Direkt zum Inhalt
Logo von CLAVEM MAKELAARS

Kerksingel 17

5087BT Diessen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.141

Fotoalbum

Kerksingel 17 Diessen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime twee-onder-een kap woning is gelegen aan een zeer rustige woonstraat in het centrum van Diessen tegenover de Sint-Willibrorduskerk en de begraafplaats. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre en beschikt over een royale inpandige garage met bergzolder. Tevens beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een ruime woonkamer, een half-open moderne keuken en brede achtertuin met achterom en berging. De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaars) en garderobenis. Aansluitend de ruime woonkamer met trapopgang en toegang tot de keuken. De woonkamer beschikt over twee voorramen en een zijraam waardoor er een fraai zicht is op de straat en de oprit. De woonkamer is net zoals de hal en de keuken afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond is voorzien van spuitwerk. In de half-open woonkeuken is voldoende ruimte voor het opstellen van een eethoek en geeft tevens toegang tot de serre en de tussenhal. De keukenopstelling is in een hoek geplaatst en beschikt over een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een close-in-boiler. De aangebouwde serre is van ca. 2000 en is uitgevoerd in aluminium met schuifdeur en loopdeur naar de tuin. De serre beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en is een zeer aangename tuinkamer. Vanuit de keuken is de tussenhal te bereiken, vanuit deze hal met inbouwkast zijn de toiletruimte en de inpandige garage te bereiken. Het toilet is geheel betegeld en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De inpandige garage is zeer ruim. Een auto kan makkelijk binnen staan en dan nog is er voldoende ruimte voor het opstellen van fietsen, kasten en gereedschap. De garage is te bereiken vanuit de oprit middels een elektrische op afstand bedienbare deur. Ook is middels een loopdeur de achtertuin te bereiken. De garage is voorzien van een bergzolder welke is te bereiken middels een vlizo trap. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking en trapopgang toegang gevend tot twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een extra bergruimte (boven de hal) en is afgewerkt met een vinyl vloer, granol wanden en spuitwerk plafond. In het midden van de verdieping is de geheel betegelde badkamer gelegen. De badkamer is ingericht middels een douchecabine met massagedouche, een wastafel met meubel, een designradiator en een wandcloset. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd welke is voorzien van een dakkapel, een wastafel en inbouwverlichting. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de ruime overloop met dakraam en opstelling van de combiketel (bj. 2012) te bereiken. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn hetzelfde afgewerkt met een laminaatvloer, metselwerk wanden en houten plafonds. De achterste slaapkamer beschikt over een luik met vlizotrap naar de bergzolder. DERDE VERDIEPING: Middels een luik vanuit de slaapkamer toegang tot bergzolder over de volledige breedte van de woning. BUITEN: Voortuin met beplanting en oprit naar de garage. De achtertuin is zeer breed en geniet zeer veel privacy. De tuin is ingericht met sierbestrating, plantenborders en vrijstaande houten berging. De tuin beschikt over 2x een achterom, aan de achterzijde en aan de voorzijde naast de garage. ALGEMEEN: - In het centrum van Diessen gelegen ruime tweekapper. - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen. - Geheel voorzien van HR++ glas. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit combiketel (bj. 2012). - Voorzien van 13 zonnepanelen (bj. 2024). - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Inpandige garage en brede achtertuin.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
679 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5087

Google Karten

Karte von Diessen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Diessen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diessen. In 2025 waren da 4.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

4.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diessen
Jahr Einwohner
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diessen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

439

Bezeichnung B

341

Bezeichnung D

178

Bezeichnung F

129

Bezeichnung G

108

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diessen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diessen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diessen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diessen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer Häuser in Diessen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.