Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Westvoorstraat 22 A

4671CD Dinteloord • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 3.841

Fotoalbum

Westvoorstraat 22 A Dinteloord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal appartement van maar liefst 104 m2 vloeroppervlakte met aan de voorzijde uitzicht over het water en een zonnige loggia . Dit lichte 3-kamerappartement is gelegen op de begane grond in complex “Zandbank”, een luxe -onlangs gerenoveerd als nieuw - kleinschalig appartementencomplex Het appartement maakt onderdeel uit van een pas opgericht en financieel gezonde VvE. De ligging is ideaal, alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand. Geen enkele inkijk, veel privacy en toch overal dichtbij. Korte omschrijving woonhuis Zeer ruim appartement in een geheel vernieuwd voormalig bankgebouw. Deze lichte 3 -kamerwoning met parkeerplaats voor de deur is gelegen in de statige hoofdstraat van het dorp, dichtbij de supermarkten en andere winkels + horeca. Indeling appartement Centraal afgesloten entree met bellenbord/videofoon. Via de lift of het trappenhuis wordt de tweede verdieping bereikt. Entree met garderobe en WC en deur naar de living. De riante en zeer lichte woonkamer, is aan de zuidwestzijde gelegen. Momenteel wordt er een loggia gecreëerd zodat U in de zon kunt zitten, aansluitend aan de woonkamer. Het uitzicht aan de voorzijde is over de Kreek, omzoomd met mooie bomen, waarvan u wel de lusten maar niet de lasten heeft!. De open leef keuken is geheel naar eigen inzicht in te delen, er is ruimte voor een kookeiland; de keuken is niet in de prijs begrepen. De hoofdslaapkamer is erg ruim met mogelijkheid voor voldoende kastenruimte. De tweede slaapkamer is ruim voldoende voor 1 persoons bed. Nog een andere kamer is kleiner en kan worden gebruikt als was-droogruimte, kantoor/hobbyruimte, walk-in-closet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en 2 persoonswastafelmeubel. Berging Het appartement beschikt over een eigen berging, eveneens op de begane grond van het complex. Parkeergelegenheid/vergunning Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg, gratis en zonder vergunning, ook voor 2 auto’s. VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een complex met 8 appartementen. Er is een MJOP en een voorlopig reglement. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 192/maand Energielabel De woning heeft een energielabel B. Gasloos Verwarming en koeling met airco-units en elektrische radiatoren bij extreme koude. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond, er is geen erfpacht. Omgeving Dinteloord ligt in Noord- Brabant, vlakbij de grens met Zuid-Holland en Zeeland, is gunstig gelegen ten opzichte van de randstad met een snelle toegang tot de A4 richting Rotterdam of Bergen op Zoom, de dichtst bij zijnde bourgondische stad. Binnen 35 minuten sta je bij de Ahoy ! Er is een dorpsgevoel maar vanwege de korte afstand naar de randstad is het van oudsher een woonplek voor stedelingen die rust en natuur combineren met werk en stad nabij. Dorpelingen en de inwoners die na de 70er jaren hier zijn komen wonen, leven vredig naast elkaar. Je komt in het centrum te wonen, met op loopafstand de supermarkten, boetiekjes, een restaurant met terras, doe-het-zelfzaak. Dinteloord heeft een sportpark met een openluchtzwembad. Met de fiets bent u in 15 minuten bij de jachthaven aan het Hollands Diep en natuurgebieden. Een rechtstreekse busverbinding is er naar Rotterdam, Steenbergen en Bergen op Zoom. De omgeving biedt veel natuur en het vestigingsstadje Willemstad is erg dichtbij! De toeristische plaatsen van Zeeland zijn snel bereikbaar, het eiland Tholen bijvoorbeeld. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlak van 104m2 + 7 m2 berging beneden en maar liefst 316 m3 inhoud! Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk appartement, overal dichtbij, heel grote living, met veel licht, ruimte, uitzicht en op een prachtige plek, midden in het centrum. Bijzonderheden - Bouwjaar 2025: transformatie naar appartement - Actieve en financieel gezonde VvE - Volledig geïsoleerd (energielabel c) - Vraagprijs is inclusief BTW, k.k. De overdrachtsbelasting, afhankelijk van situatie, bedraagt 0% of 2% bij eigen bewoning. Bijkomende kosten: notaris overdracht en hypotheek. - Zelf te doen: keuken aanschaf en installatie (voorzieningen wel aanwezig) ; vloerenbekleding , raambekleding e.d. - Video-intercom en glasvezelaansluiting - Berging in de onderbouw - De bouwer is de verkoper, rechtstreeks contact mogelijk voor eventuele aanpassingen.

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
316 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 4671

Google Karten

Dinteloord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dinteloord

Wohn- und Viertelzahlen in Dinteloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinteloord. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

190

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinteloord
Jahr Einwohner
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinteloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

635

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

497

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

227

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinteloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinteloord
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinteloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinteloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer Häuser in Dinteloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.