Direkt zum Inhalt
Logo von Breure & Breure Makelaardij

De Vlaskam 7

4671KP Dinteloord • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinteloord

Fotoalbum

De Vlaskam 7 Dinteloord
Bild 16
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie plek in Dinteloord, in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk, staat deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning. Direct voor de deur is een speelveld — ideaal voor jonge kinderen — en de rustige, groene omgeving maakt dit een fijne plek om thuis te komen. Het huis is aan de achterkant uitgebouwd en biedt verrassend veel leefruimte, met onder andere een royale leefkeuken, een gezellige tuin en maar liefst vijf slaapkamers. Het is bovendien goed geïsoleerd en uitgerust met 17 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energielabel A — klaar voor de toekomst! Kortom: een instapklaar huis met ruimte, comfort en sfeer, op een mooie plek in Dinteloord. Indeling Bij binnenkomst valt direct op hoe goed de ruimte in dit huis wordt benut. De hal is voorzien van een praktische bergkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht, met een sfeervolle zithoek aan de voorkant van het huis. Deze ruimte is afsluitbaar met stijlvolle industriële schuifdeuren, waardoor je gemakkelijk een knusse of open sfeer creëert. Centraal in de woonkamer staat een gezellige houtkachel die de hele begane grond kan verwarmen. Voor extra comfort is er in de zithoek ook een airco-unit aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen — ideaal voor elk seizoen. Aan de achterzijde is het huis uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale en open leefkeuken. De keuken is slim ingedeeld met aan de ene zijde een wandopstelling met een 5-pits gasfornuis en afzuigkap, aan de andere zijde een spoeleiland voorzien van een heetwaterkraan, ingebouwde vaatwasser en extra kastruimte. Daarnaast is er nog een ingebouwde kastenwand met koelkast en extra bergruimte — alles is tot in de puntjes afgewerkt. De eetkamer sluit direct aan op de achtertuin via dubbele tuindeuren, waardoor je binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt. De voormalige garage is opgedeeld in een handige bijkeuken en een ruime berging. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met spoelbak en afzuigkap en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. De berging is groot genoeg voor meerdere fietsen of zelfs een motor. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer. Alle slaapkamers én de overloop zijn voorzien van een frisse, lichte laminaatvloer die zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De grootste slaapkamer — met royale afmetingen van ca. 3,90m x 4,95m — is ideaal als masterbedroom en biedt voldoende ruimte voor een groot bed, kledingkast en eventueel een werk- of zithoek. Slaapkamer twee (ca. 2,45 x 2,80 meter) is compact maar praktisch ingedeeld en uitstekend te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Slaapkamer drie (ca. 3,75 x 2,10 meter) is eveneens veelzijdig en licht en leent zich goed als extra slaapkamer of thuiskantoor. De badkamer is volledig betegeld en modern ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop is een airco-unit die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ideaal tijdens warme zomerdagen. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is een schoolvoorbeeld van efficiënt indelen. Via de voorzolder — waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden — is er toegang tot twee extra kamers. Ook is hier de cv-ketel opgesteld (Intergas, bouwjaar 2022 /geplaatst in 2023). De gehele verdieping is, net als de andere etages, afgewerkt met een licht laminaat dat zorgt voor een frisse en uniforme uitstraling. De eerste kamer op deze verdieping (ca. 3,05m x 2,90 m) is een fijne slaap- of werkkamer met voldoende daglicht. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een tweede kamer van ca. (3,05m x 2,15m). Deze kamer kan uitstekend dienst doen als extra slaapkamer, maar is ook ideaal te gebruiken als werkkamer, inloopkast of hobbyruimte. Tuin Vakantiegevoel in je eigen achtertuin! Deze heerlijk sfeervolle tuin is met zorg en gevoel voor sfeer aangelegd en biedt het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen. De combinatie van sierbestrating en veel groen zorgt voor een mooie balans tussen onderhoudsvriendelijkheid en natuurlijke uitstraling. Verspreid over de tuin vind je meerdere zitjes en gezellige hoekjes, met als centraal punt een robuuste stamtafel — dé plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Een overkapping met bladerdak van druiven en hedera biedt verkoelende schaduw en een bijna mediterraan gevoel. Strategisch geplaatste boompjes zorgen niet alleen voor sfeer, maar ook voor extra schaduw op warme dagen. Een hoge, op maat gemaakte kast doet dienst als houtopslag en biedt tegelijkertijd privacy. Achter in de tuin staat een tuinhuis, ingericht met knusse zithoek. Een fijne plek waar kinderen zich kunnen terugtrekken of waar je zelf even tot rust kunt komen met een goed boek of een glas wijn.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4671

Google Karten

Dinteloord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dinteloord

Wohn- und Viertelzahlen in Dinteloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinteloord. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

190

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinteloord
Jahr Einwohner
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinteloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

635

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

497

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

227

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinteloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinteloord
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinteloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinteloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer Häuser in Dinteloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.