Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Kievitstraat 37

7491CM Delden • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delden

Fotoalbum

Kievitstraat 37 Delden
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen voelen meteen prettig. Licht, ruimte en een fijne sfeer zorgen ervoor dat je je er snel thuis voelt. Aan de Kievitstraat 37 in Delden vind je zo’n plek. Een royale twee onder één kapwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping en verrassend veel extra ruimte in het bijgebouw. Wonen met licht en leefruimte Je komt de woning binnen via de hal. Hier vind je de trapopgang naar boven en het toilet. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast, ideaal voor spullen die je graag netjes uit het zicht houdt. Vanuit de hal stap je door naar de woonkamer. De woonkamer voelt direct licht en ruim aan. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht mooi naar binnen voor een fijne sfeer. Het is een ruimte waar je moeiteloos een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek kunt creëren. De kachel vormt een sfeervol middelpunt waar je op koudere dagen graag omheen zit, terwijl de airconditioning in de zomer juist zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Doordat de keuken in open verbinding staat met de eethoek ontstaat er een gezellige plek waar koken en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Vanuit de keuken loop je zo naar buiten, onder de ruime terrasoverkapping en de tuin in. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben een prettig formaat en zijn flexibel in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er een aparte garderoberuimte aanwezig, ideaal als inloopkast of extra bergruimte. De badkamer is praktisch en verzorgd ingericht met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Dankzij de slimme indeling voelt de badkamer prettig en overzichtelijk aan. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, wat het comfort extra vergroot. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt daarnaast praktische bergruimte en plaats voor de aansluiting van witgoed. Buiten genieten De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime terrasoverkapping. Een fijne plek waar je beschut kunt zitten en waar je op mooie dagen al snel buiten leeft. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of van lange zomeravonden met familie en vrienden. Vanuit de tuin kijk je bovendien open weg, wat zorgt voor een ruim en vrij gevoel. Achter in de tuin staat een royaal bijgebouw met meerdere ruimtes, waaronder een opslag, berging en een kantoorruimte. Hierdoor biedt het volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of extra bergruimte. Een praktische en veelzijdige toevoeging aan de woning. Comfort & Duurzaamheid Elke verdieping is voorzien van airconditioning voor verkoeling en verwarming. De benedenverdieping telt zelfs twee airco's en ook het kantoor in de tuin is voorzien van airconditioning Daarnaast is de woning uitgerust met 16 zonnepanelen, waarvan 10 op het woonhuis en 6 op de schuur zijn geplaatst. Deze dragen bij aan een lagere energierekening en maken de woning energiezuiniger. Locatie, locatie, locatie De Kievitstraat ligt in een rustige en groene woonomgeving in Delden. Hier woon je prettig met veel ruimte om je heen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Ook het gezellige centrum van Delden en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Om de hoek vind je bovendien de golfbaan en Aparthotel Delden, waar je terecht kunt voor een rondje golf, wellness of een ontspannen diner. In de wijk zelf ligt een grasveldje waar kinderen kunnen spelen of skaten. Voor de dagelijkse voorzieningen liggen het gezondheidscentrum en tankstation Vossenbrink op korte afstand. Makelaar Nancy aan het woord “Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte en mogelijkheden. Vier slaapkamers, een royaal bijgebouw en een fijne tuin met overkapping zorgen ervoor dat je hier alle kanten op kunt. Of je nu een gezin hebt, thuis wilt werken of gewoon graag wat extra ruimte om je heen hebt. Dit is zo’n huis dat je het beste zelf kunt komen ervaren.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de keuken. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de overkapping en de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, een garderoberuimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en opstelling van de installaties. Hier bevindt zich tevens een vierde slaapkamer. Tuin: verzorgde achtertuin met bestrating, beplanting en een ruime terrasoverkapping. Achter in de tuin staat een royaal bijgebouw met meerdere ruimtes, waaronder een opslag, berging en een kantoorruimte. Een fijne plek voor opslag, hobby of werken aan huis. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1969 Perceeloppervlakte: 308 m² Woonoppervlakte: 125 m² Externe bergruimte: 42 m² Inhoud: 430 m³ Isolatie: deels geïsoleerd Cv installatie: Intergas HRE 28/24A, januari 2026 Energielabel: C Zonnepanelen aanwezig Bouwkundige gekeurd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
42 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.