Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Stijne van Sallandtstraat 42

7431GS Diepenveen • Overijssel

Verkauft

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 4.668

Fotoalbum

Stijne van Sallandtstraat 42 Diepenveen
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRACHTIGE LOCATIE AAN DE RAND VAN HET DORP, OP STEENWORPAFSTAND VAN HET KOLKBOS. Deze ruime twee-onder-één-kapwoning ligt op een fantastische locatie aan de rand van het dorp, op slechts een steenworp afstand van het Kolkbos, een prachtig natuurgebied met historische landgoederen en een golfbaan. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een aangebouwde garage, dubbele carport en een tuinhuis/loungeruimte in de achtertuin. De woning grenst aan een doodlopend laantje aan de achterzijde, wat zorgt voor een groen uitzicht op oude bomen en een weiland. De achtertuin ligt op het zuiden, biedt veel privacy en heeft geen directe bebouwing achter de woning. Hier kun je optimaal genieten van de zon en de rust. Als je de straat uitloopt, ben je zo in het bos! Dit is echt een ideale locatie voor natuur- en buitenliefhebbers. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk met een speelplaats vlakbij. Basisscholen en kinderopvang zijn op loop- of fietsafstand, wat het voor gezinnen bijzonder prettig maakt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst vind je de hal met een garderobe, een toilet met vrij hangend closet en fonteintje, en de trap naar de verdieping. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle erker, een houtkachel en een tuinkamer in de uitbouw aan de achterzijde, die dankzij de slimme lichtstraat en lichtkoepel heerlijk veel daglicht binnenlaat. Via de schuifpui bereik je het terras en de tuin. De moderne halfopen keuken (2020) is van alle gemakken voorzien, met topmerken zoals een Bora inductiekookplaat, Quooker kraan, wijnkoeler, vaatwasser en koelkast. De woonkamer is afgewerkt met maple parket, wat zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die veel bergruimte biedt voor voorraad en schoonmaakspullen. Via een tweede hal bereik je de garage, die is voorzien van een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan de master bedroom met ca. 24 m² bijzonder ruim is. Deze kamer heeft een walk-in closet en een groot balkon met prachtig uitzicht op het groene landschap. Het plafond heeft fraaie zichtbare balken, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. De airco zorgt voor verkoeling in de zomer en extra warmte in de winter. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder boven deze slaapkamer te bereiken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. 2e Verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met CV-opstelling en extra bergruimte. De vijfde slaapkamer heeft een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en ruimte. Het gazon is voorzien van een robotmaaier. Er is een houten schuur voor fietsen en een overkapping voor tuingereedschap. Het tuinhuis, dat is omgebouwd tot loungeruimte, is bijzonder sfeervol ingericht met een houtkacheltje, een keukenblok, airco en harmonica schuifpui waardoor je hier ook heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Het is volledig geïsoleerd en daardoor multifunctioneel in te zetten voor bijvoorbeeld feestjes, als “mancave” of chillruimte voor de kinderen. Via de achtertuin is er toegang tot het achtergelegen laantje. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1988, uitgebouwd in 1998 en voorzien van een erker in 2000. -Opbouw boven garage is in 2000 gerealiseerd. -Volledig geïsoleerd. -Goede staat van onderhoud (schilderwerk in 2022 uitgevoerd) -Verwarmd middels CV HR/combi ketel Remeha Calanta 2016. -Gelegen in het mooie groene Diepenveen, omgeven door natuur en met de gemakken van Deventer binnen handbereik. -Winkels en basisscholen in het dorp zijn op loop/fiets afstand. -De snelweg A1 is binnen 15 min. te bereiken. Deze woning biedt alles voor een comfortabel gezinsleven in een rustige, groene omgeving met de stad dichtbij. Woonoppervlakte: ca. 154 m² Inhoud: ca. 651 m³ Perceeloppervlakte: 482 m² Aanvaarding: mei 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
482 m²
Inhalt
651 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
60 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
224 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7431

Google Karten

Standort von Diepenveen

Entdecken Sie, wo Makler in Diepenveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Diepenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diepenveen. In 2026 waren da 4.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.

Einwohner

4.945

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 546.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diepenveen
Jahr Einwohner
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890
2026 4.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diepenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.500 0-15: 705 15-25: 515 25-45: 730 45-65: 1.480

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

538

Bezeichnung A

421

Bezeichnung B

361

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

252

Bezeichnung E

120

Bezeichnung F

116

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diepenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diepenveen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diepenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diepenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2026 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Diepenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.