Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Ranninkstraat 66

7491XX Delden • Overijssel

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.256

Fotoalbum

Ranninkstraat 66 Delden
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek jij een sfeervolle en instapklare woning in het hart van Delden? Dan hebben wij dé perfecte plek voor jou gevonden! Kom kijken bij deze charmante tussenwoning waar comfort, stijl en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Deze woning combineert karakter met moderne gemakken, en dat merk je meteen zodra je binnenstapt. Hier voel je je direct thuis! Hoogtepunten van deze woning: De woning is keurig verzorgd en voorzien van diverse hedendaagse gemakken. De woonkamer ademt sfeer en biedt een warme, uitnodigende plek om te ontspannen. De keuken is modern afgewerkt en beschikt over alle voorzieningen die het koken plezierig maken. Dankzij de natuurlijke lichtinval en de praktische indeling voelt het geheel ruim en comfortabel aan. Ook boven is de woning praktisch ingedeeld, met 2 nette slaapkamers en een complete badkamer die alles biedt wat je nodig hebt. De tuin aan de achterzijde maakt het plaatje compleet: een heerlijke, groene plek met fijne overkapping en volop privacy waar je in alle rust kunt genieten. Locatie: De Ranninkstraat is een rustige straat op loopafstand van het historische centrum van Delden. Hier vind je gezellige winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De omgeving is groen en gemoedelijk, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de nabije natuur. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Hengelo, Borne en de A1. Kortom: wonen met de charme van Delden, maar met alle gemakken van de stad dichtbij! Onze makelaar aan het woord: “Deze woning voelt direct goed aan. De combinatie van karakter, modern wooncomfort en een de ligging vlakbij het centrum maakt dit huis ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen. Alles is keurig verzorgd en instapklaar". Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast, sfeervolle woonkamer met rookkanaal en veel lichtinval, moderne keuken met toegang tot de achtertuin, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en separaat toilet. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: praktische zolder met extra (slaap)kamer of werkruimte en bergruimte/stookruimte. Tuin: een verzorgde achtertuin met terras, berging en achterom. De perfecte plek om buiten te ontspannen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1938 Woonoppervlakte: 74 m2 Inhoud: 304 m3 Perceeloppervlakte: 111 m² Verwarming en warm water: Remeha Cv-ketel 2005 & Vaillant warmtepomp 2022 Isolatie: dakisolatie, dubbel glas, HR- en HR++glas Voorzien van 9 zonnepanelen Glasvezel aanwezig Energielabel: B Tuin: diepe achtertuin met berging en achterom De maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen. Enthousiast geworden? Dat snappen wij helemaal! Kom snel kijken bij deze instapklare en sfeervolle woning in Delden. Download de brochure of bekijk de woningwebsite voor meer informatie, extra foto’s en documenten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
304 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2026 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370
2026 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.305 0-15: 1.000 15-25: 805 25-45: 1.350 45-65: 1.880

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 29
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2026 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.