Direkt zum Inhalt
Logo von Breure & Breure Makelaardij

Dorus Rijkersstraat 1

4671AA Dinteloord • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinteloord

Fotoalbum

Dorus Rijkersstraat 1 Dinteloord
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit hoekhuis aan de Dorus Rijkersstraat combineert comfort, ruimte en een leuke ligging. Met een eigen oprit, carport, berging en een brede tuin zit je hier meteen goed. Extra bijzonder is de ruimte achter de carport: nu ingericht als een gezellig kroegje, maar ook perfect te gebruiken als werkruimte, salon aan huis of hobbyruimte. De Dorus Rijkersstraat is een bekende en prettige straat, met het zwembad, de tennisbanen en de voormalige ijsbaan op loopafstand. Je woont hier aan de rand van het dorp, vlakbij de bushalte én op korte afstand van het dorpscentrum. Rustig wonen, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Indeling Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de toiletruimte en de woonkamer. In de hal is ook de trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast en de meterkast – alles netjes uit het zicht. De woonkamer is licht en sfeervol, met een laminaatvloer en strak afgewerkte stucwanden en -plafond. Aan de achterzijde is het huis uitgebouwd, waardoor er volop ruimte is voor een grote, gezellige eettafel. Perfect voor lange diners, spelletjesavonden of gewoon een goede kop koffie in de ochtend. De keuken is eenvoudig en functioneel ingericht met een rechte opstelling, voorzien van boven- en onderkastjes en losse apparatuur zoals een gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Een fijne basis die je eventueel helemaal naar eigen smaak kunt upgraden. Aansluitend vind je de bijkeuken: een praktische ruimte met uitstortgootsteen en een deur naar de carport – ideaal voor extra opslag, de was of natte jassen na een regenbui. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een bergkast én de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is compact en netjes, voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Precies wat je nodig hebt om fris aan je dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Aan de voorzijde is een fijne slaapkamer met vaste kasten. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers: de masterbedroom met vaste kasten welke stoere houten deuren hebben. Deze kamer is voorzien van airconditioning (ja, ook tijdens warme zomers slaap je hier heerlijk koel). De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het balkon – een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of even frisse lucht tussendoor. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open ruimte met een voorzolder, voorzien van een wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Remeha, 2017). Een praktische basis die je helemaal kunt invullen zoals jij dat wilt. Of je hier nu een extra slaapkamer, een hobbyruimte, thuiskantoor of gewoon een royale bergzolder van maakt: deze verdieping past zich moeiteloos aan jouw leven aan. Extra fijn voor iedereen die nét wat meer ruimte zoekt. Tuin Het huis heeft een leuke, brede tuin, netjes aangelegd met sierbestrating en meerdere terrassen. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of gewoon relaxed buiten zitten na een drukke dag. Achterin de tuin staat een praktische schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen die je liever uit het zicht houdt. En dan de verrassing: via de tuin heb je toegang tot je eigen kroegje. Een gezellige barruimte waar je zonder moeite de tijd (en het klokje) vergeet. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
467 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4671

Google Karten

Dinteloord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dinteloord

Wohn- und Viertelzahlen in Dinteloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinteloord. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

190

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinteloord
Jahr Einwohner
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinteloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

635

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

497

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

227

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinteloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinteloord
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinteloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinteloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer Häuser in Dinteloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.