Op een royaal perceel van maar liefst 624 m², in het pittoreske dorp De Rips, staat deze vrijstaande woning met carport, garage en berging. De woning, gebouwd in de jaren ’70, biedt volop leefruimte en beschikt op de eerste verdieping over drie volwaardige slaapkamers. In de afgelopen jaren zijn diverse energiebesparende maatregelen getroffen, waaronder een nieuw geïsoleerd zadeldak (2018), na-isolatie van de spouwmuren (2019) en vloerisolatie die in 2005 is aangebracht (met uitzondering van de berging en toiletruimte). Daarnaast zijn er acht zonnepanelen aanwezig op basis van huurkoop. Met een energielabel C, veel ruimte rondom en een prettige ligging in een dorpse woonomgeving vormt dit een comfortabel en compleet woonhuis met volop mogelijkheden.
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.
Indeling en afwerking
Begane grond:
Hal
U betreedt deze woning via de hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de keuken.
Keuken
Open keuken met een prettige en lichte uitstraling dankzij het hoekraam, waardoor er volop daglicht naar binnen valt. De ruimte biedt daarnaast voldoende plaats voor het neerzetten van een eettafel, waardoor koken en samen eten mooi samenkomen. In 2005 is de keuken uitgebouwd en is het keukenblok in een praktische hoekopstelling geplaatst.
Het werkblad is uitgevoerd in graniet en voorzien van een geïntegreerde RVS spoelunit. Verder beschikt de keuken over veel opbergkasten en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Hierdoor is de keuken zowel functioneel als praktisch ingericht voor dagelijks gebruik.
Woonkamer
De woonkamer is in 2005 eveneens aangepakt en uitgegroeid tot een mooie, royale leefruimte. Diverse raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven de ruimte een open en prettige sfeer. Dankzij de afmetingen kan hier eenvoudig een grote zithoek worden gecreëerd, met daarnaast voldoende ruimte voor het plaatsen van een kast of andere meubelstukken.
De vloer is afgewerkt met tegels en voorzien van vloerverwarming. Verder beschikt de woonkamer over stucwerk wanden en een karakteristiek balkenplafond, wat de ruimte extra sfeer geeft. Vanuit de keuken en woonkamer heeft u bovendien toegang tot de praktische kelder.
Berging
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de berging. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en er is een vaste kast aanwezig waarin de opstelling van de cv-combiketel is geplaatst. Ook bevindt zich in deze kast de verdeler van de vloerverwarming. Verder is deze ruimte uitgevoerd met een keukenblokje met spoelunit en opbergkasten. Ter plaatse van dit keukenblokje is de achterwand betegeld. De overige wanden zijn gestukadoord. Via de buitendeur heeft u toegang tot de achtertuin. Daarnaast heeft u vanuit de berging toegang tot de toiletruimte en de multifunctionele ruimte.
Toiletruimte
Halfhoog betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteinset. Er is een raampartij aanwezig en een radiator.
Multifunctionele ruimte
Multifunctionele ruimte met een oppervlakte van circa 5.19 m x 4.35 m, waardoor hier volop mogelijkheden zijn voor verschillende invullingen. Denk bijvoorbeeld aan een speelkamer voor de kinderen, een hobbyruimte of een praktische werkplek aan huis. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename basis. Daarnaast is er een buitendeur aanwezig die direct toegang biedt tot de zijtuin. kortom, een fijne en praktische ruimte.
Kelder:
Verdiepte kelder met een hoogte van 1.70 m. De afmetingen van de kelder zijn als volgt: ca. 1.94 m x 3.80 m. De kelder is met een vaste trap toegankelijk en er is een koekoek met raampartij aanwezig. Hier treft veel opbergmogelijkheden aan, ideaal voor de opslag van proviand.
Eerste verdieping:
Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren naar drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap naar de zolderverdieping. Op deze verdieping zijn 4 raampartijen voorzien van een rolluik.
Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 3.70 m x 3.25 m. Afwerking: vinylvloer, behangen wanden, houten schroten plafond.
Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.88 m x 2.72 m. Afwerking: vinylvloer, behangen wanden, houten schroten plafond. In en praktische nis bevindt zich een vaste wastafel met inbouwkast. Ideaal voor het opbergen van toiletartikelen en andere benodigdheden.
Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.24 m x 2.65 m. Afwerking: vinylvloer, behangen wanden, houten schroten plafond. Via deur toegang tot het platte dak.
Badkamer
Geheel betegelde badkamer die is ingericht met een ligbad-/douchecombinatie en een vaste wastafel op meubel met 2 wandkasten en een spiegel met verlichting. Er is een raampartij aanwezig en elektrische vloerverwarming.
Toiletruimte
Geheel betegelde separate toiletruimte met staand toilet.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de zolderruimte met een houten verdiepingsvloer. De zolder is opgedeeld in twee gedeeltes die met elkaar in verbinding staan via een open doorgang. In het zicht geplaatste geïsoleerde dakplaten en een dakraam zorgen voor de afwerking en een prettige lichtinval. Daarnaast bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen.
Garage met carport:
Afmetingen: ca. 5.45 m x 3.49 m. Garage met aansluitende carport van circa 40 m², momenteel in gebruik als hobby- of klusruimte. De oorspronkelijke garagedeur is verwijderd en dichtgemaakt, maar kan eenvoudig weer in ere worden hersteld. Toegang tot de garage is mogelijk via een buitendeur vanuit de tuin. De ruimte is voorzien van muur- en dakisolatie, elektra en een gaskachel, waardoor het ook geschikt is voor gebruik in de koudere maanden. Dankzij de aanwezige raampartijen valt er volop natuurlijk licht naar binnen, wat de garage een prettige werk- of hobbyruimte maakt.
Berging:
Aan de garage is een berging aangebouwd met een gemetselde borstwering en daarboven houten wanden, waarvan het houtwerk is geïsoleerd. Ook het dak is voorzien van isolatie. De berging beschikt over elektra en heeft een oppervlakte van circa 5.08 m x 3.73 m, waardoor het een praktische ruimte is voor opslag of ander gebruik.
Tuin:
Royale achtertuin met een fraai houten paviljoen, ideaal om een sfeervolle zithoek te creëren. De tuin is ingericht met erfverharding, gazon, beplanting en siergrind, waardoor er een afwisselende uitstraling ontstaat. Dankzij de diepte van de tuin is er veel zoninval, en via de eigen achterom met afsluitbare poort heeft u directe toegang tot de oprit. Daarnaast zijn er nog enkele oudere opstallen aanwezig. De tuin heeft een noordoostelijke ligging.
Algemeen:
- bouwjaar 1970;
- 2005: vloer geïsoleerd (excl. berging en toiletruimte);
- 2018: nieuw geïsoleerd dak op woning;
- 2019: spouwmuren woning nageïsoleerd;
- grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- cv-combiketel: Nefit, 2020;
- vloerverwarming: begane grond (excl. berging en toiletruimte), aangelegd in 2005;
- elektrische vloerverwarming: badkamer;
- 2005: keuken uitgebouwd, vloer vervangen, nieuw keukenblok geplaatst;
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2020 (huurkoop), € 40,- per maand;
- 4 rolluiken op de eerste verdieping;
- garage zonder garagedeur aanwezig, indien gewenst is het mogelijk om weer een garagedeur te plaatsen;
- ruime berging aanwezig;
- houten tuinpaviljoen aanwezig;
- het dorp beschikt over een basisschool met kinderopvang: kindcentrum De Klimboom;
- De Rips is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Gemert-Bakel, omringd door uitgestrekte natuur, landbouwgronden en bossen, en biedt een rustige woonomgeving. Het dorp heeft goede ontsluitingen via de N277, die direct langs De Rips loopt en een snelle verbinding biedt met de N270 richting onder andere Deurne, Helmond en Eindhoven. Dankzij deze gunstige ligging bereik je het centrum van Deurne in ongeveer 9 autominuten, over een afstand van circa 12 kilometer.
