Direkt zum Inhalt
Logo von Breure & Breure Makelaardij

de Vriesstraat 2

4671AG Dinteloord • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinteloord

Fotoalbum

de Vriesstraat 2 Dinteloord
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie in Dinteloord, op loopafstand van onder andere het openluchtzwembad, tennisbanen en een basisschool, staat dit hoekhuis met garage. Het huis heeft een uitbouw met een mooie keuken en bijkeuken. Verder heeft het 4 slaapkamers, dus is het een heerlijk gezinshuis! Benieuwd? Lees snel verder! Indeling We komen het huis binnen in de hal met meterkast, trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld met een zwevend toilet, een fonteintje en een klein raampje. Ook zien we een traplift in het huis, maar die zal verwijderd worden voor de overdracht. De trapkast biedt praktische ruimte voor voorraad en schoonmaakspullen. De meterkast is nog een ouderwetse stoppenkast, maar deze is wel uitgebreid met acht groepen, twee aardlekschakelaars en een krachtgroep. We vervolgen onze weg naar de woonkamer. Deze heeft een L-vorm en een mooie, houten vloer. De raamkozijnen zijn van hout met dubbelglas en ze hebben elektrische rolluiken. Zo houdt je op warme dagen de hitte buiten en op koude dagen de kou buiten. Door de schuifpui aan de achterzijde, is de stap naar de tuin snel gemaakt. In de woonkamer zit ook een houtkachel, maar die is al een aantal jaar niet gebruikt. Vanuit de woonkamer komen we in de keuken. Het is een ruime keuken, die in 2016 geplaatst is. Met een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser, een kokend water kraan, een inductie kookplaat en een afzuigkap, is hij van alle gemakken voorzien. Ook vind je er veel bergruimte, dus genoeg plaats voor al je keuken gerei en leuke serviesjes. Door de ruimte voor een tafel, is het een fijne plek voor een ontbijt, een kop koffie, of een gezellig praatje tijdens het koken. Vanuit de keuken komen we in de bijkeuken. Hier zitten de aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Dit is de kleinste slaapkamer maar toch zeker geschikt als eenpersoonskamer, kantoorruimte of hobbykamer. De tweede slaapkamer is de grootste slaapkamer die ligt eveneens aan de achterzijde en hier is voldoende ruimte voor een groot bed en een grote kledingkast zoals je kunt zien. De derde slaapkamer is ook mooi van formaat en ligt aan de voorzijde van het huis. Tot slot komen we bij de badkamer. Deze heeft een grote inloop douche met een handig plateau. Fijn voor als je kleine kindjes af wil drogen en mochten de jaren al mee gaan tellen is het ook een fijne plek om te zitten tijdens het douchebeurt. Naast het douche vind je hier een wand closet en een wastafel. De verdieping is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en in elke ruimte vind je ook rolluiken om het heerlijk donker te maken. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop, een berging en een slaapkamer. De CV ketel (bouwjaar 2023, geplaats in januari 2024) vind je op de overloop. De berging is een fijne opbergplek voor kerstspullen, koffers, skischoenen, of andere zaken die je niet vaak nodig hebt. De slaapkamer is nu in gebruik als bergruimte, dus mocht je er willen slapen, dan zal je hem zeker een opfrisbeurt willen geven. Tuin De tuin is leuk aangelegd met zier bestrating en een border voor het groen. Aan de zijkant van het huis zit een poort naar de voortuin en vanuit de tuin heb je ook toegang tot de garage. De vuilcontainers zijn netjes weggewerkt onder een kleine overkapping. Via een loopdeur kom je in de garage. Deze heeft een handmatige garage deur en is voorzien van elektra. Ben je benieuwd of dit huis voor jou nieuw woongeluk betekent? We plannen graag een bezichtiging met je in.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4671

Google Karten

Dinteloord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dinteloord

Wohn- und Viertelzahlen in Dinteloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinteloord. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

190

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinteloord
Jahr Einwohner
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinteloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

635

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

497

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

227

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinteloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinteloord
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinteloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinteloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer Häuser in Dinteloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.