Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede & Kamp Makelaars

Muldersweg 12

7491AZ Delden • Overijssel

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 4.101

Fotoalbum

Muldersweg 12 Delden
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle villa omgeven door een fraai aangelegde tuin Welkom bij deze exclusieve vrijstaande villa aan de Muldersweg 12 in Delden. Deze statige woning met een tijdloze uitstraling, gehuld in comfort en elegantie, biedt een royale woonoppervlakte van 256 m² op een riant perceel van 721 m². De villa, gebouwd in klassieke stijl, combineert luxe en klasse met een verfijnde detaillering. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en benadrukken het bijzondere karakter van de woning. De stijlvolle entree tot het perceel begint al indrukwekkend: een automatische toegangspoort leidt naar de ruime oprit, verhard met grind, en een royale carport geschikt voor twee auto’s. De ontvangsthal van de woning is ruim opgezet met een fraaie vide. De woonkamer is al even riant en opvallend licht, ingericht met een sfeervolle haardpartij, royale zithoek, eethoek en een aangename werkkamer. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, uitgevoerd in een stijlvol en passend ontwerp met uitsluitend hoogwaardige inbouwapparatuur. De erker biedt een prachtig zicht op de tuin en vormt een ideale plek voor de eethoek. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de tuin en de overkapping. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken met volop bergruimte en toegang tot de zeer nette en verwarmde inpandige garage. De bovenverdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot vier comfortabele slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en uitgerust met een eigen badkamer en een riante kleedkamer. De aanwezigheid van meerdere dakkapellen versterkt niet alleen de uitstraling van de woning, maar zorgt ook voor extra lichtinval en praktische indeling. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De tuin rondom de villa is aangelegd onder architectuur en vormt een waar verlengstuk van de woning. Aan de voorzijde een smaakvolle combinatie van groen en grind, terwijl de achter- en zijtuin een harmonieus geheel vormen met terrassen, borders, gazon en een bijzonder stijlvol element dat een bijna adellijke allure toevoegt. De veranda met open haard biedt een heerlijke plek om lange zomers buiten te genieten. Voor tuinmeubilair en gereedschap is er een separate berging aanwezig. De ligging, met name aan de achterzijde, garandeert volop privacy en rust. Deze villa ademt luxe en comfort in elk detail. De prachtige parketvloeren die door de gehele woning zijn gelegd, illustreert de hoogwaardige afwerking. Recent zijn diverse onderdelen vernieuwd of uitgebreid: luxe zonwering rondom, airconditioning in de hoofdslaapkamer, een gerenoveerde trap, nieuwe tuindeuren en moderne keukenapparatuur. Voor verduurzaming is reeds gezorgd met de installatie van maar liefst 24 zonnepanelen in 2022. Daarnaast is de woning uitgerust met een geavanceerd alarmsysteem met camerabeveiliging. De villa ligt in een rustige, kleinschalige woonwijk van Delden, op korte afstand van het historische centrum met winkels, restaurants en overige voorzieningen. Bovendien bevindt het idyllische landgoed Twickel, een natuurgebied met een rijke historie, zich op loopafstand. Deze schitterende vrijstaande villa biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een perfect ontworpen woning met een magnifieke tuin en een centrale ligging. Een droomhuis voor gezinnen of voor iedereen die waarde hecht aan ruimte, comfort en exclusiviteit. Indeling: Begane grond: royale entree met vide, garderobe met werkkast en toilet, ruime woonkamer met erker, haardpartij, eethoek en tuindeuren naar de veranda, studeerkamer, woonkeuken met erker en tuindeuren, aangrenzende bijkeuken met kastruimte, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de inpandige garage. 1e verdieping: ruime overloop, vaste kasten, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een kleedkamer met veel kastruimte en een eigen badkamer. 2e verdieping: bergzolder via vlizotrap. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1996; * De inhoud van de woning bedraagt ca. 1049 m³; * Het woonoppervlakte bedraagt ca. 256 m²; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 721 m²; * Badkamer 1: wastafel, inloopdouche en toilet; * Badkamer 2: wastafelmeubel, jet/bubbelbad, inloopdouche en toilet; * Keuken vernieuwd (2014), 2x oven en afzuigkap (2023); * Remeha Calenta HR CW6 (2016); * Volledig geïsoleerd; * Met airco in hoofdslaapkamer; * Met 24 zonnepanelen (2022); * Met energielabel A; * Met prachtige parketvloer in alle woonvertrekken; * Met alarminstallatie met camera's rondom; * Met grote carport voor en naast de garage; * Met screens en zonwering rondom, weersgestuurd. Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * In de koopakte zal een (niet-)gebruikersartikel worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaar.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
256 m²
Fläche des Grundstücks
721 m²
Inhalt
1049 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.