Direkt zum Inhalt
Logo von Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

Ruigenhoek 1

2191AG De Zilk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 4.723

Fotoalbum

Ruigenhoek 1 De Zilk
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruigenhoek 1 & Zilkerduinweg 2 Een unieke woning met gastenverblijf en royale voormalige bollenschuur tussen de duinen en bollenvelden met prachtige tuin en veel privacy. Deze woning is gelegen op een fantastische locatie in de gemeente Noordwijk, tussen de dorpskernen van Noordwijkerhout en De Zilk. In het voorjaar kun je genieten van bloeiende tulpen, hyacinten en narcissen in de omgeving, in de zomer fiets je binnen een paar minuten naar strand en in de herfst maak je lange wandelingen door de Amsterdamse Waterleidingduinen. Je woont hier landelijk, rustig en met veel privacy, maar toch zeer centraal nabij de steden Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Leiden. Met het openbaar vervoer is het NS-station in Hillegom goed bereikbaar. Door de ligging tussen de twee dorpskernen zijn er voldoende voorzieningen op fietsafstand aanwezig. Zo zijn er meerdere scholen, verschillende sportverenigingen en groot aanbod van winkels en horeca in Noordwijkerhout. Het huis beschikt over veel ruimte op de begane grond en een grote, verzorgde tuin rondom met veel privacy, een zonnig terras en een dubbele oprit. De aangrenzende voormalige bollenschuur (ca. 272m2) heeft 2 inrijdeuren en is verdeeld over verschillende ruimte. Het gastenverblijf (ca. 81m2) op de eerste verdieping heeft een woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en een eigen badkamer. De woning met bollenschuur heeft in totaal een oppervlakte van ca. 525m2 en is geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond is tevens een (slaap)kamer aanwezig waardoor gelijkvloers wonen ook mogelijk is. Indeling Zilkerduinweg 2: Kelder: via vaste trap bereikbare kelder(ca. 3.55x1.90m) voor opslag, met een hoogte van ca. 1.90m en 2 ramen. Begane grond: entree, vestibule met meterkast, hal met toegang tot de kelder, toilet met fontein, trap naar de verdieping, eetkamer (ca. 5.80x3.55m) met trapkast en en-suite deuren naar de woonkamer (ca. 5.80x4.00m) met vaste kasten en een aangebouwde serre/erker (ca. 3.95x2.60m) met openslaande deuren naar de tuin, woon-/ leefkeuken (ca. 3.35x5.45m) met modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur en groot dakraam aan de achterzijde, (slaap)kamer (ca. 2.70x4.45m) met wastafel aan de achterzijde en achterdeur naar het terras en de tuin. Eerste verdieping: overloop, ruime 2e slaapkamer (ca. 4.90x4.00m) met vaste kasten, 3e slaapkamer (ca. 2.90x4.15m) en badkamer (ca. 4.70x2.00m) voorzien van douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet, ligbad en vaste kast met c.v.-installatie. Vliering: middels luik in de slaapkamer toegankelijke bergvlierging. Indeling Ruigenhoek 1: Begane grond: via de garagedeuren is de grote werkruimte (ca. 130m2) bereikbaar, daaraan grenzen de verschillende ruimtes die thans in gebruik zijn als werkplaats, kantoorruimte en opslag, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 3.55x2.95m), ruime woonkamer (ca. 7.35x4.35m) met open keuken (ca. 3.65x2.30m) voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2e slaapkamer (ca. 3.10x4.70m) met toegang naar de badkamer (ca. 3.10x2.55m) voorzien van douche, wastafel en 2e toilet. Algemeen: - bouwjaar ca. 1947 (woonhuis); - woonoppervlakte ca. 253m2, oppervlakte bollenschuur ca. 272m2; - totale inhoud ca. 2.100m3 - perceeloppervlakte ca. 683 m2 (voorlopig perceel); - woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en spouwmuur isolatie; - verwarming middels c.v. installatie (Atag bouwjaar ca. 2013); - keuken en badkamer in de woning voorzien van vloerverwarming; - hoofdslaapkamer in de woning voorzien van airco welke tevens kan verwarmen; - goed onderhouden, verzorgde tuin met veel privacy; - parkeren op eigen terrein (3 auto’s); - schuur voorzien van zonnepanelen; - fantastische locatie op loopafstand van de duinen en fietsafstand van het strand; - aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
253 m²
Fläche des Grundstücks
1124 m²
Inhalt
2100 m³
Sonstiger Innenraum
272 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
8 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2191

Google Karten

Betrachten Sie De Zilk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in De Zilk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Zilk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Zilk. In 2025 waren da 2.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

2.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Zilk
Jahr Einwohner
2021 2.300
2022 2.290
2023 2.355
2024 2.395
2025 2.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Zilk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 575 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 565 45-65: 660

Ausbildungsstufe

Hoger

600

Praktisch

440

Middelbaar

770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

2.040

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 251
Appartementen 126
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 509
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 99
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

219

Bezeichnung A

201

Bezeichnung F

133

Bezeichnung D

107

Bezeichnung B

105

Bezeichnung G

103

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A+++

77

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Zilk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.410 3.200
2022 1.100 2.880
2023 900 2.660
2024 860 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in De Zilk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Zilk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Zilk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Zilk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Zilk?

De Zilk telt in 2025 ongeveer 2.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Zilk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Zilk?

In De Zilk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer Häuser in De Zilk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.