Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Burg ten Holteweg 31

7751CR Dalen • Drenthe

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.131

Fotoalbum

Burg ten Holteweg 31 Dalen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en comfort aan de bosrand van Dalen Aan de geliefde Burg ten Holteweg in Dalen staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 601 m². Met een woonoppervlakte van circa 144 m² en een bouwjaar van 1990 biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een prachtige ligging. Een doordachte indeling met oog voor detail Bij binnenkomst valt direct de speels ingedeelde woonkamer op, waar een aparte zithoek toegang biedt tot een zonnig terras aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, dat naadloos aansluit op de open keuken met bar en schiereiland. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en zicht op de groene tuin. Via de eethoek en bijkeuken is het overdekte terras in de achtertuin bereikbaar. De open keuken is uitgebouwd en voorzien van een modern schiereiland met bar, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De oorspronkelijke bijkeuken is bij de keuken getrokken, waardoor een ruimtelijk geheel is ontstaan. De nieuwe bijkeuken is gerealiseerd in de voormalige berging achter de keuken en garage, en is volledig geïsoleerd met veiligheidsglas, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Ook de garage met extra bergruimte is binnendoor te bereiken. Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. Comfortabele slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer een praktische bergruimte. De badkamer is ingericht met een douche, toilet, bidet en een vaste wastafel. De gehele woning voelt licht en verzorgd aan. Zowel de woning als de tuin zijn netjes onderhouden, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer. Genieten van de tuin en de natuur De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, waaronder een groot overdekt terras aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de eethoek en de bijkeuken. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met meerdere zitplekken. Of het nu gaat om de ochtendzon aan de voorzijde of het ruime, overdekte terras achterin de tuin: er is altijd wel een fijne plek te vinden om buiten te zitten. Dankzij de ligging direct aan de rand van het bos biedt de tuin veel privacy en een natuurlijke overgang naar het groen. Leven in het charmante Dalen Dalen is een sfeervol dorp, bekend om zijn vriendelijke gemeenschap en groene omgeving. De Burg ten Holteweg is een rustige straat met een mix van vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, gelegen aan de rand van het dorp. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en winkels. Daarnaast biedt de ligging nabij het bos en de landelijke omgeving volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Deze woning zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Bijzonderheden Begane grond - Vrijstaande woning met garage - Uitgebouwde keuken met schiereiland en bar - Nieuwe bijkeuken in voormalige berging - Speels ingedeelde woonkamer met extra zithoek - Toegang tot zonnig terras aan voorzijde en overdekt terras achter - Binnendoor bereikbare garage - Parkeren op eigen terrein Eerste verdieping - Drie slaapkamers - Badkamer met douche, toilet, bidet en wastafel Zolder - Bergzolder Buitenruimte - Fraai aangelegde tuin rondom - Meerdere terrassen, waaronder overdekt terras achter - Aangrenzend aan bos Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
601 m²
Inhalt
584 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7751

Google Karten

Dalen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dalen

Wohn- und Viertelzahlen in Dalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalen. In 2026 waren da 3.664 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.832.

Einwohner

3.664

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.832

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.939

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dalen
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635
2026 3.664

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 445 15-25: 375 25-45: 620 45-65: 1.055

Ausbildungsstufe

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

674

Bezeichnung D

477

Bezeichnung A

302

Bezeichnung E

282

Bezeichnung B

275

Bezeichnung G

159

Bezeichnung F

125

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Strom: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Strom: 2.734

Betriebsaktivität in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dalen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2026 ongeveer 3.664 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer Häuser in Dalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.