Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Ytsma

Skriesstrjitte 2

9271EA De Westereen • Fryslân

Unter Option
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Jubbega

Fotoalbum

Skriesstrjitte 2 De Westereen
Bild 5
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Alles wat u zoekt in een woning vindt u in deze 13 nieuw te bouwen appartementen in het centrum van De Westereen (Nederlands: Zwaagwesteinde), verdeeld over drie bouwlagen. U woont hier rustig en hebt alle voorzieningen dichtbij. De appartementen zijn gebouwd voor de toekomst: ze zijn energiezuinig, gasloos, hebben een warmtepompinstallatie en vloerverwarming. Ze beschikken over twee slaapkamers, een balkon of (dak)terras en zijn licht en ruim. U kunt kiezen uit zes verschillende types, allemaal met een woonoppervlak van ca. 80 m2. Zeven appartementen hebben een berging en zes beschikken over een garage. Bergingen en garages bevinden zich achter de appartementen. Het complex heeft een warme uitstraling door de gebruikte kleuren en wordt gekenmerkt door een degelijke bouw met kwalitatief uitstekende materialen. Kortom, met deze toekomstbestendige woning is uw droomhuis binnen handbereik! Het appartementencomplex is een project van De Woudengroep B.V., het ontwerp is van Studio DWP en het complex wordt gerealiseerd door Aannemingsbedrijf Kuin bv. Ligging De Westereen ligt in noordoost-Friesland, tussen Drachten (25 km) en Dokkum (15 km). Het dorp telt ruim 5.000 inwoners en beschikt over basisonderwijs, huisartsenpraktijk, apotheek en de nodige winkelvoorzieningen, waaronder meerdere supermarkten. In Dokkum en Drachten vindt u een ruim voorzieningenaanbod op het gebied van winkels, horeca, onderwijs, sport en cultuur. De Westereen ligt in het gebied van de Friese Wouden, een gebied dat zich kenmerkt door elzensingels, houtwallen en pingo’s (meertjes, overblijfselen van de laatste ijstijd). Er zijn fiets- en wandelroutes volop door deze mooie regio en in de natuurgebieden in de nabije omgeving. Aan de rand van het dorp ligt ook Sanjes Safari, een populair speel- en dierenpark voor de wijde omgeving. Verder heeft het dorp een jachthaven en een passantenhaventje. Ze liggen aan de vaarroute Lits-Lauwersmeer, die Drachten met Dokkum en het Lauwersmeer verbindt. De Westereen heeft een treinstation aan de spoorverbinding Leeuwarden-Groningen. Met de auto bent u in een kwartier in Dokkum en in 25 minuten in Drachten. Indeling In de entree van het complex bevinden zich de postkasten, de lift en het trappenhuis. Van type B zijn drie appartementen beschikbaar, één op iedere woonlaag. De woning op de begane grond heeft een terras en een berging. De woonkamer biedt plaats aan een zithoek en een eethoek. De open keuken is gericht naar de kamer en heeft een baropstelling. De appartementen hebben twee slaapkamers. Ze liggen tegenover elkaar. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Het toilet vindt u in de hal. In de wasruimte bevinden zich aansluitingen voor een witgoedopstelling. Bijzonderheden - De appartementen hebben een energieprestatie gelijk of beter dan de norm ‘Bijna Energie Neutrale Gebouwen (BENG), waardoor ze zeer duurzaam zijn; - Het complex wordt uitgevoerd in beigegeel genuanceerde baksteen, met onderhoudsarme gevelbekleding van vezelcementplanken in kleikleur met achterisolatie; - Voor de balustrades van de (betonnen) balkons zijn beigegrijze stalen lamellen gebruikt; - De buitenkozijnen en draaiende delen zijn uitgevoerd in beigegrijze kunststof; - De binnenkozijnen zijn van hardhout en de voordeuren zijn voorzien van een deurspion; - Op de dakterrassen liggen betonnen drainagetegels, de balkonbalustrade is gemetseld en heeft relingen van beigegrijs verzinkt staal; - De appartementen worden standaard opgeleverd zonder keuken en inclusief sanitair en tegelwerk (toilet en fonteintje, badkamer met toilet, wastafel en douchemengkraan met toebehoren); - De koopprijs is vrij op naam; - Individuele woonwensen: tegen verrekenprijs zijn diverse opties mogelijk voor tegels; vensterbanken en sanitair. Tegen meerprijs is ook veiligheidsbeglazing mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 378.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.410

2 % Übertragungssteuer (€ 7.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 387.410

2,78%

Jährlich

%

€ 18.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 378.000
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
211 m³

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 9271

Google Karten

Karte von De Westereen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Westereen

Wohn- und Viertelzahlen in De Westereen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Westereen. In 2025 waren da 5.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

5.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Westereen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Westereen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.270 0-15: 755 15-25: 570 25-45: 1.140 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

482

Bezeichnung A

452

Bezeichnung C

436

Bezeichnung G

284

Bezeichnung D

213

Bezeichnung E

191

Bezeichnung F

158

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++

38

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Westereen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 1.870

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Betriebsaktivität in De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Westereen
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Westereen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Westereen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer Häuser in De Westereen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.