Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Rauwland 56

7491KL Delden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delden

Fotoalbum

Rauwland 56 Delden
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en groene woonwijk in Delden staat deze nette tussenwoning. Een lichte woning uit 1985, met een ruime woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt een goede basis om verder naar wens in te richten. Licht en praktisch ingedeeld Op de begane grond vormt de woonkamer het hart van de woning: licht, praktisch en verrassend ruimtelijk door de diepe tuin. De keuken sluit prettig aan op de woonkamer, waardoor het geheel rustig en overzichtelijk aanvoelt. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en vormt een prettige basis om naar eigen smaak te moderniseren. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte met dakraam, volop bergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel en wasapparatuur. Een ideale plek voor opslag, hobby’s of om later misschien nog een extra kamer te creëren. Tuin en berging Achter de woonkamer ligt de tuin. Deze is bereikbaar via de aangebouwde berging, ideaal voor fietsen en/of gereedschap. Buiten wacht een diepe achtertuin met volop mogelijkheden: zithoeken creëren, tuinieren of gewoon genieten van rust en privacy. Daarnaast loop je via de achterom zo de wijk in. Bouwkundig gekeurd Deze woning is al bouwkundig gekeurd. Het uitgebreide rapport wordt voorafgaand aan de bezichtiging met je gedeeld, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Sfeervol wonen in een rustige woonomgeving Rauwland 56 ligt in een rustige, groene woonwijk in Delden. Je woont hier ontspannen, met voldoende parkeergelegenheid en volop speelruimte in de buurt. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Delden liggen allemaal op korte afstand. Het buitengebied is binnen een paar minuten bereikbaar, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Makelaar aan het woord “Wat Rauwland 56 zo aantrekkelijk maakt, is de fijne basis die het huis biedt. De ruimtes zijn logisch ingedeeld, licht en prettig van formaat. De diepe tuin met achterom is echt een pluspunt. Het is een huis waar je stap voor stap iets moois van kunt maken. Ik nodig je van harte uit om het zelf te komen beleven.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Daar vind je extra informatie, foto’s en alle essentiële documenten overzichtelijk bij elkaar. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling Begane grond: hal met meterkast en toilet. Lichte woonkamer met zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde berging, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. Open verbinding met de keuken aan de voorzijde, voorzien van een standaard keukenblok en losse apparatuur. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet. Zolderverdieping: via vlizotrap bereikbare grote zolder met dakraam en volop bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin: diepe achtertuin op een rustige, groene locatie. Achterom aanwezig. Stenen berging aangebouwd aan de woning. Feiten op een rij: Type: tussenwoning Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 83,3 m² Overige inpandige ruimte: 20,5 m² Inhoud: 351 m³ CV-installatie: AWB, bouwjaar 2015, eigendom Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing Energielabel: C Buitenschilderwerk 2023 Bouwkundig gekeurd: ja Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.