Direkt zum Inhalt
Logo von Karens Makelaars

Maximahof 3

6669WJ Dodewaard • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Opheusden

Fotoalbum

Maximahof 3 Dodewaard
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zo goed als nieuw, perfect afgewerkt én volledig duurzaam: welkom bij Maximahof 3 in Dodewaard! Deze instapklare tussenwoning uit 2024 biedt je alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne keuken, 2 ruime slaapkamers, een extra (werk)kamer op de tweede verdieping, én een energiezuinige installatie met warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+++. Hier woon je comfortabel, gasloos en met lage energielasten. Een buitenkans voor wie zonder klussen direct wil genieten van een moderne woning! Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en garderoberuimte. Hier bevindt zich ook het moderne zwevende toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de schuifpui die zorgt voor een fijne verbinding met het terras aan de voorkant. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur. Praktisch detail: tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een diepe kast, ideaal voor extra provisie of bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is de recht opgetrokken voorgevel. Hierdoor zijn beide slaapkamers opvallend ruim en profiteren ze van extra lichtinval. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend leuke extra ruimte. Te bereiken via de vaste trap. Hier vind je een zolderkamer met groot dakraam, perfect als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de warmtepompinstallatie. Tuin De woning maakt deel uit van een kleinschalig blok van tien woningen met een mandelig terrein. Je hebt een 1/10 aandeel in de gezamenlijke tuin en parkeerplaatsen, die samen met de andere bewoners worden gebruikt. Aan de voorzijde van de woning vind je je eigen terras. Daartegenover ligt de parkeergelegenheid op het gezamenlijke terrein, waardoor je gemakkelijk voor de deur kunt parkeren. Aan de andere zijde van het blok bevindt zich een gezamenlijke tuin: een fijne plek om rustig te zitten en om elkaar te ontmoeten. Daarnaast beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen, een brommer of extra opslag. Zowel de woning als de berging liggen op een eigen kadastraal perceel. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning uit 2024 - Energielabel A+++ - Gasloos wonen - Voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en balansventilatie met warmteterugwinning - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - 2 ruime slaapkamers door recht opgetrokken voorgevel - Extra werk-/zolderkamer op de tweede verdieping - Eigen berging voor fietsen en opslag - Parkeren op mandelig terrein aan de voorzijde - Fraaie uitstraling met mooi metselwerk en stijlvolle kleurstelling Een moderne, duurzame en verrassend ruime woning waar je zó in kunt. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en in een fijne woonomgeving. Wil je deze bijna nieuwe woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
60 m²
Inhalt
290 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6669

Google Karten

Karte von Dodewaard

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dodewaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dodewaard. In 2025 waren da 4.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

4.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

124

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dodewaard
Jahr Einwohner
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dodewaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 940 0-15: 820 15-25: 600 25-45: 1.090 45-65: 1.235

Ausbildungsstufe

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

431

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

279

Bezeichnung G

193

Bezeichnung F

148

Bezeichnung D

126

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung E

96

Bezeichnung A+++

85

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dodewaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.670

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dodewaard
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dodewaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dodewaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer Häuser in Dodewaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.