Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Rauwland 68

7491KL Delden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delden

Fotoalbum

Rauwland 68 Delden
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rauwland 68, Delden – moderne en energiezuinige tussenwoning op een leuke plek aan een hofje Aan de rand van Delden, in de rustige en geliefde woonwijk De Braak, staat deze moderne en verzorgde tussenwoning. Een woning die voelt als thuiskomen: licht, eigentijds en tot in de puntjes verzorgd. Alles klopt hier – van de moderne keuken tot de zonnige tuin met veel privacy. Dankzij de uitstekende isolatie (vloer-, muur- en dakisolatie en HR+ beglazing) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Licht, modern en comfortabel Bij binnenkomst valt direct de frisse en eigentijdse sfeer op. De woonkamer vormt samen met de eethoek en moderne open keuken het hart van het huis – een plek waar je graag samenkomt. De keuken is strak uitgevoerd met inbouwspots en diverse inbouwapparaten, en door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van natuurlijk licht. Slimme indeling met drie slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de vaste trap en beschikt over veel extra bergruimte. Een dakraam zorgt hier voor fijne lichtinval – perfect als logeerplek, hobbyruimte of thuiskantoor. Zonnige tuin met privacy De achtertuin ligt op het oosten, is circa 10 meter diep en 5 meter breed (ongeveer 50 m²) en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Je geniet hier van rust en privacy, met genoeg plek voor een loungeset of eettafel. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra – ideaal voor fietsen of tuingereedschap – en er is een achterom aanwezig. Ook de voortuin is netjes aangelegd en zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Parkeren? Dat kan gemakkelijk in één van de vele openbare parkeervakken in de straat. De Braak: rustig wonen met alles binnen handbereik De woning ligt op een rustige locatie in de populaire woonwijk De Braak. Het gezellige centrum van Delden met winkels, supermarkten en horecagelegenheden ligt op korte fietsafstand, net als scholen, het treinstation en het gezondheidscentrum. Sportievelingen kunnen terecht op het nieuwe Sportpark De Mors, waar je kunt zwemmen, golfen, padellen, tennissen of teamsporten. En voor een ontspannen wandeling is het Twentekanaal vlakbij. Via de brug wandel je zo de bosrijke omgeving van Oele in – een prachtige plek om even op te laden. Bouwkundig gekeurd – handig toch?! Van deze woning is al een bouwtechnisch rapport opgesteld. Zo ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Wel zo prettig! Makelaar Nancy aan het woord “Geen zin om veel te klussen? Deze gezinswoning is instapklaar en uitstekend onderhouden", vertelt Nancy enthousiast. “Een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen in een fijne buurt met alles in de buurt. Kom gerust kijken – wij laten je graag de sfeer ervaren!” Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken en provisieruimte. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop, wasruimte, extra bergruimte en dakraam. Tuin: Voortuin en achtertuin op het oosten, circa 50 m², onderhoudsvriendelijk aangelegd, met achterom en vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Nog interessant om te weten: Bouwjaar: 1985 Perceeloppervlakte: 160 m² Woonoppervlakte: 90 m² Inhoud: 343 m³ Isolatie: volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak, HR+ glas) Verwarming: Remeha cv-ketel (2011, eigendom) Energielabel: C De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie en een ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
343 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.