Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

De IJsvogel 17

7491ZG Delden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delden

Fotoalbum

De IJsvogel 17 Delden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en een grote garage – welkom aan De IJsvogel 17 Op zoek naar een woning waar je al je woonwensen kwijt kunt én de vrijheid hebt om er je eigen draai aan te geven? Deze twee-onder-een-kapwoning aan de IJsvogel 17 in Delden is precies zo’n kans. Met een woonoppervlakte van 144 m², een perceel van 378 m², heerlijk grote raampartijen, een diepe tuin en een garage van maar liefst 10 meter lang vind je hier de perfecte basis. Voeg daar de rustige ligging en de potentie van dit huis aan toe, en je begrijpt waarom dit zo’n aantrekkelijke plek is. Wonen met mogelijkheden Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden. De woonkamer heeft een fijne grote lichtinval en geeft ruimte genoeg voor een royale zithoek én een eettafel. De keuken is functioneel maar vraagt om een frisse update – dé kans om hier je droomkeuken te realiseren. Op de verdiepingen vind je meerdere slaapkamers en een royale badkamer. Het geheel is netjes, maar toe aan een nieuwe eigenaar die er met liefde en eigen ideeën iets eigentijds van maakt. Grote tuin & garage van 10 meter diep De diepe achtertuin is een van de grote pluspunten. Of je nu houdt van tuinieren, spelen, relaxen of barbecueën: hier kun je alle kanten op. En dan die garage – met een diepte van circa 10 meter biedt deze ruimte voor de auto, fietsen, motor, werkbank of hobby’s. Bovendien kun je op de oprit meerdere auto’s kwijt. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd. Zo weet je vooraf waar je aan toe bent. Transparant en duidelijk dus – dat helpt bij het plannen van je verbouwing. Fantastische locatie in Delden De IJsvogel is een rustige straat in een groene fijne woonwijk. Je woont hier op korte afstand van het gezellige centrum van Delden met winkels, scholen en sportclubs. De natuur is nooit ver weg, net als de uitvalswegen richting Hengelo, Enschede en de A1. Het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving, maar toch overal dichtbij. Makelaar Nancy aan het woord “Dit is zo’n huis met een sterke basis en enorm veel potentie. Met de grote garage en de ruime tuin heb je echt iets bijzonders in handen. Voeg daar je eigen smaak en stijl aan toe en je woont hier straks in een heerlijk familiehuis op een toplocatie. We laten je dit huis graag zien – kom je kijken?” Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Daar vind je extra details, alle essentiële documenten én kun je zelfs de zonstand bekijken. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken met toegang tot de tuin. De aangebouwde stenen garage biedt volop bergruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers waarvan twee met toegang tot balkon en twee voorzien van een vaste kast, tot slot een badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap. Voorzolder met bergruimte en een extra kamer die dienst kan doen als vierde slaapkamer of werk-/hobbyruimte. Tuin Diepe achtertuin met veel ruimte om naar eigen smaak in te richten. De tuin grenst aan de garage en aan de voorzijde een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Kenmerken Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 144 m² Overige inpandige ruimte (garage): 30 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² Perceeloppervlakte: 378 m² Inhoud: 590 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie aannemelijk, gedeeltelijk dubbel glas Cv-installatie: Remeha combiketel, bouwjaar 2021 Energielabel: E Bouwkundige keuring aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
378 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
213 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.