Direkt zum Inhalt
Logo von Breure & Breure Makelaardij

Groene Kruisstraat 94

4671EM Dinteloord • Noord-Brabant

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.131

Fotoalbum

Groene Kruisstraat 94 Dinteloord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Houden jullie van veel ruimte in huis en tuin? Kijk dan eens naar deze leuke 2-onder-1 kap in een mooie, groene straat in Dinteloord. Het dak en de goten zijn dit jaar helemaal vernieuwd, dus daar heb je geen omkijken naar. Daarnaast biedt de aanbouw heel veel mogelijkheden. Je kunt hem gebruiken als berging zoals nu grotendeels gebeurt, maar je kunt er ook een badkamer en slaapkamer maken óf misschien is het iets voor je hobby of een eigen bedrijf aan huis? In 2022 zijn 3 airco's geplaatst waarmee je kunt koelen én verwarmen. Een duurzame optie dus om het hele huis op de gewenste temperatuur te krijgen, naast de bestaande centrale verwarming en houtkachel. Aan jou de keuze welke warmtebron je wilt gebruiken! Is jouw interesse gewekt? Kijk en lees snel verder of bel ons om een bezichtiging af te spreken. Indeling Hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). De toiletruimte is een paar treden hoger en heeft een staand toilet. Vanuit de hal, kom je binnen in de keuken. Het is een grote keuken met veel werk- en bergruimte en hij is lekker licht door het grote raam. Qua apparatuur vind je er een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Ook is er een 2e aanrechtblad, ideaal voor apparaten die je vaak gebruikt, zoals een koffieapparaat, een waterkoker of een broodrooster. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken; deze is voorzien van onder andere een oven, een magnetron en nog meer bergruimte. Ook vind je hier de CV ketel en het aansluitpunt voor wasmachine en droger. Dan gaan we terug naar de woonkamer. Deze is lekker ruim, heeft een houten vloer en een houtkachel. De aangebouwde serre, geeft nóg meer leefruimte. De huidige eigenaren maken veel gebruik van deze ruimte, zeker omdat een airco (2022) zorgt voor een aangename warmte. Vanuit de serre is er toegang tot een 2e hal, die de bijkeuken verbindt met de aanbouw. Deze is nu grotendeels in gebruik als berging, maar zoals eerder beschreven kan je hier heel veel kanten mee op! Eerste verdieping Een overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een bergruimte en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van het huis en heeft afmetingen van 3,62m * 2,80m. De andere 2 slaapkamers zijn bijna even groot met een oppervlakte van 7,5 m² en 7,6 m². Bij de slaapkamer aan de voorkant is een doorgang naar de voormalige badkamer. Een ideale ruimte om een inloopkast te maken. Tot slot komen we bij de badkamer, deze is uitgerust met een ligbad met douche, een staand toilet en een wastafelmeubel. De hele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kantel ramen met HR glas en horren tegen insecten! Tweede verdieping De tweede verdieping is een bergzolder die bereikbaar is via een nieuwe vlizotrap. Tuin De tuin is in 2022 volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Heb jij liever wat meer groen, dan kan je er uiteraard tegels uithalen. De tuin ligt op het Noord-Westen en is zo diep dat je heel de dag wel een plekje kan vinden in de zon of in de schaduw. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4671

Google Karten

Dinteloord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dinteloord

Wohn- und Viertelzahlen in Dinteloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinteloord. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

190

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinteloord
Jahr Einwohner
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinteloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

635

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

497

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

227

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinteloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinteloord
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinteloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinteloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer Häuser in Dinteloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.