Direkt zum Inhalt
Logo von Limpens Makelaardij

Acacialaan 29

3941JP Doorn • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doorn

Fotoalbum

Acacialaan 29 Doorn
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in het centrum van Doorn – met ruimte, rust en sfeer Wonen in het centrum én genieten van rust? Deze karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren ’10 biedt precies dat. Op loopafstand van winkels en bossen, met een royale, groene achtertuin die voelt als een oase van rust. De woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Na een grondige verbouwing beschikt het huis over een moderne leefkeuken met uitzicht op de besloten tuin, een sfeervolle woonkamer met glas-in-looddetails én vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast zijn er twee vrijstaande bijgebouwen in de tuin, beide voorzien van water, elektra en verwarming; ideaal voor praktijk, werkruimte of gasten. Locatie: De ligging is perfect: in de dorpskern, met alle voorzieningen binnen handbereik. Doorn biedt supermarkten, winkels, restaurants en een wekelijkse markt. Voor natuurliefhebbers liggen de Kaapse Bossen en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug om de hoek. Ook sportvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs zijn dichtbij. Met de A12 op vijf minuten en het station Driebergen-Zeist op fietsafstand zijn Utrecht en Arnhem uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, een praktische bijkeuken met wasruimte en de trap naar boven. Het hart van het huis is de royale woonkeuken met kookeiland, eetbar, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de glazen pui is er volop licht en uitzicht op het groen. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, sfeervol door de erkers met glas-in-lood en veel daglicht. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een lichte overloop. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één met een vide – een speelse extra slaapplek. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een walk-in-closet effect dankzij de kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche voor twee. Bijgebouwen: Praktijkruimte: In de tuin staat een ruim, verwarmd bijgebouw dat nu dienstdoet als praktijkruimte. Met een eigen entree, toilet, keukenblok en openslaande deuren naar de tuin, maar ook geschikt als gastenverblijf of atelier. Berging: Verderop in de tuin staat een tweede, royaal bijgebouw. Dit bestaat uit twee gedeeltes: een ruimte met keukenblok, wc en vliering die als logeerplek kan dienen, en een deel dat in gebruik is als schuur/werkplaats. De tuin: De voortuin is groen en geeft privacy, met ruimte om twee auto’s op de oprit te parkeren. Via de zijkant loop je naar de diepe achtertuin: beschut, sfeervol en met meerdere terrassen, een vijver, tuinkas en overdekte fietsenstalling. Hier geniet je in alle rust van zon en groen. In het kort: * Woonoppervlak ca. 150 m² (waarvan 120 m² woonhuis en 30 m² praktijkruimte) * Perceelgrootte 640 m² * Twee multifunctionele bijgebouwen, beide voorzien van verwarming en elektra * Zeer royale en besloten achtertuin * Moderne woonkeuken met houtkachel en veel licht * Sfeervolle woonkamer met glas-in-looddetails * Eigen oprit met plaats voor twee auto’s * Centrum en bossen op loopafstand

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
640 m²
Inhalt
722 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
468 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.