Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Meester Lasterielaan 6

3734JC Den Dolder • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Parkland Makelaardij B.V.
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zeist

Fotoalbum

Meester Lasterielaan 6 Den Dolder
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op één van de mooiste plekken van Den Dolder, met vrij uitzicht op het bos, ligt deze bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning met een verrassende indeling. De in 2010 gerealiseerde woning is op karakteristieke wijze gebouwd, waardoor je bij aankomst direct een warm en prettig gevoel ervaart. De woning ligt tegenover het bos, aan de rustigste laan van de wijk, en is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt. Je kunt de woning dan ook zonder enige investering direct betrekken. Locatie Het dorpscentrum van Den Dolder biedt alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen en een NS-station met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht en Amersfoort. In de uitgestrekte bossen rondom het dorp kun je eindeloos wandelen, hardlopen of mountainbiken. Een heerlijk huis in een bosrijke woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal, modern toilet met fontein en meterkast. De royale, lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle haard, een schuifpui en een separate loopdeur naar de achtertuin. Aan de achterzijde is de woonkamer bijna 9 meter breed en volledig tuingericht, wat zorgt voor een unieke en zeer prettige leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, koffiemachine en een granieten aanrechtblad. De berging aan de voorzijde fungeert tevens als bijkeuken en is bereikbaar vanuit de keuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee kamers samengevoegd tot één royale ouderslaapkamer met inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. De ruime, moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en designradiator. Daarnaast is er op de verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en de C.V.-ketel. Verder is er een royale zolderkamer met een fraai zijraam. Door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen kunnen hier eenvoudig een extra slaapkamer én eventueel een tweede badkamer worden gerealiseerd. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de achtergevel is een groot zonnescherm aanwezig, zodat je ook heerlijk beschut en in de schaduw kunt zitten. Parkeren: Op de oprit kun je één auto parkeren. Daarnaast is er in de straat voldoende parkeergelegenheid voor een tweede auto. Bijzonderheden: - Instapklare woning. - Mogelijkheid voor extra (slaap)kamers en tweede badkamer op zolder. - Woonoppervlakte: 163 m² (NEN2580). - Perceeloppervlakte: 265 m². - Gelegen aan de bosrand; je loopt direct de natuur in. - Volledig geïsoleerd (energielabel A). - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
613 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3734

Google Karten

Betrachten Sie Den Dolder auf der Karte

Erkunden Sie Den Dolder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dolder. In 2025 waren da 4.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 630.090.

Einwohner

4.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 630.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.864

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

146

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dolder
Jahr Einwohner
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

589

Bezeichnung B

285

Bezeichnung C

267

Bezeichnung E

236

Bezeichnung G

201

Bezeichnung F

146

Bezeichnung D

111

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Strom: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Strom: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Strom: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Strom: 3.354

Betriebsaktivität in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dolder
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer Häuser in Den Dolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.