Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Mr Visserstraat 8

7491KH Delden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delden

Fotoalbum

Mr Visserstraat 8 Delden
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant wonen met ruimte en potentie, op een uitzonderlijk perceel in Delden. Aan de Mr Visserstraat 8 in Delden staat deze unieke vrijstaande woning op een opvallend groot perceel. Een huis met karakter, inhoud en vooral veel buitenruimte. Degelijk gebouwd, met een sterke basis, bijzondere details en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Een tuin die het verschil maakt De woning staat op een perceel van circa 647 m² en beschikt daarnaast over circa 400 m² gemeentegroen in bruikleen. Dit zorgt voor een buitenruimte die in omvang duidelijk afwijkt van wat je doorgaans tegenkomt. De tuin ligt ruim rondom de woning en biedt veel privacy en gebruiksmogelijkheden. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte voor kinderen en tuinieren. De tuin heeft een parkachtige uitstraling door het volwassen groen en de organische vormen. Door de ligging en de extra grond in bruikleen ervaar je hier rust en vrijheid, terwijl je midden in een woonwijk woont. Karakter met ruimte voor eigen invulling De woning is speels van opzet en bevat verschillende karakteristieke elementen, zoals glas in loodramen en een opvallende dakkapel aan de voorzijde. Ook binnen vallen de diverse doorgangen met boogvormen direct op; een speels detail dat verrassend goed aansluit bij de woontrends van nu. Dit alles geeft het huis een warme, eigen uitstraling. Tegelijk is dit een woning die vraagt om een eigentijdse update. Hier kun je keuzes maken, aanpassen en afwerken naar jouw smaak, zonder het karakter te verliezen. De woonkamer vormt het hart van de woning. De royale opzet, de prettige lichtinval en het uitzicht over het eigen perceel maken dit een bijzonder fijne leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een aparte werkkamer, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer voor kinderen. De woning beschikt over energielabel C. Dit onderstreept de degelijke basis van de woning en vormt een prettig vertrekpunt voor eventuele verdere verduurzaming. Ruimte op meerdere niveaus Met een woonoppervlakte van circa 180 m² en een inhoud van circa 831 m³ is er ruimte in overvloed. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van een goed formaat en een badkamer. De tweede verdieping biedt extra inpandige ruimte en is geschikt voor opslag of uitbreiding van het woonoppervlak. Daarnaast beschikt de woning over een provisiekelder, wat zorgt voor extra bergruimte. Rustig wonen met alles binnen handbereik De Mr Visserstraat ligt in een rustige woonomgeving in Delden. Dagelijkse voorzieningen, scholen en het centrum zijn goed bereikbaar. Ook de groene omgeving rondom Delden maakt deze locatie prettig voor wie rustig wil wonen, maar wel alles in de buurt wil hebben. Makelaar Arjan aan het woord “Dit is een woning op een geweldige locatie. De omvang van het perceel, in combinatie met het extra gemeentegroen, maakt dit een bijzonder geheel. Een huis met karakter, waar een nieuwe eigenaar echt zijn of haar eigen woonwensen kan realiseren.” Bouwkundig gekeurd Van deze woning is een bouwkundig rapport opgesteld. Hierdoor ben jij vooraf zo volledig mogelijk geïnformeerd over de bouwkundige staat van de woning. Wel zo prettig, want zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je een weloverwogen beslissing nemen. Het rapport wordt voorafgaand aan de bezichtiging beschikbaar gesteld. Handig toch?! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Hier vind je extra informatie, essentiële documenten en ontdek je de woning tot in detail. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto samen sterk door service. Indeling Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang, vaste kasten, meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot een werkkamer aan de voorzijde en tot de woonkamer met open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met toegang tot de bijkeuken met wastafel. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de kelder als de garage bereikbaar. De garage is voorzien van een keukenblok en biedt toegang tot een separaat gelegen stenen berging. Eerste verdieping: fraaie trapopgang met vide en overloop met toegang tot vier slaapkamers. Vanuit de hoofdslaapkamer is de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een toilet, dubbele wastafel, douche en ligbad. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken bergzolder met cv opstelling en twee dakramen. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1982 Woonoppervlakte: 180 m² Overige inpandige ruimte: 57 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² Externe bergruimte: 8 m² Perceeloppervlakte: 647 m² Aanvullend: 600 m² gemeentegroen in bruikleen Inhoud: 831 m³ Energielabel: C De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
647 m²
Inhalt
831 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
241 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.