Direkt zum Inhalt
Logo von Parkland Makelaardij B.V.

Hertenlaan 25 D

3734CD Den Dolder • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Dolder

Fotoalbum

Hertenlaan 25 D Den Dolder
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan één van de fraaiste lanen van Den Dolder ligt deze fors uitgebouwde en gasloze vrijstaande villa, op een zeer vrij kavel van 5.065 m², direct grenzend aan een kleinschalig natuurgebied en tegenover het unieke natuurgebied van de voormalige Vliegbasis alsmede op loopafstand van het Dolderse centrum. De ruimtelijke villa, met een woonoppervlakte van 319 m², beschikt over een op het zuiden georiënteerde tuin met een zeer zonnig en royaal terras alsmede een hockey/voetbal veldje voor de kinderen. Genieten in rust en natuur is wat deze villa garandeert! Zowel de villa als de beschermde, kleinschalige villawijk kenmerken zich door sfeer, karakter en rust. De kindvriendelijke laan omzoomt het aan de villa grenzende wandelgebied "Numansbos", een goed bewaard geheim van het "Utrechts Landschap". Op loopafstand bevindt zich het dorpshart van Den Dolder met winkels, NS-station, sportvelden en scholen. De bereikbaarheid is goed door de nabijheid van uitvalswegen, waaronder de A27 en A28. De villa heeft de volgende indeling: ------------------------------------------- Begane grond: Ruime entree, toilet met fonteintje, aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open haard, erker en doorloop naar de aan de zij/achterkant gelegen royale en moderne leefkeuken met veel glas en diverse inbouwapparatuur met aansluitend een kinderspeel/tv kamer. Via een tweede hal is de ruime studeerkamer en bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken heeft openslaande deuren naar buiten en hier bevindt zich de opstelling voor de grondwarmte verwarmingsinstallatie. Eerste verdieping: Overloop, oudersuite bestaande uit een hal met inbouwkasten, een slaapkamer met een 4,5 meter hoog plafond en met zicht op de bostuin en het aangrenzende bos, en een compleet uitgevoerde royale badkamer met een dubbele douche, dubbele wastafel, een badkuip, toilet en bidete badkamer, verder nog een 3-tal slaapkamers waarvan één met balkon en een 2e badkamer met toilet. Tweede verdieping: Overloop, de 3e badkamer met toilet en een 2-tal slaapkamers waarvan er een doorgang biedt naar een bergzolder. Kelder: Via een vaste trap is de kelder bereikbaar. Kortom een zeer complete villa die door zijn ruimtelijke indeling, de 6 slaapkamers met 3 badkamers en het zeer ruime perceel ideaal geschikt is als gezinshuis. Omgeving: -------------- Deze prachtige woning is gelegen in een bosrijk deel van Den Dolder aan de rand van het Natuurgebied "Nationaal Vliegpark Soesterberg". Dit is al geruime tijd een prachtig natuurgebied met diverse wandelroutes en fietspaden over de oude landingsbanen. Op loopafstand ligt het dorpshart van Den Dolder, met een gezellig winkelcentrum met o.a. een grote Albert Heijn, kappers, slager, bakker en groenteboer etc. alsmede een 2-tal goede horecagelegenheden. Sportvelden en een basisschool bevinden zich eveneens op loop- fietsafstand. Het NS-station van Den Dolder (lijn Amersfoort/Baarn naar Utrecht), bussen en diverse uitvalswegen zorgen voor goede openbaar- en autoverbindingen. Nadere gegevens: ----------------------- * Onderhoud binnen en buiten uitstekend * Perceeloppervlakte 5.065 m² * Woonoppervlakte 319 m² * Energielabel A * Bouwjaar omstreeks 1947, in 2009 zeer grondig ver- en fors uitgebouwd waarbij de villa tevens voorzien is van een grondwarmte verwarmings/koelinstallatie met in elke ruimte een individueel aangestuurde vloerverwarming/koeling. Deze grondwarmte installatie zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door, in de winter verwarmd het systeem de woning, in de zomer koelt het systeem de woning.

Hypothek berekenen

€ 2.400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.850

2 % Übertragungssteuer (€ 48.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.449.850

3,04%

Jährlich

%

€ 120.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
319 m²
Fläche des Grundstücks
5065 m²
Inhalt
1227 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 3734

Google Karten

Betrachten Sie Den Dolder auf der Karte

Erkunden Sie Den Dolder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dolder. In 2025 waren da 4.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 630.090.

Einwohner

4.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 630.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.864

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

146

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dolder
Jahr Einwohner
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

589

Bezeichnung B

285

Bezeichnung C

267

Bezeichnung E

236

Bezeichnung G

201

Bezeichnung F

146

Bezeichnung D

111

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Strom: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Strom: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Strom: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Strom: 3.354

Betriebsaktivität in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dolder
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer Häuser in Den Dolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.