Direkt zum Inhalt
Logo von Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Mezenlaan 120

6951HR Dieren • Gelderland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.977

Fotoalbum

Mezenlaan 120 Dieren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en hoogwaardig gemoderniseerde tussenwoning in geliefde Vogelwijk te Dieren! In de populaire en graag bewoonde Vogelwijk in Dieren staat deze werkelijk schitterende tussenwoning. Een woning waar stijl, comfort en kwaliteit op unieke wijze samenkomen. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en afgewerkt met luxe materialen en veel oog voor detail. De uitstraling van de foto's doet denken aan een artist impression, maar niets is minder waar: deze woning is écht zo mooi. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. Vanuit de hal bereikt u via een stijlvolle zwart stalen deur met glas de indrukwekkende woonkeuken. De uitgebouwde begane grond biedt hierdoor volop leefruimte en is volledig voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met hoge witte plinten. De luxe keuken met kookeiland vormt zonder twijfel het hart van het huis en is een echte eyecatcher. Uiteraard ontbreekt het hier aan niets. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combioven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. In het kookeiland is bovendien een gezellige bar verwerkt met ruimte voor twee barkrukken. Aansluitend is er volop plaats voor een royale eettafel. Via openslaande deuren loopt u zo de fraai aangelegde achtertuin in. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op het groen. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en televisieopstelling. Terug in de hal bevinden zich nog een praktische trapkast met moderne groepenkast en een keurig toilet. Ook hier is veel aandacht besteed aan stijl, met roze geglazuurde wandtegels in visgraatmotief. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen de ruime ouderslaapkamer en een tweede kamer, momenteel ingericht als inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne derde slaapkamer met aansluitingen voor de wasmachine. Ook op deze verdieping springt de strakke afwerking direct in het oog: een doorlopende laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor rust en een moderne uitstraling. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van zwarte kranen, een douche met glazen schuifdeur en een modern wastafelmeubel met waskom. Extra bergruimte Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Buitenruimte Ook buiten is deze woning tot in de puntjes verzorgd. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. In de achtertuin bevindt zich een praktische vrijstaande stenen schuur met elektra en een handige achterom. Daarnaast zijn er nieuwe schuttingen geplaatst en is er elektra in de tuin aangelegd. De huidige hondenkennel wordt door verkoper meegenomen, waardoor achter in de tuin eenvoudig een tweede terras gerealiseerd kan worden. Duurzaamheid en comfort De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. De vloer is geïsoleerd en de plafonds van de slaapkamers zijn nageïsoleerd. Verwarming vindt plaats via een Remeha cv-combiketel uit 2011. De begane grond beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel B. Daarnaast is ook technisch veel vernieuwd: de complete meterkast inclusief bedrading is vervangen (gehele woning geaard) en de riolering is volledig vernieuwd. Kortom Bent u op zoek naar een instapklare woning waar werkelijk alles al is gedaan, met een luxe uitstraling en gelegen in een geliefde woonwijk? Dan is deze prachtige woning in de Vogelwijk absoluut een bezichtiging waard! Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
334 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6951

Google Karten

Dieren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dieren. In 2025 waren da 13.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.600.

Einwohner

13.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.134

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dieren
Jahr Einwohner
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.227

Bezeichnung D

964

Bezeichnung A

855

Bezeichnung E

826

Bezeichnung B

680

Bezeichnung G

535

Bezeichnung F

413

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dieren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Strom: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Strom: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 2.501

Betriebsaktivität in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dieren
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer Häuser in Dieren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.