Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Ranninkstraat 26

7491XR Delden • Overijssel

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.794

Fotoalbum

Ranninkstraat 26 Delden
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mag ik mij voorstellen? Ik ben de Ranninkstraat 26 Delden – Ik bied volop ruimte, rust en riante mogelijkheden! Als een fijne twee-onder-een-kapwoning ben ik de perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte én potentie zoals het stallen van een caravan, te klussen aan huis of te willen baden en slapen op de begane grond. De basis staat goed, dus jij kunt mij naar je eigen smaak moderniseren en omtoveren tot jouw droomhuis. Geen zorgen over funderingen of grote klusprojecten, maar wel volop mogelijkheden om mij helemaal naar je hand te zetten. Klinkt dat niet als muziek in de oren? Ik ben ruim en licht – en dat voel je meteen! Vanuit de oprit, die ruimte biedt voor meerdere auto's, rijd je meteen naar mijn carport en garage. Een heerlijk praktisch detail, want die extra opbergruimte in de garage en de riante bijkeuken maken het allemaal net wat makkelijker. Je komt mijn huis binnen via een overdekte entree die leidt naar een hal met toegang tot een toilet, meterkast en een ruime provisieruimte. Ik ben lekker licht, met een grote woonkamer die je meteen een gevoel van ruimte geeft. Hier kun je echt je eigen draai aan geven, of je nu lekker een zithoek wilt creëren of een lange eettafel voor gezellige diners. Mijn keuken bevindt zich aan de achterzijde, is goed verzorgd, met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, apothekerskast en een koelkast/vriezer. En wil je me levensloopbestendig maken? Geen probleem! Slapen en baden op de begane grond zijn bij mij eenvoudig te realiseren door de extra provisieruimte om te toveren tot badkamer. Boven heb ik drie slaapkamers, allemaal met een eigen wastafel – ideaal voor iedereen die van wat extra comfort houdt! De badkamer biedt een douche, toilet en wastafel. Via een extra kamer krijg je toegang tot mijn zolder, die met een vaste trap bereikbaar is en waar je de cv-installatie vindt. Deze ruimte geeft jou heerlijk veel opslagmogelijkheden. Bouwkundig gekeurd: check! Van mij is al een bouwtechnisch rapport opgemaakt, zodat je meteen precies weet hoe ik er technisch voor sta. Zo ben jij van tevoren goed geïnformeerd, en kun je zonder verrassingen verder. Handig, toch? Wonen in Delden: hier ben ik helemaal op mijn plek! Ik ben gelegen in een rustige, gezellige buurt van het mooie Delden. Hier woon je in een groene omgeving, met volop natuur om je heen, en toch alles binnen handbereik. Supermarkten, winkels, horeca en het station liggen dichtbij, dus je bent in no time op weg naar waar je maar wilt. De natuur van landgoed Twickel is om de hoek, perfect voor een wandeling of een fietstocht. Of je nu van het dorpse leven houdt of de stad soms wilt opzoeken, ik bied de ideale balans. Mijn makelaar Nancy aan het woord: “Wat ik zo fijn vind aan dit huis, is de ruimte en de mogelijkheden die het biedt. Het heeft alles in zich om een fijn thuis te worden voor iemand die het naar eigen smaak wil moderniseren. De extra’s zoals de garage, carport en bijkeuken maken het allemaal net wat praktischer, en de locatie in Delden is gewoon top. Kom gerust eens langs om te zien hoe jij hier jouw droomhuis van kunt maken!” Ben je nieuwsgierig naar hoe jij mij kunt transformeren? Download de brochure en ontdek alle details op mijn eigen woningwebsite. Alle documenten en extra informatie staan daar voor je klaar. Gewoon als service van Prisma ERA Makelaars – sterker door service!" Indeling van de woning: Begane grond: overdekte entree, hal moet toegang tot toilet, meterkast en ruime provisieruimte, zeer riante woonkamer, keuken aan de achterzijde met inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, apothekerskast en koelkast/vriezer, doorgang naar bijkeuken met wasbak en aansluiting voor witgoed, doorgang naar garage. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, alle drie voorzien van wastafel, badkamer met wastafel, toilet en douche en vloerverwarming, via extra kamer toegang tot zolderverdieping. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderruimte met cv-opstelling. Tuin: via de linkerzijde van de woning betreed je de achtertuin, linksachter op de kavel bevindt zich een poort waardoor 't Bloemendal en de Albert Heijn supermarkt gemakkelijk en snel te bereiken zijn. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 372 m2 Woonoppervlakte: 112 m2 Overig inpandige ruimte: 23 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m2 Inhoud: 462 m3 Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Cv-installatie: Remeha, 2020 Energielabel: Bouwkundige keuring aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
318 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.