Direkt zum Inhalt
Logo von Venhorst Makelaardij

Kieftenweg 73

7751DB Dalen • Drenthe

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 4.223

Fotoalbum

Kieftenweg 73 Dalen
Bild 98
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het dorp Dalen, op een rustige en groene locatie, staat deze vrijstaande woning met aanbouw en een heerlijke tuin met zwembad. Het huis is in de afgelopen jaren op een zorgvuldige manier gemoderniseerd en biedt veel ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten. In 2013 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en zijn toen ook direct nieuwe dakpannen geplaatst. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, net als de hal en het toilet. Verder is er in de woonkamer een gashaard aanwezig en in keuken een elektrische haard aanwezig, wat zorgt voor extra sfeer en warmte. Via een schuifpui is er toegang tot een ruime overkapping in de tuin, waar het door de heaters en elektrische suncreens ook in het voorjaar en najaar goed toeven is. Op de verdieping zijn alle slaapkamers voorzien van airconditioning. Eén van de kamers heeft bovendien een balkon met uitzicht over de tuin. De tuin zelf is in 2020 opnieuw aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een zwembad met warmtepomp én volop privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur die in 2012 is gebouwd. Deze is momenteel ingericht als een gezellige man- of womancave, compleet met toilet, urinoir en een vliering. In huis is daarnaast een aparte kantoorruimte aanwezig. Wie wil, kan de bijkeuken of recreatieruimte op de begane grond vrij eenvoudig ombouwen tot extra slaapkamer, zodat slapen beneden ook mogelijk is. Met 47 zonnepanelen (geplaatst in 2020 en 2023) is het huis goed voorbereid op de toekomst. Een prettig huis in een fijne omgeving, met veel ruimte, comfort en gebruiksmogelijkheden. INDELING: Begane grond: hal/entree met toilet en voorzien van vloerverwarming. Woonkamer met een gashaard, laminaatvloer en en-suite deuren naar de woonkeuken. Woonkeuken voorzien van een plavuizenvloer, een gashaard en keuken voorzien van apparatuur: koffiezetapparaat, 3 ovens, combimagnetron, koelkast, Quooker, fornuis met afzuigkap en vaatwasser. Eetkamer/slaapkamer/recreatieruimte met inloopkast/kantoor (met douche aansluiting), via de schuifpui toegang tot het overdekte terras. Bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachineaansluiting en berging.  Eerste verdieping: ruime overloop. Eerste slaapkamer is ruim, met balkon, vaste kastenwand en airconditioning. Tweede slaapkamer met airconditioning, derde slaapkamer met airconditioning, vaste kastenwand en dakkapel, vierde slaapkamer met airconditioning en vaste kastenwand. Badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, douche, ingebouwde televisie en radio, toilet. Kantoor/ slaapkamer. Via vlizotrap naar... Zolder. Extra informatie: - verwarmen geschiedt middels radiatoren, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming; - In 2023 alle radiatoren voorzien van een slimme thermostaten (afzonderlijk te bedienen); - energielabel A; - 47 zonnepanelen geplaatst in 2021 en 2023; - in 2013 is het boven vergroot .

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
931 m²
Inhalt
741 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
59 m²
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7751

Google Karten

Dalen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dalen

Wohn- und Viertelzahlen in Dalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalen. In 2025 waren da 3.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.832.

Einwohner

3.635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.832

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.939

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dalen
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Ausbildungsstufe

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

674

Bezeichnung D

477

Bezeichnung A

302

Bezeichnung E

282

Bezeichnung B

275

Bezeichnung G

159

Bezeichnung F

125

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Strom: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Strom: 2.734

Betriebsaktivität in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dalen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer Häuser in Dalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.