Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX De Vastgoedspecialist

Koperslagerstraat 17

2645JM Delfgauw • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.875

Fotoalbum

Koperslagerstraat 17 Delfgauw
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Koperslagerstraat 17 – Delfgauw English text below Wonen in alle comfort, ruimte én licht? Deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning heeft het allemaal: een uitgebouwde woonkamer met veel daglicht, een moderne keuken en badkamer, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin én een eigen oprit met ruimte voor auto en (bak)fiets. Met een energielabel A+ bent u bovendien verzekerd van energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuin direct voor de deur, bevindt deze fijne gezinswoning zich in de geliefde en ruim opgezette wijk Emerald. Hier woont u op loopafstand van scholen, winkels en zorgvoorzieningen. Ook recreatiegebieden en de binnenstad van Delft zijn snel bereikbaar – ideaal voor werk, ontspanning en alles daartussenin. Indeling: Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de voortuin en de entree. In de hal vindt u de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de lichtstraat en biedt volop leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui loopt u zo de zonnige achtertuin in, voorzien van een ruime berging en een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer ligt centraal en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Hier vindt u nog twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht op het groen en de speeltuin en is voorzien van een rolluik. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel, inbouwspots en extra bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998 - Perceeloppervlakte: ca. 120 m² (eigen grond) - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Inhoud: ca. 426 m³ - Energielabel A+ - Moderne keuken en badkamer - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Eigen parkeerplaats op oprit - Gunstige ligging nabij uitvalswegen, scholen, winkels en natuurgebieden Aanvullende informatie: Vanwege het bouwjaar van de woning (ouder dan 20 jaar) zullen in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Kortom: een ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze woning! Koperslagerstraat 17 – Delfgauw Looking for comfort, space, and plenty of natural light? This well-maintained and move-in-ready terraced house has it all: an extended living room filled with daylight, a modern kitchen and bathroom, four full-sized bedrooms, a sunny backyard, and a private driveway with space for a car and (cargo) bike. With an energy label A+, you are also assured of energy-efficient and future-proof living. Located in a quiet and family-friendly street with a playground right in front of the house, this lovely family home is situated in the popular and spacious Emerald neighborhood. You’ll find schools, shops, and healthcare facilities within walking distance. Recreational areas and the city center of Delft are also easily accessible—perfect for both work and leisure. Layout: Ground floor Through the private driveway, you reach the front garden and the entrance. The hallway provides access to the meter cupboard, a modern toilet, and the staircase. The extended living room is wonderfully bright thanks to the skylight and offers ample living space. At the front of the house, you’ll find the modern open kitchen, fully equipped with built-in appliances. Sliding doors lead to the sunny backyard, which includes a spacious storage shed and a rear entrance. First floor The landing gives access to two comfortable bedrooms, including a spacious master bedroom at the rear. The centrally located modern bathroom features a walk-in shower, a second toilet, and a stylish double washbasin unit. Second floor This floor offers two additional bedrooms. The front bedroom has large windows with a pleasant view of the greenery and playground and is equipped with a shutter. There is also a practical storage area with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. The spacious rear bedroom includes a large dormer, recessed lighting, and additional storage space. Key features: - Year of construction: 1998 - Plot size: approx. 120 m² (freehold) - Living area: approx. 120 m² - Volume: approx. 426 m³ - Energy label A+ - Modern kitchen and bathroom - Fully insulated and fitted with double glazing - Private parking on driveway - Conveniently located near main roads, schools, shops, and nature areas Additional information Due to the age of the property (over 20 years old), an age clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement. In short: a spacious, energy-efficient, and move-in-ready family home in a prime location with all amenities within easy reach. Schedule a viewing soon and experience the comfort of this home for yourself!

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
426 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2645

Google Karten

Delfgauw auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Delfgauw

Wohn- und Viertelzahlen in Delfgauw

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delfgauw. In 2025 waren da 8.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.000.

Einwohner

8.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

242

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delfgauw
Jahr Einwohner
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delfgauw
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.419

Bezeichnung B

1.209

Bezeichnung C

276

Bezeichnung A+

144

Bezeichnung D

127

Bezeichnung F

123

Bezeichnung G

98

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delfgauw
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delfgauw
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delfgauw.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delfgauw

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer Häuser in Delfgauw

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.