Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Helm Makelaardij

Gerberalaan 104

1424BS De Kwakel • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Bruggen
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wilnis

Fotoalbum

Gerberalaan 104 De Kwakel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle eengezinswoning met 4 slaapkamers in het gezellige De Kwakel Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning met volop ruimte, een fijne tuin en een nette afwerking? Dan is deze charmante woning in De Kwakel precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat biedt deze woning alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met een prettig uitzicht op de verzorgde achtertuin, een moderne badkamer en vier volwaardige slaapkamers, waarvan één op de ruime zolderverdieping. Perfect voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra ruimte. De Kwakel is een charmant dorp met een landelijke sfeer met veel groen, water en karakteristieke lintbebouwing. Tegelijkertijd ben je verrassend centraal gelegen: binnen enkele minuten ben je in Uithoorn voor winkels, horeca en scholen. Grote steden zoals Amstelveen, Aalsmeer en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Indeling: Begane grond Via de voortuin op het zuidoosten bereikt u de entree van deze goed onderhouden woning. Bij binnenkomst komt u in een lichte hal die toegang biedt tot de toiletruimte, de ruime woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer die perfect samengaat met de lichte wandafwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, die dankzij de lichtgroene en houtkleurige boven- en onderkasten een frisse en warme uitstraling heeft. De keuken is van alle gemakken voorzien: een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie (2021) en vaatwasser (2021). Vanuit de keuken heeft u bovendien fijn uitzicht op de voortuin, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer terwijl u kookt. Aan de achterzijde is de zithoek gecreëerd. Deze tuingerichte zithoek biedt niet alleen veel licht, maar ook directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een lichte overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2020). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een strak wastafelmeubel en een fraaie plavuizen vloer die de ruimte een luxe uitstraling geeft. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de c.v.-ketel (Intergas, 2023). Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale slaapkamer of werkkamer. Dankzij de brede dakkapel stroomt het daglicht rijkelijk binnen, wat zorgt voor een prettige, lichte sfeer. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt - door het schuine dak en de lage schuttingen - de hele dag door zon in de tuin. Dankzij het onderhoudsvriendelijke karakter heeft u er nauwelijks omkijken naar, terwijl u toch volop kunt genieten van groen en buitenruimte. Via de handige achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, perfect voor extra opslag of als werkruimte. Algemeen: - Energielabel B; - Moderne badkamer uit 2020; - Zonnige voortuin op het zuid-oosten; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 20 minuten - Amsterdam Centrum - 25 minuten - Stadshart Amstelveen - 15 minuten - Schiphol - 10 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht, NEN2580, notariskeuze en ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
346 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1424

Google Karten

De Kwakel auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Kwakel

Wohn- und Viertelzahlen in De Kwakel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Kwakel. In 2025 waren da 5.081 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.668.

Einwohner

5.081

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.668

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.583

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Kwakel
Jahr Einwohner
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Kwakel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Ausbildungsstufe

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

489

Bezeichnung B

324

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung D

141

Bezeichnung G

104

Bezeichnung E

88

Bezeichnung F

83

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Kwakel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 675 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Strom: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Strom: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Strom: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Gesamtanzahl der Firmensitze: 980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Kwakel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Kwakel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Kwakel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer Häuser in De Kwakel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.