Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Hafkenscheidtlaan 1 B

2191BN De Zilk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Hafkenscheidtlaan 1 B De Zilk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veelzijdige 2-onder-1-kapwoning met praktijkruimte én appartement – ideaal voor werken én wonen! Welkom aan de Hafkenscheidtlaan 1 B, waar deze unieke 2-onder-1-kapwoning je tal van mogelijkheden biedt! De woning is momenteel ingericht met een praktijkruimte op de begane grond en een zelfstandig appartement op de eerste en tweede verdieping. Perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken onder één dak! Liever volledig wonen? Dat kan met enkele aanpassingen. Of zie je kansen als investeerder? Ook het splitsen in twee wooneenheden behoort tot de mogelijkheden volgens het bestemmingsplan. Met 11 zonnepanelen, HR+ glas, een cv-ketel uit 2019 én energielabel A is de basis alvast energiezuinig en comfortabel. Bijzonderheden • 2-onder-1-kapwoning met gemengde bestemming • Praktijkruimte op begane grond met eigen entree aan de zijkant • Appartement op eerste en tweede verdieping • Betonnen vloeren • Houten kozijnen met HR+ glas (1999) • 11 zonnepanelen middels huurcontract (geplaatst 2019) • CV-ketel Remeha (2019) • Mechanische ventilatie aanwezig • Meterkast met 7 groepen, incl. groep voor zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars • Trespa gootbekleding • Mogelijkheid tot splitsen in twee wooneenheden conform bestemmingsplan Locatie Deze woning ligt op een fijne, kindvriendelijke plek: recht tegenover een basisschool en op korte afstand van duinen en het strand. Ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers! In de directe omgeving zijn meerdere speelplekken, uitlaatmogelijkheden voor honden en voorzieningen als supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Je woont hier rustig, maar met alle gemak van de stad binnen handbereik. Woning – begane grond De begane grond is nu ingericht als praktijkruimte en bereikbaar via de centrale hal. Deze ruimte is verdeeld in drie afzonderlijke vertrekken en beschikt over een groot raam aan de voorzijde dat zorgt voor veel lichtinval. Er is een eenvoudig keukenblok (zonder apparatuur) aanwezig. Dankzij de aparte ingang aan de zijkant is dit een uitstekende plek voor een praktijk, salon of kantoor aan huis. Woning – eerste verdieping De eerste verdieping vormt samen met de tweede verdieping het appartement. Hier vind je drie kamers met een sfeervolle houten vloer. Eén van de kamers is voorzien van een eenvoudig keukenblok (zonder apparatuur). Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, compleet met douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Op de overloop is ruimte voor de wasmachineaansluiting. Woning – tweede verdieping De tweede verdieping is een prettige, lichte ruimte dankzij de extra ramen aan de zijkant en twee dakramen. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Deze etage kan naar wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wil je deze veelzijdige woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
395 m³

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2191

Google Karten

Betrachten Sie De Zilk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in De Zilk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Zilk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Zilk. In 2025 waren da 2.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

2.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Zilk
Jahr Einwohner
2021 2.300
2022 2.290
2023 2.355
2024 2.395
2025 2.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Zilk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 575 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 565 45-65: 660

Ausbildungsstufe

Hoger

600

Praktisch

440

Middelbaar

770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

2.040

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 251
Appartementen 126
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 509
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 99
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

219

Bezeichnung A

201

Bezeichnung F

133

Bezeichnung D

107

Bezeichnung B

105

Bezeichnung G

103

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A+++

77

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Zilk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.410 3.200
2022 1.100 2.880
2023 900 2.660
2024 860 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in De Zilk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Zilk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Zilk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Zilk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Zilk?

De Zilk telt in 2025 ongeveer 2.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Zilk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Zilk?

In De Zilk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer Häuser in De Zilk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.