Direkt zum Inhalt
Logo von Vastelle Makelaars

Weimarstraat 409

2562HM Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Weimarstraat 409 Den Haag
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms komen er kansen voorbij die je simpelweg niet kunt laten liggen. Dit is er één van: EEN RUIM GELIJKVLOERS 4-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIGE TUIN, DÉ VERBORGEN PAREL IN DE WEIMARSTRAAT LIGGING Gelegen in het sfeervolle Haagse Valkenboskwartier ligt dit ruime en lichte 4-kamer parterre appartement met tuin. De Weimarstraat is één van de grootse winkelgebieden buiten het centrum van Den Haag. De wijk is een unieke mix van groen, karakteristieke architectuur en voorzien van gezellige winkels, horeca en cultuur. De woning bevindt zich in het rustige gedeelte van de Weimarstraat met voldoende parkeermogelijkheden voor de deur. Dit ruime appartement op de begane grond biedt het beste van twee werelden: comfortabel gelijkvloers wonen en genieten van een fraaie achtertuin. Een perfecte woonomgeving voor mensen van alle leeftijden. BEREIKBAARHEID Door de gunstige ligging heb je een diversiteit aan mogelijkheden om ergens te komen. Het strand en het centrum van Den Haag zijn binnen 10 minuten op de fiets te bereiken. Met het openbaar vervoer (tram en bus) in de buurt heb je een goede verbinding naar o.a. station Den Haag HS, Den Haag Centraal Station en alle andere delen van de stad. Mocht je toch liever met de auto gaan, dan ben je binnen een kwartier bij autosnelwegen A4 (richting Rotterdam of Leiden, Amsterdam) en A12 (richting Voorburg, Zoetermeer, Utrecht). Het direct kunnen parkeren voor de deur maakt het helemaal compleet. INDELING De ingang bevindt zich op de begane grond en geeft toegang tot een ruime L-vormige entree voorzien van tochtdeur en een fraai aangelegde visgraattegelvloer. Aan de rechterzijde is er een berging die naast opslagruimte ook ruimte biedt voor de meterkast. Doorlopend naar links kom je uit op een ruime gang welke het centrale punt is van het appartement. Vanuit hier is er toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning met uitzondering van de grootste slaapkamer aan de voorzijde. De woning is grotendeels voorzien van een doorlopende laminaat vloerafwerking in 2 uitvoeringen. Aanvullend zijn de keuken, badkamer, wc en entree afgewerkt met fraai tegelwerk. De charme van de ruimtes en hoge plafonds (ruim 2,85m hoog) geven deze woning zijn karakteristieke sfeer. Aan de rechterzijde bevindt zich de bijna volledig betegelde badkamer voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, handdoekradiator, wasmachineaansluiting en een comfortable douche. Direct hiernaast is een separaat toilet. De CV-ketel (2021) is netjes weggewerkt in een vaste kast. De originele woon/eetkamer van bijna 12 meter lang is opnieuw ingedeeld door de schuifseparatie te verwijderen en een tussenwand te verplaatsen naar voren. Hierdoor is er een woon/eetkamer gedeelte ontstaan van ruim 3,5m breed en bijna 8 meter lang met aansluitend een riante slaapkamer. Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 1 aan de rechter achterzijde met toegang tot de achtertuin. Naast de slaapkamer, kunnen de andere kamers fungeren als werk- of logeerkamer. Via de schuifpui in de woonkamer loop je eveneens door naar de buitenruimte. De beschutte tuin beschikt over een deels betegeld terras en een zithoek, afgewisseld door sierstenen en groen (waaronder een magnolia en chinese kers). Vanaf 14.30 komt de zon in de tuin tot begin avond, ideaal om te genieten en tot rust te komen. Er is tevens een riante houten schuur als extra berging voor terras, tuin en andere benodigdheden. Deze plek is de verborgen parel in het huis. De L-vormige keuken, eveneens met zicht op de tuin, is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits fornuis (waarvan 1 wokbrander), koelkast, vaatwasser en afzuiging. Er zijn tal van opbergmogelijkheden en de grootte van het werkblad biedt genoeg werkruimte. Door de grote raampartij is er veel lichtinval en geeft het een sociaal karakter met de buitenruimte. ? - Nieuwsgierig geworden? Vraag bij voorkeur een bezichtiging aan per mail/via de afsprakenknop of bel ons voor het maken van een afspraak. Vastelle makelaars is ook in het weekend bereikbaar om afspraken in te plannen. - KENMERKEN: - Eigendom / Eigen grond - Bouwjaar 1914 - Ca. 103m2 gebruiksoppervlakte wonen (meetrapport aanwezig) - Volledig voorzien van dubbele beglazing en Bodemisolatie - Verwarming en warm water middels Remeha CV-ketel (2021) - Energielabel C - Actieve VvE (6 appartementsrechten), maandbijdrage EUR 142,18 - Strand en Zee op fietsafstand - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht - Lood-/asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. - Keuze notaris voorbehouden aan de koper; binnen een straal van 15km van de woning - Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanti 28c (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2025
Verkaufsdatum
13-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2562

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.