Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Lichtenbergerlaan 20

7431AK Diepenveen • Overijssel

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.449

Fotoalbum

Lichtenbergerlaan 20 Diepenveen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en levensloopbestendig wonen in het prachtige dorp Diepenveen. Op een fraai hoekperceel van 324 m² staat deze levensloopbestendige hoekwoning met aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een woning die rust en comfort combineert en waar je gelijkvloers kunt wonen, maar óók plek hebt voor logees, hobby’s of kleinkinderen. De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort: volledig geïsoleerd en voorzien van een gunstig energielabel. Met een ruime woonkamer, fijne slaapkamers en een besloten tuin rondom is dit een huis dat direct voelt als thuis. Comfortabel en toekomstbestendig Deze woning is ideaal voor wie graag gelijkvloers woont, zonder in te leveren op ruimte. Alle belangrijke voorzieningen vind je op de begane grond, terwijl de verdieping en zolder nog volop mogelijkheden bieden voor gasten, opslag of een hobbyruimte. De aangebouwde garage en de oprit met parkeergelegenheid maken het plaatje compleet. Wonen in Diepenveen De woning ligt aan de Lichtenbergerlaan in Diepenveen, een groen en vriendelijk dorp net boven Deventer. Hier woon je in een rustige en veilige omgeving, met veel natuur om de hoek. Natuur: het buitengebied rondom Diepenveen biedt volop wandel- en fietsroutes, onder andere richting landgoed Nieuw Rande en de uiterwaarden van de IJssel. Stad dichtbij: binnen tien minuten fietsen sta je in het historische centrum van Deventer, met al zijn winkels, terrassen en culturele voorzieningen. Bereikbaarheid: de A1 is eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel in steden als Apeldoorn, Zwolle of Enschede bent. Ook de Randstad is per trein of auto binnen een uur bereikbaar. Voor wie? Deze woning is bijzonder geschikt voor de 50-plus doelgroep die op zoek is naar een comfortabele en toekomstbestendige plek. Je woont hier rustig en groen, maar hebt alle voorzieningen én de stad Deventer binnen handbereik. Een ideale combinatie van dorps wonen en stedelijk gemak. Bijzonderheden op een rij: -Levensloopbestendige hoekwoning met aangebouwde garage -Eigen oprit met parkeergelegenheid voor de deur -Hoekperceel van 324 m² in een groene en rustige woonomgeving -Volledig geïsoleerd, energielabel B -Comfortabel gelijkvloers wonen én extra ruimte voor logees of hobby’s -Op korte afstand van zowel dorpsvoorzieningen als de stad Deventer Indeling. Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang. Tevens doorgang naar de garage, deze heeft dubbele deuren aan de voorzijde en enkele deur richting de zijtuin. De keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde. De woonkamer met dubbele tuindeuren richting de achtertuin is aan de achterzijde. Deze tuindeuren geven toegang tot een overkapping, hier is zonwering aanwezig. In de tuin bevindt zich nog een vrijstaand houten tuinhuis. De slaapkamer op de begane grond is ca 13,8 m² en biedt voldoende ruimte. De badkamer en suite heeft een toilet een wastafel met spiegelkast er boven, en er is een douche, tevens is er een zijraam. 1e verdieping: Ruime overloop/open ruimte eventueel eenvoudig af te sluiten als extra slaapvertrek. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen wastafel. Op deze woonlaag bevindt zich nog bergruimte waar ook de C.V.-ketelopstelling (2019) is. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 118 m² Inhoud: ca. 485 m³ Perceeloppervlakte: 324 m² Aanvaarding in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in deze levensloopbestendige woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7431

Google Karten

Standort von Diepenveen

Entdecken Sie, wo Makler in Diepenveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Diepenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diepenveen. In 2026 waren da 4.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.

Einwohner

4.945

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 546.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diepenveen
Jahr Einwohner
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890
2026 4.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diepenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.500 0-15: 705 15-25: 515 25-45: 730 45-65: 1.480

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

538

Bezeichnung A

421

Bezeichnung B

361

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

252

Bezeichnung E

120

Bezeichnung F

116

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diepenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diepenveen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diepenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diepenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2026 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Diepenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.