Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Vriezeweg 22

6653AJ Deest • Gelderland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 1.926

Fotoalbum

Vriezeweg 22 Deest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in Deest! Voorizen van echt alles: twee keukens, twee badkamers, een werkplaats, garage én de mogelijkheid om te splitsen in dubbele bewoning. Ideaal voor samengestelde gezinnen, werken aan huis of gewoon als je houdt van lekker veel plek om je heen. Stel je eens voor: een woning waar je niet hoeft te kiezen tussen thuiswerken of wonen met je ouders, of tussen hobbyruimte en tuinplezier. Aan de Vriezeweg 22 vind je het allemaal. Deze vrijstaande woning ligt in het rustige, vriendelijke dorpje Deest, midden in het groen en toch verrassend dichtbij Nijmegen. Hier kun je hier echt alle kanten op. Of je nu een praktijk aan huis begint, een B&B droomt of gewoon extra ruimte nodig hebt voor pubers, verzamelde spullen of een drumstel dat eindelijk een plek verdient — dit huis kan het hebben. Binnen is alles doordacht ingedeeld en er is volop natuurlijk licht, vooral in de woonkamer met schuifpui naar de tuin. En ja, die tuin is dus ook nog eens royaal, dus klaar voor een loungehoek, trampoline of moestuin. De sfeer in huis is warm, met hier en daar karaktervolle elementen zoals een open haard. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst sta je in een nette hal met een trap naar boven. Rechtsaf? Dan loop je de gang in met een toilet en een multifunctionele kamer. Denk aan een fijne plek voor een praktijk aan huis, een speelruimte voor de kids of gewoon je eigen thuisbioscoop. Loop je verder, vind je een open keuken die van alle gemakken is voorzien: inbouwapparatuur, genoeg werkruimte en direct contact met de woonkamer, een lichte woonkamer met een open haard en een schuifpui naar de tuin. Hier komt het zonlicht heerlijk naar binnen. Links van de entree ligt een ruime slaapkamer met een eigen badkamer en suite: regendouche, toilet en wastafel met meubel. En dan hebben we nog de bijkeuken, ideaal voor de wasmachine en extra opslag. Vanuit daar loop je door naar de berging met een extra trap naar boven. Als je hier rechtdoor gaat, kom je in een gang die je naar de garage leidt (met openslaande deuren naar de carport) én naar de werkplaats met nog een berging. Eerste verdieping: Via de trap in de entree kom je boven op de overloop. Hier vind je een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Er is een slaapkamer met vaste kasten, ideaal voor opslag of kleding. Verder is er een eigen keuken. Plus nog een woonkamer én een extra slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer kom je in een gang met een vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping: De zolder is te gebruiken als opslagplek voor seizoensspullen, koffers, kerstversiering of dozen die je “ooit nog eens uitzoekt”. Alles uit het zicht, alles georganiseerd. Wonen in Deest – Rust en ruimte met Nijmegen om de hoek Deest is zo’n dorp waar mensen elkaar nog groeten, waar kinderen buitenspelen en waar je niet in de rij hoeft te staan voor je boodschappen. Het ligt in de gemeente Druten, vlak bij de Waal en midden in het rivierengebied. Je zit hier rustig, maar niet afgelegen. Binnen 20 minuten zit je in hartje Nijmegen, en uitvalswegen richting Arnhem, Tiel of Oss zijn snel bereikbaar. Een basisschool, sportvereniging en supermarkt zijn allemaal binnen handbereik. Fietsen of wandelen langs de dijken? Dat kan bijna vanuit je voordeur. Deest is kleinschalig, maar levendig genoeg om je welkom te voelen. LETOP Vriezeweg 22 is een perceel van circa van 550 m². De andere helft kan in overleg worden bijgekocht als tuin of als potentiële bouwkavel (perceel 1940 ± 550m²). Klaar voor de volgende stap? Vriezeweg 22 wacht op je.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
1026 m³
Sonstiger Innenraum
72 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6653

Google Karten

Geografische Übersicht Deest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Deest

Wohn- und Viertelzahlen in Deest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deest. In 2025 waren da 1.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

1.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deest
Jahr Einwohner
2021 1.795
2022 1.805
2023 1.885
2024 1.900
2025 1.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 300 15-25: 165 25-45: 485 45-65: 540

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

490

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.690

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 194
Appartementen 71
Tussenwoningen 229
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 78
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

271

Bezeichnung C

156

Bezeichnung D

97

Bezeichnung B

82

Bezeichnung G

79

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.080
2021 1.480 3.120
2022 1.140 2.900
2023 920 2.840
2024 910 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 870 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Deest (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deest
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deest?

Deest telt in 2025 ongeveer 1.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deest is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deest ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deest?

In Deest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 229 woningen.

Meer Häuser in Deest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.