Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

Molenstraat 19

7957CG de Wijk • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in de Wijk

Fotoalbum

Molenstraat 19 de Wijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle boerderij met het beste van twee werelden: dorpskern én rust in eigen tuin Deze karakteristieke woning combineert historie met comfort. Het interieur van deze voorheen uit twee woningen bestaande boerderij is ontworpen door een architect en behoudt originele elementen zoals paneeldeuren en gebinten, maar ook vloeren van gewaterd iepenhout in de woonkamer, hal en een van de kamers op de verdieping. Via de zijentree kom je in de grote, hoge hal. De woonkamer bevindt zich in het achterhuis en heeft een hoog plafond met zichtbare gebinten en tuindeuren naar het terras. In het voorhuis zijn drie kamers, waarvan één met eigen entree, ideaal voor een praktijk aan huis of een zelfstandig deel voor privacy van een thuiswonend kind. Op de begane grond vind je verder de half open keuken met alle inbouwapparatuur, waaronder een nieuw fornuis met drie ovens en inductiekookplaat. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De grote bijkeuken geeft plaats voor de cv-ketel en witgoedaansluiting en is voorzien van een dakraam dat extra licht naar de woonkamer brengt via een speciaal daarvoor geplaatst hoog raam tussen de bijkeuken en de woonkamer. Tenslotte is er natuurlijk een kelder. De verdieping biedt een overloop, toilet, cv-kast met tweede cv-ketel en zonneboiler, een inloopkast en vier slaapkamers, waaronder een opkamer. Via de vlizotrap is de vliering voor nog meer bergruimte bereikbaar. Buiten is een tuin met grote geïsoleerde schuur/werkplaats met vliering en houtkachel, een kas voor abrikozen en een moestuin. Er zijn 20 zonnepanelen, laadpaal en krachtstroom aanwezig. Een extra oprit realiseren is mogelijk. De handpomp en elektrische pomp maken het plaatje compleet. Deze karaktervolle boerderij staat midden in de kern van het dorp, maar zodra je in de tuin bent, overheerst rust en privacy. Het groen rondom zorgt voor een beschutte sfeer, waardoor je niet merkt dat je in het hart van De Wijk woont. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de gezelligheid van het dorp én een eigen plek waar je ongestoord kunt ontspannen. De Wijk is een dorp met een gemoedelijke sfeer en goede voorzieningen. Supermarkt, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. Hoogeveen en Meppel zijn snel bereikbaar, net als de A28 en A32. Hier woon je vlakbij het prachtige natuurgebied Reestdal. Dit gebied vormt de grens tussen Drenthe en Overijssel en staat bekend om zijn kronkelende beek, bloemrijke hooilanden en oude houtwallen, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Op loopafstand vind je ook Landgoed Dickninge, een historisch landgoed met statige lanen, oude bomen en een rijke cultuurhistorie. Het is een geliefde plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Zie je jezelf hier al wonen? Ideaal voor liefhebbers van karakter en duurzaamheid, inclusief zonnepanelen en laadpaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Bijzonderheden Begane grond: Entree met hal, woonkamer in achterhuis met hoog plafond, houtkachel en tuindeuren, half open keuken met inbouwapparatuur, badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming, grote bijkeuken met cv-ketel en witgoedaansluiting, kelder en kamer met geïsoleerde vloer Eerste verdieping Overloop, toilet, cv-kast met tweede cv-ketel en zonneboiler, inloopkast en vier slaapkamers waaronder een opkamer Buiten - Grote besloten tuin met vijver - Geïsoleerde schuur/hobbyruimte met houtkachel en vliering - Kas en moestuin - Handpomp en elektrische pomp - Extra oprit mogelijk Algemeen - Dak-, muur- en deels vloerisolatie - Dubbel glas behalve enkele stalraampjes - 16 zonnepanelen uit 2012 en 4 uit 2023 - Laadpaal en krachtstroom - Originele paneeldeuren en gebinten behouden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
738 m²
Inhalt
869 m³
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
440 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7957

Google Karten

Geografische Übersicht de Wijk

Entdecken Sie, wo Makler in de Wijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in de Wijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in de Wijk. In 2025 waren da 2.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

2.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in de Wijk
Jahr Einwohner
2021 2.965
2022 2.960
2023 2.985
2024 2.990
2025 2.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in de Wijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 905 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 540 45-65: 830

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

600

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 234
Appartementen 203
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 261
1980 tot 1990 185
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 114
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

344

Bezeichnung A

323

Bezeichnung B

188

Bezeichnung D

172

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

72

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in de Wijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 2.950
2021 1.660 2.970
2022 1.300 2.780
2023 1.100 2.660
2024 1.060 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in de Wijk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in de Wijk
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 14
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von de Wijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in de Wijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft de Wijk?

de Wijk telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Wijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Wijk?

In de Wijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer Häuser in de Wijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.