Direkt zum Inhalt
Logo von AWM MAKELAARDIJ oz

Lijsterbeslaan 15

6982CL Doesburg • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doesburg

Fotoalbum

Lijsterbeslaan 15 Doesburg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leefruimte, licht en luxe – één en al genieten! Zoek jij een plek waar rust, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen? Deze vrijstaande bungalow is een droomplek voor levensgenieters die levensloopbestendig willen wonen én voor iedereen die verlangt naar een oase van stilte en vrijheid. Met een zee van licht, een gigantische tuin gelegen aan natuurgebied de Lage Linie en fijne extra’s zoals een zwembad en een studeerkamer als thuiswerkplek, is dit geen huis. Dit is jouw nieuwe levensstijl. Dit zijn de highlights die je niet wil missen - Maar liefst 40 zonnepanelen uit 2021 – energiebewust en toekomstproof! - In 2024: 58 kWh stroom afgenomen en 952 m3 gas verbruikt. - Zwembad met buitendouche – plonsen, zonnen, ontspannen. Elke dag vakantie. - Twee toiletten, waarvan eentje separaat – praktisch met visite of gezin. - Aluminium kozijnen (grotendeels) + houtwerk geschilderd in mei 2025 – strak en verzorgd. - Ruime studeerkamer – ideaal voor thuiswerken of je eigen hobbydomein. - Isolerende beglazing, rolluiken én zonwering buiten – comfort in elk seizoen. - Goed onderhouden verwarmingsinstallaties – inclusief aparte ketel voor het zwembad. - Luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafels én toilet. - Carport met garagedeur – beschut parkeren of hobbyruimte. - Gelegen aan natuurgebied. - Ruim souterrain (94 m2 woonoppervlak) met mogelijkheden. Woon je droom. Stap binnen en voel direct de rust. Deze bungalow met een riante woonoppervlakte van 315 m² ademt ruimte, comfort en stijl. De open woonkamer is hét hart van het huis – open, warm en licht. De open haard (inclusief alle toebehoren) maakt het hier ’s winters zó knus, dat je het liefst je sokken aanhoudt en een boek pakt. Aangrenzend vind je de open keuken, die van alle gemakken is voorzien: een combi-oven voor snelle lasagnes, een koel-vriescombi voor al je weekboodschappen, een vaatwasser die stil zijn werk doet. Kook hier je favoriete gerechten terwijl je uitkijkt op je eigen tuinparadijs. Alsof de bungalow zelf nog niet indrukwekkend genoeg was, vind je onder het woonoppervlak nóg een verrassing: een royaal souterrain van maar liefst 94 vierkante meter. Deze multifunctionele ruimte is praktisch én vol potentie. Hier bevindt zich de technische ruimte – netjes georganiseerd, goed bereikbaar en uit het zicht. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten geplaatst, perfect voor het overzichtelijk opbergen van spullen, seizoenskleding, gereedschap of voorraad. En dan is er nog die extra hobbyruimte... of je nu knutselt, klust, muziek maakt of simpelweg een rustige plek zoekt voor je eigen projecten – dit is jouw creatieve domein. Een souterrain zoals deze vind je zelden: droog, ruim en direct verbonden aan de rest van het huis. Kortom: een verborgen schat die deze woning nog completer maakt. En die tuin… die is écht een verhaal apart. Verdeeld rondom de woning – met zitplekken op elk moment van de dag – vind je groen, bloemen, rust en een waterpartij met eigen steiger. Je hoort het zacht klaterende water, ruikt de geur van vers gemaaid gras en voelt de zon op je huid terwijl je ontspant in een van de gezellige hoekjes. En ja, het zwembad mét buitendouche maakt het compleet. Met een perceeloppervlakte van 1.520 m² voelt het alsof je je eigen landgoed betreedt. Drie ruime slaapkamers zorgen voor genoeg plek voor het hele gezin, logés of hobby’s. De badkamer is pure verwennerij – Whirlpool ligbad, een riante inloopdouche, dubbele wastafels, en alles tot in de puntjes afgewerkt. Een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel zorgt dat zelfs op drukke ochtenden jij en je partner tegelijkertijd klaar zijn. De bungalow is voorzien van rolluiken en buitenzonwering, zodat je altijd de juiste sfeer en temperatuur in huis houdt. De isolerende beglazing en de energiezuinige voorzieningen (inclusief 40 zonnepanelen) zorgen voor comfort én lage lasten. Extra handig: een tuinhuis met werkbank – ideaal voor de klusser, tuinier of creatieveling. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook gedacht aan praktische luxe: een tweede, apart toilet, een goed onderhouden heteluchtverwarmingsketel, een gasboiler én een aparte ketel voor het zwembad. Alles draait hier om zorgeloos wonen. Je eigen stukje paradijs – Doe het voor jezelf Stel je voor: je begint de dag met een kop koffie op je terras terwijl de vogels fluiten. Je neemt een frisse duik in je eigen zwembad, werkt een paar uurtjes in je studeerkamer met uitzicht op groen, en sluit de dag af met een glas wijn bij de haard. Klinkt dat als jouw ideale leven? Dan is dit jouw kans. Deze bungalow heeft alles in zich om jouw volgende hoofdstuk te schrijven. Rust, ruimte, comfort – alles onder één dak. Kom kijken, proef de sfeer, voel de ruimte… en laat je verleiden. Bel vandaag nog voor een bezichtiging – want dit soort pareltjes zijn zeldzaam.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
315 m²
Fläche des Grundstücks
1520 m²
Inhalt
1129 m³
Gebäude mit Außenbereich
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6982

Google Karten

Standort von Doesburg

Erkunden Sie Doesburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doesburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doesburg. In 2026 waren da 11.173 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

11.173

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doesburg
Jahr Einwohner
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doesburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.424

Bezeichnung A

1.143

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung F

357

Bezeichnung G

327

Bezeichnung D

291

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A+

196

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doesburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doesburg
Periode Verbrechen
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doesburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doesburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer Häuser in Doesburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.