Direkt zum Inhalt
Logo von De Vries Robbé

Morelstraat 123

2564XC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hans Scheenstra Makelaardij

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.915

Fotoalbum

Morelstraat 123 Den Haag
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gerenoveerd en modern 4-kamerappartement met zonnig balkon in de geliefde Vruchtenbuurt. In een rustige en karakteristieke straat in de populaire Vruchtenbuurt bevindt zich dit recent gemoderniseerde 4-kamerappartement op de eerste etage. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten met bergkast. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, op loopafstand bevinden zich winkels aan de Vlierboomstraat en het De Savornin Lohmanplein, diverse scholen en openbaar vervoer. Ook het strand en de duinen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Entree via open portiek aan de Morelstraat. U-vormige hal met twee vaste kasten en moderne meterkast. Heerlijk lichte zit- en eetkamer met erker van ca. 7 meter diep met aangrenzend de slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zijkamer, ideaal als tweede slaap- of studeerkamer. De achter-zijkamer, bereikbaar via de keuken, is zeer geschikt als werkruimte of thuiskantoor. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en goed weggewerkte opstelplaats voor wasmachine en droger. De vernieuwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het zonnige balkon (ca. 3.30 x 0.90 m) op het Zuid-Westen, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: + Gebruiksoppervlakte wonen ca. 71,1 m² + Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven: grondwaarde € 11.550,00 en canon percentage 3,3% (€ 190,58 per half jaar + beheerskosten € 16,50) + Recent gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken, badkamer, vloeren en kozijnen. + Zeer rustig gelegen in het hart van de Vruchtenbuurt. + Actieve Vereniging van Eigenaren (€ 154,58,- per maand) + In de NVM-koopovereenkomst wordt de asbest-, ouderdoms-, niet-bewoners en meet-instructieclausule opgenomen + Geen Lijst van Zaken en NVM Vragenlijst beschikbaar + Oplevering op korte termijn mogelijk Heeft u interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak. Wij hopen u binnenkort rond te leiden en uw vragen te beantwoorden. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Renovated and Modern 4-Room Apartment with Sunny Balcony in the Popular Vruchtenbuurt Located on a quiet and charming street in the sought-after Vruchtenbuurt district, this recently renovated 4-room apartment is situated on the first floor. The apartment features three bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and a delightful sunny southwest-facing balcony with a storage cupboard. The location is ideal: within walking distance of shops on Vlierboomstraat and De Savornin Lohmanplein, several schools, and public transport. The beach and dunes are just a short bike ride away. Layout: Entrance via open porch on Morelstraat. U-shaped hallway with two built-in cupboards and a modern electrical panel. Bright and spacious living and dining room with bay window, approx. 7 meters deep, with an adjacent bedroom. At the front is a generous side room, ideal as a second bedroom or study. The rear side room, accessible via the kitchen, is perfectly suited as a home office or additional bedroom. The modern bathroom includes a walk-in shower, vanity unit, and a neatly concealed space for the washing machine and dryer. The renewed kitchen is equipped with various built-in appliances and gives access to the sunny balcony (approx. 3.30 x 0.90 m) facing southwest – the perfect spot to enjoy the sun until late in the evening. Additional features: + Living area approx. 71.1 m² + Leasehold issued in perpetuity: land value €11,550.00 with an annual canon of 3.3% (€190.58 per half year + €16.50 administration costs) + Recently modernised, including new kitchen, bathroom, flooring, and window frames + Quietly situated in the heart of the Vruchtenbuurt + Active Homeowners’ Association (VvE) – monthly contribution €154.58 + NVM purchase agreement will include asbestos, age, non-residency, and measurement instruction clauses + No list of items or NVM property questionnaire available + Quick delivery possible Interested in this apartment? Schedule a viewing today! We look forward to showing you around and answering your questions. Feeling enthusiastic? Do you currently own a property? We would be happy to assist you with the sale of your current home or apartment. We offer a free, no-obligation valuation and are ready to guide you through the entire process! This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
242 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.