Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Ranninkstraat 78

7491XX Delden • Overijssel

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.797

Fotoalbum

Ranninkstraat 78 Delden
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De sleutel tot een thuis vol karakter en mogelijkheden Aan de Ranninkstraat 78 in Delden vind je deze charmante hoekwoning uit 1946, waar sfeer en functionaliteit hand in hand gaan. Een woning met een verhaal, maar ook met mogelijkheden. Denk aan een praktische indeling, meerdere woonlagen én extra ruimtes zoals een kelder, vliering en een vrijstaande berging. Hier woon je niet alleen, hier leef je. De woonkamer vormt het hart van de woning. Een fijne, lichte ruimte waar je moeiteloos een gezellige zithoek en eethoek combineert. De aanwezige houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte, vooral tijdens de koudere maanden. Aansluitend vind je de keuken, die compact en praktisch is ingericht en in directe verbinding staat met de leefruimte. Een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De hal geeft toegang tot het toilet en de trapopgang naar boven. Op de eerste verdieping gaat het wooncomfort verder. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide prettig van formaat en goed indeelbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De overloop verbindt alle ruimtes en zorgt voor een logische en praktische indeling. De tweede verdieping is een open vliering. Ideaal als bergruimte, maar met wat creativiteit ook in te richten als extra kamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, perfect voor provisie of extra opslag. Buiten vind je een fijne, diepe tuin met voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu kiest voor een zonnig terras, wat groen of een combinatie van beide, hier kan het allemaal. De vrijstaande berging biedt extra opslagruimte en maakt het geheel compleet. Locatie De woning is gelegen in Delden, een plaats die bekend staat om zijn charmante karakter en groene omgeving. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere een speeltuin, ideaal voor jonge gezinnen of gewoon om even buiten te zijn. Het gezellige centrum van Delden ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Dankzij de nabijheid van het station en uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting omliggende steden. En wil je even de natuur in? Dan liggen de groene buitengebieden en landgoederen van Delden praktisch om de hoek. Perfect voor een wandeling, fietstocht of om even tot rust te komen. Onze makelaar Nancy aan het woord “Een hoekwoning met karakter, fijne ruimtes en volop potentie, dat maakt dit een heerlijke plek om jouw eigen thuis van te maken. Of je nu starter bent of op zoek bent naar een woning waar je je eigen woonstijl kunt doorvoeren, hier begint het. Kom kijken en laat je verrassen!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: hal met trapopgang en meterkast. Woonkamer met aansluitend de keuken. Voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Vanuit hier toegang tot een kleine hal met toilet en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met voorraadkast en separaat toilet. Twee slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping: vliering, geschikt als bergruimte of multifunctionele ruimte. Hier bevindt zich de cv-installatie. Kelder: praktische provisieruimte. Tuin: achtertuin met vrijstaande berging en voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Nog enkele feiten op een rij Perceeloppervlakte: 337 m² Woonoppervlakte: 79 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud: 345 m² Isolatie: gedeeltelijk dubbelglas Cv installatie: Nefit Turbo HR, 1996 Energielabel: E Bouwkundige gekeurd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
345 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Turbo HR (gas gestookt uit 1996, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2026 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370
2026 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.305 0-15: 1.000 15-25: 805 25-45: 1.350 45-65: 1.880

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 29
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2026 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.