevelaccenten geven de woning een warme, natuurlijke uitstraling die prachtig aansluit bij de groene omgeving. Ze onderstrepen het karakter van Landgoed Wickevoort: duurzaam, stijlvol en in harmonie met de natuur. Indeling: Begane grond De begane grond is afgewerkt met luxe Italiaanse tegels (1,2 x 1,2 meter), biedt een riante woonkamer aan de voorzijde en een royale woonkeuken aan de achterzijde. De state-of-the-art SieMatic keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, wijnklimaatkast en 2 dubbelfunctie ovens (magnetron en stoomoven functie), en vormt het kloppende hart van het huis. Verder beschikt de begane grond over een ruime hal, een separaat toilet en een praktische berging (8m²) met eigen buitenentree. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met uitzicht op het water. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet, wasruimte én een technische ruimte. De woning beschikt over een warmtepomp, zonnepanelen, een WTW-installatie en vloerverwarming die samen zorgen voor een aangenaam en duurzaam binnenklimaat. De woning is een sfeervolle, net opgeleverd, grote eengezinswoning in een gewilde, kindvriendelijke buurt. De ruime slaapkamers, de ruime en zonnige tuin, de fijne lichtinval in de woonkamer en woonkeuken maken de woning zeer aantrekkelijk. Kortom: een fantastische, luxe gezinswoning op een heerlijke plek! Bijzonderheden: • Bouwjaar 2024 • Woonoppervlakte 181m2, inpandige bergruimte 8m2, perceeloppervlakte 462 m² • Instapklare, half vrijstaande villa aan het water • Gasloos en nagenoeg energieneutraal • Energielabel A++++ • 24 zonnepanelen, warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming • 2 parkeerplaatsen met laadpaal • Mogelijkheid tot plaatsen steiger • Woning met groeipotentie door mogelijkheid om een 2 etage te realiseren • Autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving • Centrum Haarlem en winkelcentrum Hoofddorp op 20 minuten fietsen • Schiphol, zee, strand, golfbaan, natuurgebieden en steden als Amsterdam, Haarlem en Leiden binnen 15–30 minuten bereikbaar * English translation * Luxury and sustainable living on a unique waterfront location! This stunning water villa in a popular area on the “Landgoed Wickevoort” offers the perfect combination of modern comfort and sustainability, peace and accessibility, and luxury blended with natural surroundings. Everything is brand new and fully finished, you only need to move in. This near energy-neutral dream home is situated directly on the water, surrounded by green (Groene Weelde and farmlands), water (Toolenburgerplas, Haarlemmermeerse Bos), at the edge of Heemstede and within easy reach of both Haarlem and Hoofddorp. With a generous living area of 181 m² on a 462 m² private plot, this property offers ample space for families, expats, remote workers, and anyone seeking tranquility, space, and comfort. What makes this villa truly exceptional are the floor-to-ceiling windows that create a bright and airy atmosphere while offering unobstructed views in every direction. Wide sliding doors at both the front and rear seamlessly connect indoor and outdoor living. The garden lies directly on the water and includes a private veranda with maximum privacy. The wooden façade accents add a warm, natural character that blends beautifully with the green surroundings. These details reflect the essence of Landgoed Wickevoort: sustainable, elegant, and in harmony with nature. Layout Ground floor The ground floor is finished with luxurious Italian tiles (1.2 x 1.2 meters) and features a spacious living room at the front and a large open-plan kitchen at the rear. The state-of-the-art SieMatic kitchen is equipped with premium built-in appliances, including a Quooker tap, wine climate cabinet and two multifunctional ovens (with microwave and steam functions). It forms the beating heart of the home. The ground floor also includes a generous hallway, a separate toilet, and a practical storage room (8 m²) with a private external entrance. First floor The first floor has four full-sized bedrooms, including a spacious master bedroom with a stunning view over the water. The modern bathroom is centrally located and features a walk-in shower, a vanity unit and a bathtub. There is also a separate toilet, a laundry room and a technical space. The home is equipped with a heat pump, solar panels, a heat recovery ventilation system (WTW), and underfloor heating, ensuring a comfortable and energy-efficient indoor climate year round. This charming, newly completed family home is located in a highly desirable and child-friendly neighborhood. The spacious bedrooms, sunny garden and the natural light flowing through the living area and kitchen make this property truly inviting. In short: a fantastic, luxurious family home in an idyllic setting! Key features: • Built in 2024 • Living area: 181 m², indoor storage: 8 m², plot size: 462 m² • Turnkey semi-detached water villa • Gas-free and nearly energy-neutral • Energy label A++++ • 24 solar panels, heat pump, heat recovery system and underfloor heating • Two private parking spaces with EV charging point • Potential to install a private jetty • Future-proof with option to add a second floor • Low-traffic and child-friendly neighborhood • 20-minute bike ride to central Haarlem and Hoofddorp shopping center • Excellent accessibility: Schiphol Airport, the beach, golf courses, nature parks and cities like Amsterdam, Haarlem and Leiden are all within 15–30 minutes

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
462 m²
Inhalt
674 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2142

Google Karten

Cruquius auf der Karte

Erkunden Sie Cruquius und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Cruquius

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cruquius. In 2025 waren da 2.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 634.000.

Einwohner

2.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 634.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cruquius
Jahr Einwohner
2021 1.035
2022 1.505
2023 1.765
2024 1.830
2025 2.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cruquius
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 556.000
2022 EUR 511.000
2023 EUR 596.000
2024 EUR 591.000
2025 EUR 634.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 370 15-25: 265 25-45: 585 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

380

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

1.345

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 127
Appartementen 242
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 213
2020 en later 795

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A++++

348

Bezeichnung A

291

Bezeichnung A+++

156

Bezeichnung G

81

Bezeichnung C

35

Bezeichnung B

33

Bezeichnung D

32

Bezeichnung F

30

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cruquius
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.700
2021 1.660 3.960
2022 790 3.760
2023 650 3.550
2024 650 3.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 380 • Strom: 3.580

Huurwoning

Gas: 210 • Strom: 3.560

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.960

Tussenwoning

Gas: 190 • Strom: 3.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.590

Betriebsaktivität in Cruquius (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cruquius
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cruquius.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cruquius

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cruquius?

Cruquius telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius is in 2025 circa € 634.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cruquius?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cruquius?

In Cruquius komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer Häuser in Cruquius

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.