Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

De Nieuwe Aanleg 2

7431BR Diepenveen • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

De Nieuwe Aanleg 2 Diepenveen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE KANS VOOR DUBBELE BEWONING – TWEE WONINGEN MET EIGEN ENTREE, WAARVAN ÉÉN LEVENSLOOPBESTENDIG Aan een prachtige, lommerrijke laan met statige oude bomen, tegenover de villawijk Het Eikendal, ligt deze royale en multifunctionele vrijstaande villa met garage. Een bijzondere woning die zich uitstekend leent voor dubbele bewoning, mantelzorg, inwoning of werken aan huis. De woning bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden, onderling verbonden via de hal, maar beide met een eigen voordeur: Rechter woning: een ruime gezinswoning met daarnaast nog een verdieping met maar liefst vijf slaapkamers. Linker woning: een volledig levensloopbestendige woning met alle voorzieningen op de begane grond. Ideaal voor mantelzorg, inwonende ouders, gastenverblijf of een kantoor-/praktijkruimte aan huis. De woning is gebouwd in 1970 en degelijk uitgevoerd. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt dit juist volop mogelijkheden om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. De ligging is ronduit fantastisch: rustig, groen en ruim opgezet, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere twee basisscholen, winkels, sportvelden, een golfbaan, de IJssel en uitgestrekte bosgebieden met karakteristieke oude landgoederen. Letterlijk aan het einde van de straat wandelt u zo het bos in. De A1 is binnen circa 15 minuten bereikbaar en ook het dorpscentrum van Diepenveen ligt op korte afstand. Indeling Rechter woning: Entree met ruime hal, fraai trappenhuis en vide die zorgen voor een lichte en ruimtelijke beleving. Toilet met fonteintje en garderobekast. De woonkeuken beschikt over een gedateerde keuken in L-opstelling en biedt toegang tot het overdekte terras aan de zijkant van de woning. De royale, tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een sfeervolle open haard en biedt een prachtig uitzicht op de tuin met uitstekende lichtinval. Verdieping: Ruime overloop met bergzolder en CV-opstelling. Vijf slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. Badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Linker woning (levensloopbestendig) Eigen entree en hal met toegang tot de berging met wasmachine- en drogeraansluiting (voorheen keukenopstelling). Badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Ruime woonkamer met grote ramen, veel lichtinval, sfeervolle open haard en toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Ruime slaapkamer met vaste kasten. Bijgebouwen: Grote garage met hobbyruimte (totaal ca. 32 m²), carport en overkapping. Houten tuinschuur voor de tuinbenodigdheden Kortom: een uiterst veelzijdige woning op een schitterende locatie ! Bijzonderheden: -Tuin op het zuiden van 2000 m². -Goede staat van onderhoud. -Oerdegelijk gebouwde woning met betonnen vloeren. -Verwarming middels Intergas HR-combiketel CW 6 -Bijzonder lichte woning door de vele ramen en goede lichtinval. -Ruime tuin met terrassen op het zuiden. -De binnenstad van Deventer ligt op ca. 20 min. fiets afstand. Perceeloppervlakte: 2.000 m² Woonoppervlakte: ca. 216 m² Inhoud: ca. 803 m³ Aanvaarding: per direct mogelijk. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
2000 m²
Inhalt
803 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR-combiketel CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7431

Google Karten

Standort von Diepenveen

Entdecken Sie, wo Makler in Diepenveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Diepenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diepenveen. In 2026 waren da 4.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.

Einwohner

4.945

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 546.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diepenveen
Jahr Einwohner
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890
2026 4.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diepenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.500 0-15: 705 15-25: 515 25-45: 730 45-65: 1.480

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

538

Bezeichnung A

421

Bezeichnung B

361

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

252

Bezeichnung E

120

Bezeichnung F

116

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diepenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diepenveen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diepenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diepenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2026 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Diepenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.