Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Adema Makelaardij

Brongersmastrjitte 4

9271JH De Westereen • Fryslân

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.282

Fotoalbum

Brongersmastrjitte 4 De Westereen
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim. Goed onderhouden. Vijftal slaapkamers. Volledig geïsoleerd. Rustige en centrale ligging. Op een ruim perceel van 550 m² staat deze goed onderhouden woning, traditioneel gebouwd in 1994. Met een woonoppervlakte van maar liefst 163 m² en in totaal vijf slaapkamers, biedt dit huis volop leefruimte voor het hele gezin. De woning heeft een verzorgde uitstraling en combineert praktisch wonen met een rustige, groene omgeving op korte afstand van de voorzieningen die het dorp De Westereen te bieden heeft. Dankzij de royale tuin en de ruime indeling is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. In 2004 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer fors is vergroot en er een schitterende tuinkamer is gerealiseerd. Indeling begane grond • Ruime centrale entree/hal met vide en trapopgang • Meterkast • Toilet (v.v. fonteintje) • Slaapkamer of werkkamer (opp. ca. 12 m²) • Ruime en lichte woonkamer met een ruime aanbouw/tuinkamer (opp. totaal ca. 52 m²) met terrasdeuren naar het terras en de tuin - De woonkamer is tevens v.v. een sfeervolle houtkachel • Open keuken, met zicht op de tuin, voorzien van inbouwapparatuur als een oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en gaskookplaat – apparatuur is in 2020 vervangen) • Bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen en de CV-opstelling • Ruime aangebouwde garage (ca. 29 m²) Deze garage is ook te verbouwen tot een kantoor- of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping • Middels hardhouten trap bereikbare ruime overloop met een bergkast • Toegang tot een viertal ruime slaapkamers (opp. resp. 6 m², 6 m², 7 m² en 19 m²) - De grote slaapkamer (master bedroom) heeft openslaande deuren naar het balkon (gericht op het zonnige zuiden) en daarnaast de beschikking over een kamerbrede kastenwand • Royale badkamer (opp. ca. 8 m²), v.v. douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet Op de ruime overloop is het mogelijk om nog een thuiswerkplek te creëren. Tweede verdieping • Zolderruimte boven het huis en boven de garage, bereikbaar via zowel een vlizotrap als via een vloerluik (boven de garage). De tuin De verzorgde tuin is rondom de woning gelegen. Aan de achterzijde ervaar je veel privacy door aanwezigheid van veel bomen en groen. Men heeft de beschikking over een houten tuinberging en een sfeervolle, houten veranda, waar je heerlijk in alle rust kunt genieten van een kop koffie, een borrel of lekker kunt barbecueën Het dorp De Westereen (ca. 5100 inwoners) is gelegen in de Gemeente Dantumadiel en beschikt over een goed dorpsvoorzieningsniveau met een winkelcentrum, een drietal supermarkten, twee bakkers, twee slagerijen, kleine detaillisten en een prachtige sportaccommodatie met basisscholen. De Westereen heeft een eigen treinstation met directe treinverbinding met de stad Leeuwarden en de stad Groningen. Het dorp is gelegen in een prachtige groene omgeving met volop recreatiemogelijkheden om te fietsen, te wandelen met o.a. een jachthaven, open vaarwater (De Swemmer) en diverse campings. Je kunt in de prachtige natuur rondom het dorp wandelen, fietsen of watersporten of gewoon genieten van de rust. Afstanden t.o.v. andere steden: • ca. 10 minuten in Dokkum • ca. 16 minuten in Leeuwarden • ca. 18 minuten in Drachten • ca. 40 minuten in Groningen • ca. 1 uur en 40 minuten in Amsterdam (schiphol) Alle pluspunten op een rij: • Goed onderhouden woning, bouwjaar 1994 • Traditionele bouw met betonnen vloeren • Uitbouw woonkamer/tuinkamer in 2004 • Volledig v.v. isolatie (conform bouwjaar) • CV-verwarmd en v.v. een houtkachel • Woonoppervlak ca. 163 m²: veel leefruimte • Perceel van 550 m² • Tuin met veel privacy • Slaap- of werkkamer op de begane grond • Totaal 5 slaapkamers • Uitbreidingsmogelijkheden voor een eventuele zesde slaap/werkkamer • Mogelijkheden voor kantoor- of praktijkruimte aan huis (in de huidige garage) • Rustige ligging in een groene straat • Voorzieningen en treinstation op loop- of fietsafstand • Goede verbindingen richting Dokkum, Leeuwarden en Groningen Gelijkvloers wonen eventueel mogelijk, door de realisatie van een badkamer op de begane grond

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
727 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
234 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
27-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9271

Google Karten

Karte von De Westereen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Westereen

Wohn- und Viertelzahlen in De Westereen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Westereen. In 2025 waren da 5.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

5.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Westereen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Westereen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.270 0-15: 755 15-25: 570 25-45: 1.140 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

482

Bezeichnung A

452

Bezeichnung C

436

Bezeichnung G

284

Bezeichnung D

213

Bezeichnung E

191

Bezeichnung F

158

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++

38

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Westereen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 1.870

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Betriebsaktivität in De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Westereen
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Westereen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Westereen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer Häuser in De Westereen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.