Direkt zum Inhalt
Logo von Parkland Makelaardij B.V.

Eekhoornlaan 75

3734GW Den Dolder • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Dolder

Fotoalbum

Eekhoornlaan 75 Den Dolder
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning in het groene Den Dolder Midden in het bosrijke en kindvriendelijke Den Dolder vind je deze sfeervolle tussenwoning. Het is een fantastische locatie met centrale ligging en het NS-station ligt op slechts 5 minuten lopen met uitstekende verbindingen naar Utrecht en Amerfoort. Daarnaast biedt Den Dolder veel natuur en heeft alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Voor de deur ligt de groene speelplaats 'de Torteltuin' met trapveldje, zandbakken, kabelbaan en diverse speeltoestellen. Verschillende basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs bevinden zich in de directe omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen; het "Okkerbos" met zandvlakte en stuifheuvel ligt om de hoek, en binnen enkele minuten wandel je door het uitgestrekte Panbos en Willem-Arnstz bos van de Utrechtse heuvelrug. De woning: -------------- Deze gezinswoning biedt maar liefst 5 slaapkamers en beschikt over energielabel A, mede dankzij de zonnepanelen, CV uit 2025 en volledige isolatie. De circa 16 meter diepe achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en is aan de achterzijde vrij gelegen. De tuin beschikt over een stenen schuur en een praktische achterom. Verder is er gratis parkeren voor de deur. Indeling: ----------- Begane grond: Via de hal met kelder bereik je de sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen. De ruimte is ingedeeld met een comfortabel eetgedeelte en gezellig zitgedeelte met sfeervolle openhaard. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Op de begane grond vind je ook een separaat toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier slaapkamers: twee ruime kamers met inbouwkasten (waarvan één met balkon) en twee compactere slaapkamers, veelzijdig in te delen naar eigen wens. De badkamer is uitgerust met wastafel en douche. Op de overloop tref je een tweede, separaat toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime overloop met wasmachineaansluiting en een extra bergruimte. Daarnaast is er nog een vijfde grote slaapkamer welke zelfs indien gewenst op te delen is in 2 kamers. Beide zijden van de woning zijn voorzien van geïsoleerde dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Kelder: De woning beschikt over veel extra berg ruimte door de ruime kelder (8m2) die vanuit de keuken bereikbaar is. De kruipruimte is vanuit hier ook goed bereikbaar. Tuin en schuur: ------------------- Er is een ruime voortuin die naast een gevoel van privacy in de woning ook zorgt voor een prachtig aanzicht naar buiten. De diepe achtertuin is wintergroen, aan de achterzijde vrij gelegen en gericht op het zuiden. Er is een stenen terras, grasveldje en achterplaats met meerdere zit mogelijkheden. Verder is er een stenen schuur van (7,56 m2) aanwezig en is de tuin via achterom te bereiken. De buurt: ------------ Den Dolder kenmerkt zich door zijn groene, rustige karakter en vriendelijke gemeenschap. Het centrum biedt een compleet winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en uitstekende voorzieningen. Bereikbaarheid: ------------------- Het NS-station biedt rechtstreekse verbindingen naar Utrecht en Amersfoort. Zo sta je vanaf de voordeur sta je binnen 20 minuten op Utrecht Centraal. Voor fietsliefhebbers ligt het Utrecht Science Park op aangename fietsafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3734

Google Karten

Betrachten Sie Den Dolder auf der Karte

Erkunden Sie Den Dolder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dolder. In 2025 waren da 4.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 630.090.

Einwohner

4.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 630.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.864

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

146

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dolder
Jahr Einwohner
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

589

Bezeichnung B

285

Bezeichnung C

267

Bezeichnung E

236

Bezeichnung G

201

Bezeichnung F

146

Bezeichnung D

111

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Strom: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Strom: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Strom: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Strom: 3.354

Betriebsaktivität in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dolder
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer Häuser in Den Dolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.