Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Averinkstraat 17

7491ZB Delden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delden

Fotoalbum

Averinkstraat 17 Delden
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol vrijstaand wonen op een gewilde plek in Delden Ben je op zoek naar een charmante vrijstaande woning met een ruime tuin, een eigen garage én volop privacy? Dan is Averinkstraat 17 in Delden precies wat je zoekt! Deze woning straalt warmte en karakter uit en biedt dankzij het royale perceel van 341 m² alle ruimte om te wonen, te ontspannen en te genieten. Een huis met karakter Deze vrijstaande woning uit 1958 is met zorg bewoond en goed onderhouden. Zo zijn er zonnepanelen en een waterontharder geplaatst, is de badkamer vernieuwd en is de doorgang naar de keuken verbreed. Dankzij de brede raampartijen in de woonkamer valt het licht prettig binnen. De leefruimte loopt in één vloeiende lijn door naar de halfopen keuken, waar je uitkijkt over de tuin. De keuken is netjes en praktisch ingedeeld, met onder andere een kookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een ruime inloopdouche, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel. Dat maakt de woning extra comfortabel en wanneer je een uitbouw zou plaatsen met een slaapkamer ook nog levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met voldoende bergruimte en lichtinval. Een tuin om van te genieten De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de ligging rondom de woning — met een voortuin, zijtuin én diepe achtertuin — is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Daarbij is de tuin onlangs opnieuw aangelegd. Een fijne tuin waar je als tuinliefhebber je lekker uit kunt leven. Heb je geen groene vingers? Neem lekker plaats op je terras en geniet met vrienden en familie van het buitenleven met een hapje of drankje. Daarnaast beschikt de woning over een stenen garage met elektrische deur, ideaal voor het stallen van je auto/ fiets. Op de oprit voor de garage is bovendien ruimte om je auto te parkeren. Comfortabel en centraal De woning ligt in een rustige, groene en geliefde woonwijk van Delden, op korte afstand van het historische centrum, winkels, scholen en het openbaar vervoer. Ook erg praktisch is het gezondheidscentrum dat op loopafstand ligt. Voor een wandeling of fietstocht ga je natuurlijk naar het prachtige landgoed Twickel dat om de hoek ligt. Met uitvalswegen richting Hengelo, Borne en Enschede binnen handbereik woon je hier rustig, maar toch centraal. Bouwkundig gekeurd Handig: van deze woning is al een bouwkundige keuring aanwezig. Zo weet je als koper direct waar je aan toe bent – wel zo prettig bij de aankoop van jouw nieuwe thuis. Onze makelaar aan het woord “Dit is echt een heerlijke plek in Delden. Een vrijstaande woning met een prachtige tuin, een ruime garage en alle voorzieningen in de buurt. De woning biedt bovendien volop mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken. Hier kun je jarenlang met plezier wonen.” Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet, toegang tot de lichte woonkamer, half open keuken met doorgang naar de tuin, badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, beide met bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Sfeervol aangelegd rondom de woning met terras, borders, gazon en veel privacy. Toegang tot de vrijstaande stenen garage met elektrische deur. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: 80 m² Inhoud: 320 m³ Perceeloppervlakte: 341 m2 Garage: vrijstaand met elektrische deur Energielabel: F Isolatie: deels dubbel glas Zonnepanelen: 8 stuks in 2024 Verwarming: Remeha cv ketel (2023) De maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
341 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2023)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.