Direkt zum Inhalt
Logo von Venhorst Makelaardij

Kieftenweg 75

7751DB Dalen • Drenthe

Unterbreitung

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 2.918

Fotoalbum

Kieftenweg 75 Dalen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op; dit betreft een bieden vanaf prijs.  Deze charmante vrijstaande villa in landhuisstijl is prachtig gelegen aan de rand van het gezellige Dalen, op een rustige en groene locatie waar comfort en natuur naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin grenst direct aan het park, waardoor je hier dagelijks geniet van een vrij en groen uitzicht, terwijl alle voorzieningen van het dorp zich op korte fietsafstand bevinden. Een ideale combinatie van privacy, ruimte en bereikbaarheid. De woning is gebouwd in 1989 en staat op een royaal perceel van 1.019 m². Met een inhoud van maar liefst 1.040 m³ biedt het huis uitzonderlijk veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is goed en volledig geïsoleerd en beschikt over moderne verwarmingsvoorzieningen zoals heteluchtverwarming, een warmtepomp en airconditioning, aangevuld met de sfeer en warmte van een open haard. In 2024 zijn de warmtepomp en airconditioning vernieuwd, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat, het hele jaar door. Op de begane grond bevinden zich extra kamers die momenteel dienstdoen als bibliotheek en ontspanningsruimte. Deze ruimtes lenen zich echter ook uitstekend voor andere invullingen, zoals een praktijk of kantoor aan huis, mantelzorg of het realiseren van slapen en baden op de begane grond. Daarmee is de woning niet alleen ruim, maar ook bijzonder flexibel in gebruik. Ook aan praktische en moderne voorzieningen is gedacht. De vrijstaande garage beschikt over een bergzolder en de oprit is afsluitbaar met een poort. Daarnaast is de woning uitgerust met een alarminstallatie en een camerasysteem rondom het huis, wat zorgt voor een veilig en comfortabel gevoel. De achtertuin vormt een beschutte en sfeervolle plek waar je in alle rust kunt ontspannen. Onder de overkapping bevindt zich een jacuzzi, waardoor je op elk moment van het jaar kunt genieten van wellness aan huis. Het ruime terras nodigt uit tot lange zomeravonden buiten, omringd door groen en volledige privacy. Dalen staat bekend als een levendig en vriendelijk dorp met een gemoedelijke sfeer. Het dorp biedt diverse winkels, horeca en voorzieningen en ligt in een fraaie, groene omgeving die uitnodigt tot wandelen en fietsen. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen, met een sterk dorps karakter en een prettige woonkwaliteit. Deze villa biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort, veelzijdigheid en een bijzondere ligging, en is daarmee een ideale plek voor wie royaal wil wonen op een groene en rustige locatie, met alle gemakken binnen handbereik. INDELING Onderverdieping: provisiekelder Begane grond: Hal/entree met toilet. L-vormige living met open haard, schuifpui en grintvloer. Woonkeuken met Bulthaupt-keuken, voorzien van apparatuur (o.a. inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser). Bijkeuken met provisiekast en de wasmachineaansluiting. Bibliotheek met doorgang naar de ontspanningsruimte met inloopdouche en sauna. Eerste verdieping: Grote overloop met inloopkast en cv-kamer met de ketel (2009). Eerste slaapkamer met balkon. Tweede slaapkamer met wastafel en vaste kasten. Derde en vierde slaapkamer. Badkamer met toilet ligbad, douchecabine en wastafel. Via vlizotrap naar... Tweede verdieping: Bergzolder. Extra informatie: - de prijs dient te worden beschouwd als een bieden vanaf prijs; - de woning is goed en volledig geïsoleerd; - verwarming geschiedt middels hetelucht, warmtepomp, airconditioning en de open haard; - 2024 warmtepomp en airconditioning; - 2009 cv-ketel; - 2021 nieuwe inductiekookplaat en in 2022 nieuwe vaatwasser; - 2021 nieuw glas HR++ bij beide dakkapellen; - 2020 nieuw terras, zonnewering; - 2021 nieuwe poort,  - alarmsysteem met camerasysteem met 24 uur alarmopvolging; - 2023 begane grond geschilderd en in 2024 de bovenverdieping.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
257 m²
Fläche des Grundstücks
1019 m²
Inhalt
1040 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Brink/intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7751

Google Karten

Dalen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dalen

Wohn- und Viertelzahlen in Dalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalen. In 2025 waren da 3.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.832.

Einwohner

3.635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.832

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.939

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dalen
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Ausbildungsstufe

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

674

Bezeichnung D

477

Bezeichnung A

302

Bezeichnung E

282

Bezeichnung B

275

Bezeichnung G

159

Bezeichnung F

125

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Strom: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Strom: 2.734

Betriebsaktivität in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dalen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer Häuser in Dalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.