Direkt zum Inhalt
Logo von Uniek Woningmakelaars

Kloetenweg 24

7491EX Delden • Overijssel

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.701

Fotoalbum

Kloetenweg 24 Delden
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Kloetenweg 24 in Delden staat deze moderne tussenwoning uit 2017, gelegen op een bijzonder prettige locatie direct naast het Twentekanaal. Hier woon je met een vrij gevoel, met uitzicht richting het buitengebied en volop ruimte om te genieten van rust, groen en water. De woning is gebouwd met oog voor de toekomst en beschikt over uitstekende isolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lage energielasten. Dankzij het jonge bouwjaar voldoet de woning aan hedendaagse woonwensen en duurzaamheidseisen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Door de ligging aan het kanaal en het vrije uitzicht op het omliggende buitengebied ervaar je hier dagelijks een gevoel van ruimte en vrijheid. Wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien langs het water: het kan hier allemaal. De woning ligt in een jonge en rustige woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Delden op korte afstand. Ook de bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer is uitstekend. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich het toilet en de trapopgang met trapkast bevinden. Vanuit de hal bereikt u de tijdloze en goed onderhouden keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken, welke voorzien is van veel natuurlijke lichtinval. Eerste verdieping Middels de vaste trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van o.a. inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Opbergzolder Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Tuin : Aan de voorzijde beschikt de woning over een smalle tuin voorzien van diverse perkjes De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over diverse terrasmogelijkheden. De tuin is deels aangelegd met terrastegels en deels voorzien van perkjes. Bouwjaar : 2017. Energielabel : Label A. Kadastrale gegevens : Gemeente: Stad-Delden Sectie: B Nummer: 1664 Grootte: 133 m² Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 124 m² Externe bergruimte : Ca. 6 m² Inhoud : Ca. 453 m³ Perceeloppervlakte : Ca. 133 m² Kenmerken : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: Moderne tussenwoning uit 2017; Ligging in een prettige, groene woonomgeving; Ruime, straatgerichte woonkamer; Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; Drie slaapkamers op de eerste verdieping; Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel; Energielabel A; Onderhoudsvriendelijke tuin gericht op het zuidwesten; Alle slaapkamers voorzien van horren; Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; Hybride warmtepomp; 5 zonnepanelen; Nieuwe PVC vloer; 2 slaapkamers voorzien van airco en elektrische rolluiken; Etc. Vraagprijs : € 459.000,00 k.k. Zekerheidsstelling : Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs. Aanvaarding : In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
453 m³

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.