Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Molenweg 13

7431BG Diepenveen • Overijssel

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.845

Fotoalbum

Molenweg 13 Diepenveen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TOPLOCATIE IN VILLAWIJK! Op een unieke locatie aan de rand van het dorpscentrum van Diepenveen ligt dit bijzonder karakteristieke landhuisje "Baldershof". Dit pittoreske huis (1925) heeft een kenmerkend geveltje met fraaie rode raamluiken, grote dak overstekken en houten gevelbetimmering. De plek is fenomenaal, heerlijk rustig en omgeven door een prachtige tuin met Rhododendrons, beukenhagen en schitterende oude bomen. Het perceel van ruim 2000 m² biedt optimale privacy en is gelegen direct op het zuiden waardoor je de gehele dag van de zon genieten. De molenweg is een karakteristiek laantje met prachtige oude Eiken en schitterende vrijstaande huizen. Basisscholen en diverse winkels (o.a. Albert Heijn, bakker en slager) zijn in het dorp aanwezig en liggen op loopafstand. De snelweg A1 ligt op ca. 15 min afstand zodat er een uitstekende verbinding is met het westen. De N348 ligt op slechts 7 auto min. en de gezellige binnenstad van Deventer op slechts 15 min. fietsafstand. De woning verkeert in een slechte staat van onderhoud en dient compleet gemoderniseerd en gerenoveerd te worden. Maar ook sloop is een optie waardoor je hier je eigen droomhuis kunt realiseren. TIP: neem bij de bezichtiging je eigen aannemer mee zodat je meteen een indruk hebt van de (ver-) bouwkosten. Indeling: Overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de provisiekelder. Sfeervolle woonkamer met aansluiting voor een houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras. Vanuit de woonkamer heb je een schitterend uitzicht op de prachtige tuin! Toegang tot de eenvoudige keuken met genoeg ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is er een toegang tot de achtertuin en een doorloop naar de bijkeuken met veel bergmogelijkheden. Eenvoudige badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachine-m en wasdrogeraansluiting aansluitingen en separaat toilet. Doorloop naar de grote slaapkamer / atelier met openslaande tuindeuren. 2e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met tevens de toegang tot de badkamer. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers met prachtig uitzicht op de tuin en veel bergruimte achter de schuine kanten van de kap. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegang tot het balkon. 2e Badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken voorzolder met veel bergruimte en zolder (slaap-) kamer. Tuin: De tuin biedt optimale privacy en heeft aan de zijkant een prachtige oprijlaan gemarkeerd door oude beuken een rododendrons. Door de ligging op het zuiden heeft de tuin veel zon ! Bijzonderheden: -De woning dient compleet gemoderniseerd te worden en verkeert in een slechte staat van onderhoud. -Er is geen isolatie aanwezig. -Verwarming middels CV HR-combiketel. -Glasvezel is in de weg aanwezig. -Sportvoorzieningen zoals tennisbanen, golfbaan en sportvelden zijn op loop-/ fietsafstand aanwezig. -Diverse bosgebieden met schitterende landgoederen liggen ook op loop-/ fietsafstand van de woning. Woonoppervlakte: 136 m² Inhoud: 654 m³ Perceeloppervlakte: 2024 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
2024 m²
Inhalt
654 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2025
Verkaufsdatum
18-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7431

Google Karten

Standort von Diepenveen

Entdecken Sie, wo Makler in Diepenveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Diepenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diepenveen. In 2025 waren da 4.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.

Einwohner

4.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 546.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diepenveen
Jahr Einwohner
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diepenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.480 0-15: 690 15-25: 530 25-45: 710 45-65: 1.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

538

Bezeichnung A

421

Bezeichnung B

361

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

252

Bezeichnung E

120

Bezeichnung F

116

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diepenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diepenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diepenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diepenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Diepenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.