Direkt zum Inhalt
Logo von Breure & Breure Makelaardij

Prins Mauritsstraat 8

4671GK Dinteloord • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinteloord

Fotoalbum

Prins Mauritsstraat 8 Dinteloord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen onder riet, in een rustige en ruim opgezette wijk. In een van de groenste wijken van Dinteloord, staat dit vrijstaande huis met karakteristieke rieten kap. Gebouwd in 1978 en gelegen op maar liefst 625 m² eigen grond, biedt dit huis volop ruimte, rust en mogelijkheden. Het huis heeft onder andere een royale woonkamer, een gezellige leefkeuken, vier slaapkamers en een inpandige garage. Het interieur is in jaren '70 stijl en kan een moderniseringsslag gebruiken, maar is geheel keurig onderhouden. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een degelijk huis op een fijne plek – met alle ruimte om er iets eigens van te maken. Indeling Je komt binnen in een ruime hal welke toegang geeft tot de garderobe, de toiletruimte , de woonkamer en tot de garage. De hal heeft metselwerkwanden en een plavuizenvloer. De toiletruimte is circa 5 jaar geleden vernieuwd, netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een warme, landelijke uitstraling dankzij de zichtbare balken in het plafond, de metselwerkwanden en op de vloer een combinatie van plavuizen en vloerbedekking. De open haard zorgt voor extra sfeer op koude dagen. Via een schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning, die naast koelen ook kan verwarmen. Aan de achterzijde zijn zonneschermen geplaatst en rondom zijn rolluiken aanwezig. De keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een hoekopstelling, met een karakteristieke Oostenrijkse eethoek. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Naast de keuken is een praktische bijkeuken, met een deur naar de zijtuin, aansluitingen voor de wasmachine en twee ruime voorraadkasten. De garage - zowel vanuit de zijtuin en de oprit bereikbaar als vanuit de hal - heeft dubbele houten deuren naar de oprit (elektrisch bedienbaar) en biedt veel ruimte voor hobby of opslag en is voorzien van een meterkast (11 groepen, 2 krachtgroepen, 3 aardlekschakelaars), Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier ruime slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en hebben voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten: - Slaapkamer 1 heeft de volgende afmetingen: circa (4,15m * 4,10m). - Slaapkamer 2 meet circa (4,10m * 4,10m) en beschikt over een wastafelmeubel, een brede kastenwand en een vlizotrap naar de bergzolder. - In de derde slaapkamer (ca 4,85m * 3,99m) is een vaste kastenwand, die extra praktische opbergruimte biedt. - Aan de vierde slaapkamer (ca 4,21m * 3,99m) grenst een een sauna – een fijne extra voor wie van wellness houdt! De badkamer is - net als de toiletruimte - vernieuwd in 2020 en compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De aparte toiletruimte is licht betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Tweede verdieping Via een vlizotrap in een van de slaapkamers is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruime bergzolder strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt volop opbergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel. Het is een praktische ruimte die – hoewel niet als volwaardige verdieping in gebruik – zeker van toegevoegde waarde is. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een combinatie van sierbestrating, gazon en meerdere terrassen. Aan de voorkant kun je in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen, terwijl de achtertuin juist volop ruimte biedt om in de middag en avond buiten te zitten. Achter in de tuin staat een charmant tuinhuisje met rieten kap, dat perfect dienst kan doen als opbergruimte. De huidige eigenaar heeft gekozen voor een groene, beschutte aanleg met veel privacy. Wil je liever meer uitzicht? Dan is het mogelijk om de bossage aan de achterzijde te snoeien en vrijer zicht te creëren. Kortom: een fijne buitenruimte die je naar eigen wens kunt invullen – van onderhoudsvriendelijk tot groen en ruimtelijk. Dit vrijstaande huis met karakter, rieten kap en tuin rondom biedt een goede basis op een mooie, rustige locatie in Dinteloord. Met vier ruime slaapkamers, een grote woonkamer, praktische bijruimtes en volop mogelijkheden. Ga jij hier nieuw woongeluk vinden?

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Inhalt
892 m³

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4671

Google Karten

Dinteloord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dinteloord

Wohn- und Viertelzahlen in Dinteloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinteloord. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

190

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinteloord
Jahr Einwohner
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinteloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

635

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

497

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

227

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinteloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinteloord
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinteloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinteloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer Häuser in Dinteloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.