Direkt zum Inhalt
Logo von Kaak Makelaar

Stationsplein 20

6953AC Dieren • Gelderland

Unterbreitung

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 2.221

Fotoalbum

Stationsplein 20 Dieren
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle vrijstaande monumentale villa "Olanda" (1903) in prachtige vakwerkstijl met Jugendstil elementen gebouwd, met dubbele vrijstaande garage en een heerlijke ommuurde tuin op het zuidoosten met veel groen die veel privacy biedt, verschillende gezellige hoekjes, een hoger gelegen terras grenzend aan de serre om heerlijk te vertoeven en over je eigen perceel uit te kijken. Dit alles op een ruim perceel van 1.071 m². De villa is op een heerlijke locatie in het historische dorpscentrum van Dieren gelegen met het intercitystation, de rivier de IJssel, het Carolinapark, de gezellige horecavoorzieningen, winkelcentrum en het Nationaal park De Veluwezoom op loopafstand. Een aantal jaren geleden is project Traverse Dieren afgerond, waarbij de oude doorgaande weg door Dieren, verdiept is aangelegd en het hele gebied fraai is heringericht. Dit is een villa die u moet beleven, wij nodigen u dan ook van harte uit voor het plannen van een bezichtigingsafspraak. Indeling: Souterrain: Ruime kelder verdeeld in 5 ruimtes, wijnkelder, hobbyruimte, opslagkelder en installatieruimte voor c.v ketels en boiler. Begane grond: Overdekte entree, vestibule, werkelijk prachtige voorname centrale hal met houten vloer, toilet, werk/studeerkamer (origineel eetkamer) toegang tot de woonkamer met originele blokparketvloer met bies, erker aan de westgevel, houtkachel met fraaie Italiaans marmeren schouw en serre met prachtig uitzicht op de tuin en toegang tot het zonnige terras; de keuken is voorzien van een American kitchen met aangrenzend de voormalige praktijkruimte met eigen ingang en toilet. Via een stijlvolle bordestrap naar de 1e verdieping met: Ruime overloop, ouderslaapkamer (ca. 20 m²) en toegang tot het balkon met zicht op de tuin en aangrenzend eerste badkamer voorzien van douche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en spiegelkast, 2e slaapkamer (ca. 18 m²) aan achterzijde met mogelijkheid voor ruim dakterras en toegang tot 2e badkamer, 3e slaapkamer (ca. 19 m²) aan voorzijde met balkon en toegang tot 2e badkamer. De 2e badkamer is voorzien van een bubbelbad/douchecombinatie met jets, wastafel, elektrische vloerverwarming, spiegelverwarming, muziek, inbouwspots en heeft aangrenzend een toilet. 4e slaapkamer met sauna en balkon (ca. 16 m²) en toegang eerste badkamer. De stijlvolle trap gaat door naar de 2e verdieping met: overloop met modern toilet. 3 slaapkamers (ca. 13 m², 19 m² en 23 m²) en een waskamer met opstelling van de wasapparatuur en toegang tot de vliering. Hier is tevens een derde en moderne badkamer (2021) met een inloopdouche, bidet, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Vliering, bergzolder, gedeeltelijk bevloerd. Garage: Dubbele garage (30 m²) met ruime oprit met voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Tuin: een heerlijke ommuurde tuin op het zuidoosten met veel volwassen groen die veel privacy en ontspanning biedt, een hoger gelegen terras grenzend aan de serre om heerlijk te vertoeven en over je eigen perceel uit te kijken. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Gelegen in gewilde Dieren-Zuid - Ca. 24 m. diepe tuin op het zuidoosten - Nabij scholen, horeca, winkelcentrum, IJssel en NS Intercitystation - Carolinapark op wandelafstand - Ruime woonkamer met houthaard, erker en serre - Drie badkamers - 7 slaapkamers - Sauna - Groot souterrain verdeeld in 5 ruimtes - 3 balkons en een dakterras - Dubbele garage - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Zeer geschikt voor praktijk aan huis of voor een B&B aan huis. Een heerlijk familiehuis met een woonoppervlakte van ca. 394 m², een fantastische tuin, een perceel van 1.071 m² en een dubbele garage van 30 m². Dieren is gelegen in de stedenvierhoek Arnhem – Doetinchem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in ca. 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation (ca. 5 minuten loopafstand) vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
17 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
394 m²
Fläche des Grundstücks
1071 m²
Inhalt
2004 m³
Sonstiger Innenraum
126 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
420 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2024

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6953

Google Karten

Dieren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dieren. In 2025 waren da 13.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.600.

Einwohner

13.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.134

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dieren
Jahr Einwohner
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.227

Bezeichnung D

964

Bezeichnung A

855

Bezeichnung E

826

Bezeichnung B

680

Bezeichnung G

535

Bezeichnung F

413

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dieren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Strom: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Strom: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 2.501

Betriebsaktivität in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dieren
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer Häuser in Dieren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.