Direkt zum Inhalt
Logo von Hazes Makelaardij

Driebergsestraatweg 39

3941ZS Doorn • Utrecht

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 3.674

Fotoalbum

Driebergsestraatweg 39 Doorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen Doorn en Driebergen, aan de doorgaande weg (binnenkort max 60 km/u), staat deze zeer karakteristieke en zeer ruime half vrijstaande villa (1930) met een vloeroppervlak van 313 m2! Op het ruime perceel van 1.415 m2 voelt u zich direct thuis; een brede inrit met ruimte voor meerdere auto’s biedt zicht op de ruime achtertuin met bijgebouw/garage. De achtertuin gelegen op het zuidwesten is zeer zonnig. Door de brede kavel heeft u een tuin van circa 600 m2. Dit karakteristieke en riante gezinshuis met zes slaapkamers en twee badkamers is centraal gelegen in het land aan de doorgaande weg tussen Doorn en Driebergen met basisscholen en een middelbare school (Revius Lyceum) op korte afstand. Zowel Doorn als Driebergen zijn snel bereikbaar. In Doorn en Driebergen is een divers aanbod van supermarkten, winkels en sportverenigingen te vinden. Er zijn goede openbaar vervoersverbindingen naar de trein en de de bushaltes richting Utrecht en Wageningen bevinden zich op steenworp afstand van de woning. Verder is de eerste uitvalsweg (A12) op slechts 8 minuten rijden. Daarnaast ligt deze woning aan de flank van de prachtige Utrechtse Heuvelrug met wandel-, fiets en mountainbike routes in overvloed. Het Arboretum, verschillende landgoederen en kastelen liggen rondom deze locatie en zijn zeker uw wandeling en/of bezoek waard! Begane grond: De entree aan de rechterzijde biedt toegang tot een vestibule met aansluitend een ruime hal met toilet en een bede bordestrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt men de keurige woonkeuken (22 m2) met uitzicht over de achtertuin. Tevens is de keldertoegang vanuit de keuken. De woonkamer en suite met een grote open haard en schuifdeuren en inbouwkasten; aan de achterzijde een prachtige nieuwe serre met tuindeur. De woonkamer en suite is totaal circa 70 m2; de serre is circa 18 m2. Eerste verdieping: De riante overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wc. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft een slaapkamer een balkon. De tweede verdieping heeft naast een zeer riante overloop van circa 24 m2, 2 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet: Vanuit deze ruime tweede verdieping geeft een vaste trap toegang tot de zolderverdieping waar u nog een ruime bergzolder heeft. Aan de voorzijde van de villa is een keurig aangelegde en volledige dichte begroeiing geplaatst. De achtertuin is de hoofdtuin met gazon, perken en bomen. U kunt hier al genieten van het vele groen dat de Utrechtse Heuvelrug u te bieden heeft. Op elk moment van de dag is er wel een plekje waar u in alle privacy kunt genieten van de zon. Aan de rechterzijde van het perceel is een bijgebouw van circa 32 m2 dat multifunctioneel aan te wenden is. Bijzonderheden: Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 313 m² Inhoud 1.087 m³ Perceeloppervlakte 1.415 m² Bouwkundige rapportage aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
313 m²
Fläche des Grundstücks
1415 m²
Inhalt
1270 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
600 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.