Direkt zum Inhalt
Logo von Breure & Breure Makelaardij

van Nesstraat 18

4671AJ Dinteloord • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinteloord

Fotoalbum

van Nesstraat 18 Dinteloord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en ruim opgezette straat staat dit hoekhuis met garage en een heerlijk ruime tuin op het zuidoosten. De huidige eigenaar heeft hier maar liefst 48 jaar met veel plezier gewoond, wat veel zegt over het fijne wooncomfort en de prettige woonomgeving. In de loop der jaren is het huis goed onderhouden en op diverse punten verbeterd. Zo zijn de kozijnen op de begane grond en eerste verdieping uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en in 2025 opnieuw voorzien van folie, waardoor ze weer een frisse uitstraling hebben. Daarnaast zijn de gevels circa 15 jaar geleden gereinigd en geïmpregneerd, is het huis voorzien van spouwmuurisolatie en liggen er sinds 2019 maar liefst 12 zonnepanelen op het dak. Voor extra comfort zijn op de begane grond en eerste verdieping rolluiken geplaatst. Dit alles zorgt ervoor dat het huis energielabel B heeft gekregen. Kortom: een degelijk onderhouden hoekhuis met garage, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om er jouw nieuwe thuis van te maken. Indeling We gaan het huis binnen via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken en een praktische, ruime trapkast en de meterkast (uitgerust met 8 groepen, een kookgroep, een aparte groep voor de zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars). De toiletruimte is netjes en ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. De gezellige en verzorgde keuken is ingericht met een rechte keukenopstelling en voorzien van een fraai kunststof werkblad, diverse boven- en onderkastjes en de benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi oven/magnetron. Vanuit de keuken is er een directe deur naar de achtertuin. De doorzonwoonkamer is licht en ruim en biedt aan de voorzijde zicht op het rustige, groene straatbeeld. Aan de achterzijde kijk je uit op de eigen achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is uitgevoerd in een mooie neutrale kleurstelling en praktisch ingericht met een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. De drie slaapkamers hebben afmetingen van respectievelijk circa (4,05 x 3,56 m), (2,71 x 3,56 m) en (3,08 x 2,31 m) en zijn daarmee stuk voor stuk goed bruikbaar. De huidige eigenaar heeft de kleinste kamer ingericht als waskamer, met aansluitpunten voor een wasmachine en droger. Uiteraard kan deze ruimte, indien gewenst, ook weer eenvoudig worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop en bergruimte onder de schuine daklijn. Daarnaast is er een bergruimte met de opstelling van de cv-ketel, waar momenteel een hobbyruimte is ingericht. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze kamer extra groot en licht, met bovendien ook weer handige bergruimte onder de schuine dakzijde. Tuin De achtertuin is volledig voorzien van sierbestrating en daardoor lekker onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast zorgen twee groene borders voor een verzorgde uitstraling. De tuin is via een poort naast het huis eenvoudig bereikbaar. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. Deze is ook vanaf de straat bereikbaar en groot genoeg om een auto binnen te parkeren, maar biedt uiteraard ook mogelijkheden voor extra opslag of hobbyruimte.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
379 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4671

Google Karten

Dinteloord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dinteloord

Wohn- und Viertelzahlen in Dinteloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinteloord. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

190

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinteloord
Jahr Einwohner
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinteloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

635

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

497

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

227

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinteloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinteloord
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinteloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinteloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer Häuser in Dinteloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.